Duplex to sell in Rozérieulles

Dans un quartier calme à Rozérieulles, à 10 min de Metz et accès rapides A4 et A31. Appartement en duplex de 127,74m² loi carrez et 147,57m² au sol, entièrement carrelé. Aucuns travaux à prévoir, juste poser vos valises !

Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 appartements. Syndic bénévole. Faibles charges mensuelles (inférieur à 200 € / trimestre).

Ce duplex se compose de :
- Une suite parentale avec dressing attenant
- 3 chambres, plus un bureau
- Un salon lumineux à double exposition
- Une cuisine entièrement équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four avec
hotte, vitrocéramique) et table bar dinatoire en marbre
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Une buanderie équipée d’un lave-linge et sèche-linge à condensation, pouvant être facilement transformée en salle d’eau, contiguë à l’une des chambres.
- WC suspendu indépendant
- Une terrasse de 11m² accessible depuis la cuisine ainsi que le salon, revêtement bois.

En sous-sol :
- Double garage sécurisé avec porte motorisée
- Cave individuelle

L’appartement est également équipé de :
- Une climatisation réversible
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière neuve datant de 2023
- Adoucisseur d’eau à CO2 datant de 2023.
- Connexion fibre optique
- Menuiserie PVC, volets roulants, porte d’entrée fermeture 3 points.
- Visiophone à l’entrée

Sans vis-à-vis, vue sur jardins /parc.

A proximité immédiate à pied de l’appartement :
- Ecole maternelle, élémentaire et périscolaire
- Boulanger
- Stations de bus Metis
- Médecin, infirmière, dentiste, pharmacie.
- Commerces de proximité
- Parkings publics gratuits pour vos invités.

Supermarché à 2 minutes en voiture.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2270€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, merci de contacter Gaël Lesure:
Email : gl@atlantisrea.com
Téléphone : +33 (0)6 80 38 32 71

http://www.atlantisrea.com/?q=85618479