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Description
Offer text available in
Bright studio ideally located in Strassen, 25, rue Pierre Federspiel, a stone's throw from the hospital and maternity hospital, close to the motorway network, shops and restaurants and 10 minutes from the town center.
The studio is sold with a cellar and an outdoor parking space. Currently rented, it offers a good rental yield. Also ideal as a first investment.
Availability to be agreed
Surface area: 42.56m2 according to vertical cadastre + 2.25m2 balcony
Weighted usable area: 43.81m2
Highlights:
- Generously sized studio
- New kitchen
- Balcony
- Close to shops, hospitals and public transport
- Close to Luxembourg-City
- Good rental yield
Layout :
3rd floor
- Entrance hall
- Separate fitted kitchen with balcony access
- Main room with balcony access
- Shower room
- Separate WC
First floor
- Cellar
- Outside parking
The commission is payable by the seller.
Situation:
The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants:
- a stone's throw from hospitals (CHL, Maternité) and the logopedic center
- Fischer bakery/pastry shop opposite
- Route d'Arlon with its restaurants and shops 100 m away
- Bus stop 50 m away
- Freeway access 3 min away by car
- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car
- City center 10 minutes away
The studio is sold with a cellar and an outdoor parking space. Currently rented, it offers a good rental yield. Also ideal as a first investment.
Availability to be agreed
Surface area: 42.56m2 according to vertical cadastre + 2.25m2 balcony
Weighted usable area: 43.81m2
Highlights:
- Generously sized studio
- New kitchen
- Balcony
- Close to shops, hospitals and public transport
- Close to Luxembourg-City
- Good rental yield
Layout :
3rd floor
- Entrance hall
- Separate fitted kitchen with balcony access
- Main room with balcony access
- Shower room
- Separate WC
First floor
- Cellar
- Outside parking
The commission is payable by the seller.
Situation:
The apartment is ideally located for anyone wishing to live close to the city center, public transport, shops and restaurants:
- a stone's throw from hospitals (CHL, Maternité) and the logopedic center
- Fischer bakery/pastry shop opposite
- Route d'Arlon with its restaurants and shops 100 m away
- Bus stop 50 m away
- Freeway access 3 min away by car
- Belle-Etoile shopping center 8 minutes away by car
- City center 10 minutes away
Studio lumineux idéalement situé à Strassen, 25, rue Pierre Federspiel, à deux pas du Centre hospitalier ainsi que de la maternité, à proximité du réseau autoroutier, de tout commerce, restaurant et à 10 minutes du centre-ville.
Le studio est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Actuellement loué, il présente un bon rendement locatif. Idéal également comme premier investissement.
Disponibilité à convenir
Surface : 42,56m2 selon cadastre vertical + balcon 2,25m2
Surface utile pondérée : 43,81m2
Points forts :
- Studio de taille généreuse
- Cuisine récente
- Balcon
- A proximité de tous commerces, hôpitaux et transports en communs
- Proche de Luxembourg-Ville
- Bon rendement locatif
Disposition :
3ème étage
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et séparée avec accès balcon
- pièce principale avec accès balcon
- Salle de douche
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Cave
- Emplacement extérieur
La commission est payable par le vendeur.
Situation :
L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, de tout transport en commun, commerce et restaurant :
- à deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) et du Centre logopédique
- boulangerie/pâtisserie Fischer en face
- route d'Arlon avec ses restaurants et commerces à 100 mètres
- Arrêts de bus à 50 m
- Accès autoroute à 3 min en voiture
- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture
- Centre-ville à 10 minutes
Le studio est vendu avec une cave et un emplacement extérieur. Actuellement loué, il présente un bon rendement locatif. Idéal également comme premier investissement.
Disponibilité à convenir
Surface : 42,56m2 selon cadastre vertical + balcon 2,25m2
Surface utile pondérée : 43,81m2
Points forts :
- Studio de taille généreuse
- Cuisine récente
- Balcon
- A proximité de tous commerces, hôpitaux et transports en communs
- Proche de Luxembourg-Ville
- Bon rendement locatif
Disposition :
3ème étage
- Hall d'entrée
- Cuisine équipée et séparée avec accès balcon
- pièce principale avec accès balcon
- Salle de douche
- WC séparé
Rez-de-chaussée
- Cave
- Emplacement extérieur
La commission est payable par le vendeur.
Situation :
L'appartement est idéalement situé pour toute personne voulant habiter proche du centre-ville, de tout transport en commun, commerce et restaurant :
- à deux pas des hôpitaux (CHL, Maternité) et du Centre logopédique
- boulangerie/pâtisserie Fischer en face
- route d'Arlon avec ses restaurants et commerces à 100 mètres
- Arrêts de bus à 50 m
- Accès autoroute à 3 min en voiture
- Centre commercial Belle-Etoile à 8 minutes en voiture
- Centre-ville à 10 minutes
Property specification
Salles de bain
1
Surface habitable
44m²
Kitchen
Unfurnished kitchen - closed
Floor no.
3
Property characteristics
Apartment
Energy class
G
Thermal class
H
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: UPQPM
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