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Village house to sell in Waldbillig
990 000 €
Waldbillig, Luxembourg
Simulate your mortgage
Available
Description
Offer text available in
We are delighted to present you this exclusive 3-bedroom, three-sided house, ideally located in the heart of the charming village of Waldbillig, in one of Luxembourg's most beautiful regions, at the entrance to the Müllerthal nature park.
Built on a plot of 5.07 ares divided into two plots, this traditional house of character benefited from a complete renovation in 2018, carried out with noble materials and a meticulous, contemporary design. Comfortable living areas are located on the first floor, while the upstairs features bedrooms, study and bathrooms.
Its vast south-facing flower-filled garden, with a terrace nestling in the inner corner of the house, offers a calm and pleasant setting where openings naturally extend the living space outwards, creating a true haven of peace.
A second terrace at the front of the house lets you enjoy the late rays of the setting sun all year round.
Furthermore, this property offers excellent development potential, with convertible attic space and outbuildings (workshops and barns) registered on separate plots (subject to planning permission).
Composition:
Basement
* Cellar: 7 m²
* Ventilated space: 24.50 m²
First floor
* Entrance hall: 8.25 m²
* Kitchen: 10 m² (garden access)
* Dining room: 11.50 m²
* Living room: 18.20 m² (garden access)
* Corridor: 8.90 m²
* Separate WC: 1.6 m²
* Laundry: 4.6 m²
* Technical: 2.2 m²
* Storage room: 5 m²
Second floor
* Bedroom 1: 11.8 m²
* Bedroom 2: 13 m²
* Master suite: 29.50 m² with dressing room and shower room with WC
* Open-plan study: 9 m²
* Bathroom: 9.45 m²
Second floor
* Attic: 21,5 m², 58 m² floor space
Outbuildings
* Garage 1: 20 m²
* Garage 2 + workshop: 100 m²
* Boiler room: 13.50 m²
* Barns: 95 m²
* Front terrace: 30 m²
Technical specifications:
Equipped kitchen Siemens, Miele
Velux windows with integrated programmable electric blinds
KNX electrical panel
Alarm
New roof
Solid parquet, tiles and waxed concrete in bathrooms
Interior oak and exterior aluminum windows
Fireplace
Modern oil-fired boiler
Concrete slabs
> 200 m2 of unused annexes (barns and workshop)
Attic space for conversion
2 garages
2 outdoor parking spaces
Location:
Between nature and accessibility: located in one of Luxembourg's most beautiful regions, the Müllerthal nature park, this property enjoys a privileged location, 15 minutes from Mersch and Echternach, and less than 30 minutes from Luxembourg city.
All amenities in the immediate vicinity
School 750m away
Bus stop 30m away
A unique property, with a high risk of falling in love.
Ready to move in immediately. Please note: some work is required on the garden-side façade (as shown in the photos) and on one interior wall that needs restoration.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86100227
Built on a plot of 5.07 ares divided into two plots, this traditional house of character benefited from a complete renovation in 2018, carried out with noble materials and a meticulous, contemporary design. Comfortable living areas are located on the first floor, while the upstairs features bedrooms, study and bathrooms.
Its vast south-facing flower-filled garden, with a terrace nestling in the inner corner of the house, offers a calm and pleasant setting where openings naturally extend the living space outwards, creating a true haven of peace.
A second terrace at the front of the house lets you enjoy the late rays of the setting sun all year round.
Furthermore, this property offers excellent development potential, with convertible attic space and outbuildings (workshops and barns) registered on separate plots (subject to planning permission).
Composition:
Basement
* Cellar: 7 m²
* Ventilated space: 24.50 m²
First floor
* Entrance hall: 8.25 m²
* Kitchen: 10 m² (garden access)
* Dining room: 11.50 m²
* Living room: 18.20 m² (garden access)
* Corridor: 8.90 m²
* Separate WC: 1.6 m²
* Laundry: 4.6 m²
* Technical: 2.2 m²
* Storage room: 5 m²
Second floor
* Bedroom 1: 11.8 m²
* Bedroom 2: 13 m²
* Master suite: 29.50 m² with dressing room and shower room with WC
* Open-plan study: 9 m²
* Bathroom: 9.45 m²
Second floor
* Attic: 21,5 m², 58 m² floor space
Outbuildings
* Garage 1: 20 m²
* Garage 2 + workshop: 100 m²
* Boiler room: 13.50 m²
* Barns: 95 m²
* Front terrace: 30 m²
Technical specifications:
Equipped kitchen Siemens, Miele
Velux windows with integrated programmable electric blinds
KNX electrical panel
Alarm
New roof
Solid parquet, tiles and waxed concrete in bathrooms
Interior oak and exterior aluminum windows
Fireplace
Modern oil-fired boiler
Concrete slabs
> 200 m2 of unused annexes (barns and workshop)
Attic space for conversion
2 garages
2 outdoor parking spaces
Location:
Between nature and accessibility: located in one of Luxembourg's most beautiful regions, the Müllerthal nature park, this property enjoys a privileged location, 15 minutes from Mersch and Echternach, and less than 30 minutes from Luxembourg city.
