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Description
Offer text available in
We are pleased to present this spacious 81 m² apartment with 2 bedrooms. located on the 2nd floor of a well-maintained residence built in 2009. in a quiet residential area of Rumelange – just a few steps from the train station and close to all amenities.
The apartment also features a lovely south-facing 9 m² terrace. perfect for enjoying the sun throughout the day.
This apartment stands out for its natural brightness. generous space. and functional layout. It is ideal for anyone looking for a comfortable living environment in a peaceful atmosphere.
Layout (2nd floor):
* Welcoming entrance hall: approx. 7.40 m²
* Bright and spacious living/dining room: approx. 26 m²
* Semi-open. fully equipped kitchen with marble countertop: approx. 9.30 m²
* Storage room with integrated laundry area: approx. 2.51 m²
* Separate WC: approx. 1.25 m²
* Bedroom 1: approx. 15.33 m²
* Bedroom 2: approx. 11 m²
* Bathroom with bathtub and WC: approx. 7.23 m²
* Pleasant. quiet terrace: approx. 9 m² with a small exterior storage space (approx. 0.5 m²)
Ground floor:
* 2 private indoor parking spaces
Basement:
* Spacious private cellar: approx. 9.84 m²
Technical specifications:
* Residence built in 2009
* Central heating system (2009)
* Concrete slabs. roof in good condition
* New façade planned for 2025 – already paid for by the current owner
* PVC double-glazed windows
* Manual shutters. electric shutter in the living room
* Monthly advance on charges: approx. €350
* Energy passport: E / F
This rare opportunity in the area offers the perfect compromise between comfort. tranquility. and accessibility.
Availability: immediately
For more information or to schedule a visit. contact us now.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85834926
The apartment also features a lovely south-facing 9 m² terrace. perfect for enjoying the sun throughout the day.
This apartment stands out for its natural brightness. generous space. and functional layout. It is ideal for anyone looking for a comfortable living environment in a peaceful atmosphere.
Layout (2nd floor):
* Welcoming entrance hall: approx. 7.40 m²
* Bright and spacious living/dining room: approx. 26 m²
* Semi-open. fully equipped kitchen with marble countertop: approx. 9.30 m²
* Storage room with integrated laundry area: approx. 2.51 m²
* Separate WC: approx. 1.25 m²
* Bedroom 1: approx. 15.33 m²
* Bedroom 2: approx. 11 m²
* Bathroom with bathtub and WC: approx. 7.23 m²
* Pleasant. quiet terrace: approx. 9 m² with a small exterior storage space (approx. 0.5 m²)
Ground floor:
* 2 private indoor parking spaces
Basement:
* Spacious private cellar: approx. 9.84 m²
Technical specifications:
* Residence built in 2009
* Central heating system (2009)
* Concrete slabs. roof in good condition
* New façade planned for 2025 – already paid for by the current owner
* PVC double-glazed windows
* Manual shutters. electric shutter in the living room
* Monthly advance on charges: approx. €350
* Energy passport: E / F
This rare opportunity in the area offers the perfect compromise between comfort. tranquility. and accessibility.
Availability: immediately
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Wir freuen uns. Ihnen diese großzügige Wohnung von 81 m² mit 2 Schlafzimmern vorzustellen. die sich im 2. Stock einer gepflegten Residenz befindet. die 2009 erbaut wurde. Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Rumelange – nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine angenehme. nach Süden ausgerichtete Terrasse von 9 m² – ideal. um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit. großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle. die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Aufteilung (2. Stock):
* Einladender Eingangsbereich: ca. 7.40 m²
* Helles. geräumiges Wohn-/Esszimmer: ca. 26 m²
* Halb-offene. voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte: ca. 9.30 m²
* Abstellraum mit integrierter Waschküche: ca. 2.51 m²
* Separates WC: ca. 1.25 m²
* Schlafzimmer 1: ca. 15.33 m²
* Schlafzimmer 2: ca. 11 m²
* Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 7.23 m²
* Ruhig gelegene Terrasse: ca. 9 m² mit kleinem Außenabstellraum (ca. 0.5 m²)
Erdgeschoss:
* 2 private Innenparkplätze
Untergeschoss:
* Geräumiger privater Keller: ca. 9.84 m²
Technische Merkmale:
* Baujahr der Residenz: 2009
* Zentrale Heizungsanlage (2009)
* Betondecken. Dach in gutem Zustand
* Neue Fassade für 2025 geplant – bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Manuelle Rollläden. elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
* Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: ca. 350 €
* Energiepass: E / F
Diese seltene Immobilie in der Region bietet die perfekte Balance zwischen Komfort. Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Verfügbarkeit: sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85834926
Die Wohnung verfügt außerdem über eine angenehme. nach Süden ausgerichtete Terrasse von 9 m² – ideal. um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre natürliche Helligkeit. großzügige Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für alle. die ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen.
