Description
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Hello Home +352 691 404 078 – ag@hellohome.lu
TRAVAUX EN COURS
Situé à Remich, surnommée la Perle de la Moselle, dans un environnement privilégié entre vignobles, nature et commodités urbaines, ce superbe duplex neuf en classe énergétique A-B vous garantit un confort de vie optimal, des coûts énergétiques maîtrisés et une valorisation durable de votre investissement.
Prévu pour une livraison début 2027, ce bien sera situé au 1er et 2nd étage d’une maison bi-familiale intimiste composée de seulement deux unités.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : ± 73 m²
• 2 chambres
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Terrasse plein sud de ± 23 m² directement accessible depuis les pièces de vie
• Salle de bain
• WC séparé
• Cave privative de ± 4,5 m²
• 2 emplacements de parking intérieurs, ± 41 m2 ou ± 36 m2
• Prestations et finitions haut de gamme
Prestations techniques et énergétiques :
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC triple vitrage
- Volets électriques
- Pompe à chaleur
- Ventilation mécanique contrôlée double flux
- Chauffage au sol
- Panneaux solaires
Les finitions intérieures restent personnalisables selon vos goûts et vos envies, vous permettant de concevoir un logement parfaitement adapté à votre style de vie.
Une opportunité idéale pour un premier achat durable ou un investissement patrimonial sécurisé.
Situation et commodités - À proximité immédiate :
- Commerces à 3 à 9 minutes à pied (Cactus, Delhaize Shop & Go, pharmacie, etc.)
- École fondamentale et Maison Relais accessibles en 2 minutes en voiture ou 8 minutes à pied
- Nombreuses lignes de bus vers Luxembourg-ville, Kirchberg et le sud du pays
- Navette communale gratuite
- Nightlifebus disponible
- Transports publics gratuits dans tout le Luxembourg
Remich se situe à environ 20 à 30 minutes de Luxembourg-ville, à proximité immédiate de l’Allemagne et à ± 25 km de Thionville.
Vivre à Remich
Ville emblématique de la Moselle luxembourgeoise, Remich offre un cadre de vie unique entre nature, gastronomie et culture. Sa célèbre promenade le long de la Moselle, ses caves viticoles réputées et son atmosphère conviviale en font un lieu de vie particulièrement recherché.
Informations complémentaires :
- Prix annoncé avec TVA 3 % (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
- Livraison prévisionnelle : début 2027
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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