All amenities in the immediate vicinity
School 750m away
Bus stop 30m away
A unique property, with a high risk of falling in love.
Ready to move in immediately. Please note: some work is required on the garden-side façade (as shown in the photos) and on one interior wall that needs restoration.
For more information or to arrange a viewing, please contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86100227
Wir freuen uns sehr, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, dreiseitig freistehende Haus mit 3 Schlafzimmern vorstellen zu dürfen. Es befindet sich in idealer Lage im Herzen des charmanten Dorfes Waldbillig, in einer der schönsten Regionen Luxemburgs, am Eingang zum Naturpark Müllerthal.
Errichtet auf einem Grundstück von 5,07 Ar, das auf zwei Parzellen verteilt ist, profitierte dieses traditionelle Haus mit Charakter von einer vollständigen Renovierung im Jahr 2018, die mit edlen Materialien und einem sorgfältigen und zeitgenössischen Design durchgeführt wurde. Die komfortablen Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss den Schlafbereich mit Schlafzimmern, Büro und Badezimmern beherbergt.
Der große Blumengarten in Südlage mit einer Terrasse in der Innenecke des Hauses bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, in der die Öffnungen den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen verlängern und so eine wahre Oase der Ruhe bilden.
Eine zweite Terrasse an der Vorderseite des Hauses ermöglicht es Ihnen außerdem, das ganze Jahr über die späten Strahlen der untergehenden Sonne zu genießen.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über ein Entwicklungspotenzial dank ihrer ausbaufähigen Dachböden, Werkstätten und Scheunen, die separat katasterisiert sind (vorbehaltlich der Genehmigung).
Zusammensetzung:
Untergeschoss
* Keller: 7 m²
* Belüfteter Hohlraum: 24,50 m²
Erdgeschoss
* Eingangshalle: 8,25 m²
* Küche: 10 m² (Zugang zum Garten)
* Esszimmer: 11,50 m²
* Wohnzimmer: 18,20 m² (Zugang zum Garten)
* Flur: 8,90 m²
* Separates WC: 1,6 m²
* Waschküche: 4,6 m²
* Technik: 2,2 m²
* Abstellraum: 5 m²
Erster Stock
* Schlafzimmer 1: 11,8 m²
* Schlafzimmer 2: 13 m²
* Mastersuite: 29,50 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC
* Offenes Büro: 9 m²
* Badezimmer: 9,45 m²
Zweiter Stock
* Dachgeschoss: 21,5 m², 58 m² Bodenfläche
Anhänge
* Garage 1: 20 m²
* Garage 2 + Werkstatt: 100 m²
* Heizraum: 13,50 m²
* Scheune: 95 m²
* Terrasse an der Vorderseite: 30 m²
Technische Merkmale:
Einbauküche Siemens, Miele
Velux mit integrierten programmierbaren elektrischen Jalousien
Elektrische Schalttafel KNX
Alarmanlage
Neues Dach
Massivparkett, Fliesen und gewachster Beton in den Badezimmern
Fenster mit Rahmen aus Eiche innen und Alu außen
Kamin
Moderner Ölkessel
Bodenplatten aus Beton
> 200 m2 nicht genutzte Nebengebäude (Scheune und Werkstatt)
Ausbaufähige Dachböden
2 Garagen
2 Außenstellplätze
Standort :
Zwischen Natur und Erreichbarkeit: In einer der schönsten Regionen Luxemburgs, dem Naturpark Müllerthal, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, 15 Minuten von Mersch und Echternach und weniger als 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Alle Annehmlichkeiten in der nächsten Umgebung
Schule in 750m Entfernung
Bushaltestelle in 30m
Einzigartige Immobilie mit hohem Risiko auf Herzklopfen.
Bezugsfertig ohne Verzögerung. Hinweis: Renovierungsarbeiten sind an der Gartenseite der Fassade (auf den Fotos ersichtlich) sowie an einer Innenwand einzuplanen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86100227
Errichtet auf einem Grundstück von 5,07 Ar, das auf zwei Parzellen verteilt ist, profitierte dieses traditionelle Haus mit Charakter von einer vollständigen Renovierung im Jahr 2018, die mit edlen Materialien und einem sorgfältigen und zeitgenössischen Design durchgeführt wurde. Die komfortablen Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss den Schlafbereich mit Schlafzimmern, Büro und Badezimmern beherbergt.