Aufteilung (2. Stock):
* Einladender Eingangsbereich: ca. 7.40 m²
* Helles. geräumiges Wohn-/Esszimmer: ca. 26 m²
* Halb-offene. voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte: ca. 9.30 m²
* Abstellraum mit integrierter Waschküche: ca. 2.51 m²
* Separates WC: ca. 1.25 m²
* Schlafzimmer 1: ca. 15.33 m²
* Schlafzimmer 2: ca. 11 m²
* Badezimmer mit Badewanne und WC: ca. 7.23 m²
* Ruhig gelegene Terrasse: ca. 9 m² mit kleinem Außenabstellraum (ca. 0.5 m²)
Erdgeschoss:
* 2 private Innenparkplätze
Untergeschoss:
* Geräumiger privater Keller: ca. 9.84 m²
Technische Merkmale:
* Baujahr der Residenz: 2009
* Zentrale Heizungsanlage (2009)
* Betondecken. Dach in gutem Zustand
* Neue Fassade für 2025 geplant – bereits vom aktuellen Eigentümer bezahlt
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung
* Manuelle Rollläden. elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
* Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: ca. 350 €
* Energiepass: E / F
Diese seltene Immobilie in der Region bietet die perfekte Balance zwischen Komfort. Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Verfügbarkeit: sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85834926
Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 81 m² avec 2 chambres. situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue construite en 2009. dans un quartier calme et résidentiel de Rumelange – à quelques pas de la gare et proche de toutes les commodités.
L’appartement dispose également d’une agréable terrasse de 9 m² orientée plein sud. idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cet appartement séduit par sa luminosité naturelle. ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il est idéal pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie confortable dans une ambiance paisible.
Agencement (2e étage) :
- Hall d’entrée accueillant : ± 7.40 m²
- Séjour/salle à manger spacieux et lumineux : ± 26 m²
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre : ± 9.30 m²
- Débarras avec buanderie intégrée : ± 2.51 m²
- WC séparé : ± 1.25 m²
- Chambre 1 : ± 15.33 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC : ± 7.23 m²
- Terrasse agréable orientée au calme : ± 9 m² avec un petit débarras extérieur (± 0.5 m²)
Rez-de-chaussée :
- 2 emplacements de parking intérieurs privatifs
Sous-sol :
- Cave privative spacieuse : ± 9.84 m²
Caractéristiques techniques :
- Résidence construite en 2009
- Chaudière collective (2009)
- Dalles en béton. toiture en bon état
- Façade neuve prévue pour 2025 – déjà payée par le propriétaire actuel
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets manuels. sauf volet électrique dans le séjour
- Avances sur charges mensuelles : ± 350 €
- Passeport énergétique : E / F
Ce bien rare dans le secteur vous offre un compromis idéal entre confort. tranquillité et accessibilité.
Disponibilité: de suite
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85834926
L’appartement dispose également d’une agréable terrasse de 9 m² orientée plein sud. idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Cet appartement séduit par sa luminosité naturelle. ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il est idéal pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie confortable dans une ambiance paisible.
Agencement (2e étage) :
- Hall d’entrée accueillant : ± 7.40 m²
- Séjour/salle à manger spacieux et lumineux : ± 26 m²
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec plan de travail en marbre : ± 9.30 m²
- Débarras avec buanderie intégrée : ± 2.51 m²
- WC séparé : ± 1.25 m²
- Chambre 1 : ± 15.33 m²
- Chambre 2 : ± 11 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC : ± 7.23 m²
- Terrasse agréable orientée au calme : ± 9 m² avec un petit débarras extérieur (± 0.5 m²)
Rez-de-chaussée :
- 2 emplacements de parking intérieurs privatifs
Sous-sol :
- Cave privative spacieuse : ± 9.84 m²
Caractéristiques techniques :
- Résidence construite en 2009
- Chaudière collective (2009)
- Dalles en béton. toiture en bon état
- Façade neuve prévue pour 2025 – déjà payée par le propriétaire actuel
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets manuels. sauf volet électrique dans le séjour
- Avances sur charges mensuelles : ± 350 €
- Passeport énergétique : E / F
Ce bien rare dans le secteur vous offre un compromis idéal entre confort. tranquillité et accessibilité.
Disponibilité: de suite
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant.
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Property specification
Chambres
2
Parkings
2
Surface habitable
81m²
Terrasse
9m²
Floor no.
2
Property characteristics
Apartment
Orientation
S
Built in
2009
Energy class
E
Heating type
Gas
Terrace
9 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Storage space
Cellar
Security
Videophone
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: 8C1G1
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