Der große Blumengarten in Südlage mit einer Terrasse in der Innenecke des Hauses bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, in der die Öffnungen den Wohnbereich auf natürliche Weise nach außen verlängern und so eine wahre Oase der Ruhe bilden.
Eine zweite Terrasse an der Vorderseite des Hauses ermöglicht es Ihnen außerdem, das ganze Jahr über die späten Strahlen der untergehenden Sonne zu genießen.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über ein Entwicklungspotenzial dank ihrer ausbaufähigen Dachböden, Werkstätten und Scheunen, die separat katasterisiert sind (vorbehaltlich der Genehmigung).
Zusammensetzung:
Untergeschoss
* Keller: 7 m²
* Belüfteter Hohlraum: 24,50 m²
Erdgeschoss
* Eingangshalle: 8,25 m²
* Küche: 10 m² (Zugang zum Garten)
* Esszimmer: 11,50 m²
* Wohnzimmer: 18,20 m² (Zugang zum Garten)
* Flur: 8,90 m²
* Separates WC: 1,6 m²
* Waschküche: 4,6 m²
* Technik: 2,2 m²
* Abstellraum: 5 m²
Erster Stock
* Schlafzimmer 1: 11,8 m²
* Schlafzimmer 2: 13 m²
* Mastersuite: 29,50 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC
* Offenes Büro: 9 m²
* Badezimmer: 9,45 m²
Zweiter Stock
* Dachgeschoss: 21,5 m², 58 m² Bodenfläche
Anhänge
* Garage 1: 20 m²
* Garage 2 + Werkstatt: 100 m²
* Heizraum: 13,50 m²
* Scheune: 95 m²
* Terrasse an der Vorderseite: 30 m²
Technische Merkmale:
Einbauküche Siemens, Miele
Velux mit integrierten programmierbaren elektrischen Jalousien
Elektrische Schalttafel KNX
Alarmanlage
Neues Dach
Massivparkett, Fliesen und gewachster Beton in den Badezimmern
Fenster mit Rahmen aus Eiche innen und Alu außen
Kamin
Moderner Ölkessel
Bodenplatten aus Beton
> 200 m2 nicht genutzte Nebengebäude (Scheune und Werkstatt)
Ausbaufähige Dachböden
2 Garagen
2 Außenstellplätze
Standort :
Zwischen Natur und Erreichbarkeit: In einer der schönsten Regionen Luxemburgs, dem Naturpark Müllerthal, genießt diese Immobilie eine privilegierte Lage, 15 Minuten von Mersch und Echternach und weniger als 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Alle Annehmlichkeiten in der nächsten Umgebung
Schule in 750m Entfernung
Bushaltestelle in 30m
Einzigartige Immobilie mit hohem Risiko auf Herzklopfen.
Bezugsfertig ohne Verzögerung. Hinweis: Renovierungsarbeiten sind an der Gartenseite der Fassade (auf den Fotos ersichtlich) sowie an einer Innenwand einzuplanen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86100227
Nous avons l’immense plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison libre de trois côtés, offrant 3 chambres, idéalement située au cœur du charmant village de Waldbillig, au sein de l'une des plus belles régions du Luxembourg, à l'entrée du parc naturel du Müllerthal.
Édifiée sur un terrain de 5,07 ares répartis en deux parcelles, cette maison traditionnelle de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, réalisée avec des matériaux nobles et un design soigné et contemporain. Les pièces à vivre confortables se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille l’espace nuit composé de chambres, bureau et salles de bain.
Son vaste jardin fleuri exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse nichée dans l’angle intérieur de la maison, offre un cadre calme et agréable où les ouvertures prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, constituant ainsi un véritable havre de paix.
Une deuxième terrasse à l’avant de la maison permet également de profiter des rayons tardifs du soleil couchant tout au long de l’année.
De plus, cette propriété possède un potentiel de développement grâce à ses combles aménageables, ateliers et granges cadastrés séparément (sous réserve d'autorisation).
Composition :
Sous-sol
* Cave : 7 m²
* Vide ventilé : 24,50 m²
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : 8,25 m²
* Cuisine : 10 m² (accès jardin)
* Salle à manger : 11,50 m²
* Salon : 18,20 m² (accès jardin)
* Couloir : 8,90 m²
* WC séparé : 1,6 m²
* Buanderie : 4,6 m²
* Technique : 2,2 m²
* Débarras : 5 m²
Premier étage
* Chambre 1 : 11,8 m²
* Chambre 2 : 13 m²
* Suite parentale : 29,50 m² avec dressing et SdD avec WC
* Bureau ouvert : 9 m²
* Salle de bain : 9,45 m²
Deuxième étage
* Combles : 21,5 m², 58 m² au sol
Annexes
* Garage 1 : 20 m²
* Garage 2 + atelier : 100 m²
* Chaufferie : 13,50 m²
* Granges : 95 m²
* Terrasse côté avant : 30 m²
Caractéristiques techniques :
Cuisine équipée Siemens, Miele
Velux avec stores électriques programmables intégrés
Tableau électrique KNX
Alarme
Toiture neuve
Parquet massif, carrelages et béton cirée pour les salles de bains
Fenêtres à châssis chêne intérieur et alu extérieur
Cheminée
Chaudière moderne à mazout
Dalles en béton
> 200 m2 d’annexes non exploitées (granges et atelier)
Combles aménageables
2 garages
2 emplacements extérieurs
Localisation :
Entre nature et accessibilité : situé dans l’une des plus belles régions du Luxembourg, le parc naturel du Müllerthal, ce bien profite d’une localisation privilégiée, à 15 minutes de Mersch et d’Echternach, et à moins de 30 minutes de Luxembourg-ville.
Toutes commodités dans les environs les plus proches
École à 750m
Arrêt de bus à 30m
Un bien unique, avec un fort risque de coup de cœur.
Prête à emménager immédiatement. À noter : des travaux sont à prévoir pour la façade côté jardin (visible sur les photos), ainsi qu’un mur intérieur à restaurer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86100227
Édifiée sur un terrain de 5,07 ares répartis en deux parcelles, cette maison traditionnelle de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, réalisée avec des matériaux nobles et un design soigné et contemporain. Les pièces à vivre confortables se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille l’espace nuit composé de chambres, bureau et salles de bain.
Son vaste jardin fleuri exposé plein sud, agrémenté d’une terrasse nichée dans l’angle intérieur de la maison, offre un cadre calme et agréable où les ouvertures prolongent naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, constituant ainsi un véritable havre de paix.
Une deuxième terrasse à l’avant de la maison permet également de profiter des rayons tardifs du soleil couchant tout au long de l’année.
De plus, cette propriété possède un potentiel de développement grâce à ses combles aménageables, ateliers et granges cadastrés séparément (sous réserve d'autorisation).
Composition :
Sous-sol
* Cave : 7 m²
* Vide ventilé : 24,50 m²
Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : 8,25 m²
* Cuisine : 10 m² (accès jardin)
* Salle à manger : 11,50 m²
* Salon : 18,20 m² (accès jardin)
* Couloir : 8,90 m²
* WC séparé : 1,6 m²
* Buanderie : 4,6 m²
* Technique : 2,2 m²
* Débarras : 5 m²
Premier étage
* Chambre 1 : 11,8 m²
* Chambre 2 : 13 m²
* Suite parentale : 29,50 m² avec dressing et SdD avec WC
* Bureau ouvert : 9 m²
* Salle de bain : 9,45 m²
Deuxième étage
* Combles : 21,5 m², 58 m² au sol
Annexes
* Garage 1 : 20 m²
* Garage 2 + atelier : 100 m²
* Chaufferie : 13,50 m²
* Granges : 95 m²
* Terrasse côté avant : 30 m²
Caractéristiques techniques :
Cuisine équipée Siemens, Miele
Velux avec stores électriques programmables intégrés
Tableau électrique KNX
Alarme
Toiture neuve
Parquet massif, carrelages et béton cirée pour les salles de bains
Fenêtres à châssis chêne intérieur et alu extérieur
Cheminée
Chaudière moderne à mazout
Dalles en béton
> 200 m2 d’annexes non exploitées (granges et atelier)
Combles aménageables
2 garages
2 emplacements extérieurs
Localisation :
Entre nature et accessibilité : situé dans l’une des plus belles régions du Luxembourg, le parc naturel du Müllerthal, ce bien profite d’une localisation privilégiée, à 15 minutes de Mersch et d’Echternach, et à moins de 30 minutes de Luxembourg-ville.
Toutes commodités dans les environs les plus proches
École à 750m
Arrêt de bus à 30m
Un bien unique, avec un fort risque de coup de cœur.
Prête à emménager immédiatement. À noter : des travaux sont à prévoir pour la façade côté jardin (visible sur les photos), ainsi qu’un mur intérieur à restaurer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=86100227
Property specification
Chambres
3
Parkings
3+
Surface habitable
165m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Property characteristics
Village house
Orientation
S
Built in
1900
Energy class
F
Heating type
Fuel
Equipment & Restrictions
Inside
Storage space
Cellar
Laundry room
Security
Alarm
Services
Internet
Simulate your mortgage
20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Price
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Ref.: SWLNM
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