Duplex to sell in Waldbillig

TOP: Charaktervolles Einfamilienhaus im Müllerthal – ca. 120 m² Wohnfläche + 70 m² ausbaufähiger Dachboden
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Maximale Unabhängigkeit: Ihr Ankerpunkt, den Sie jederzeit sorgenfrei hinter sich lassen können. - LOCK and GO
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*** Zentrale, ruhige Lage mit guter Anbindung nach Echternach und Junglinster
*** Helles, großzügiges Wohnzimmer mit großer Glasfront, Kamin und hoher Decke
*** Sichtbeton-Elemente als stilvoller Design-Akzent
*** Privater Stellplatz direkt vor dem Haus
*** Dachboden mit Ausbaupotenzial – ideal für Büro, Atelier oder Gästezimmer
*** Möblierung teilweise möglich – ideal für kostenbewusste Käufer
*** Umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
*** Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen – perfekt fürs Home-Office
*** Bushaltestelle in nur einer Gehminute erreichbar

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RENOVATIONEN:
Heizung (2010)
Elektrik & Badezimmer (2014)
Dach & 3-fach Verglasung (2015)

2023 Sicherheits- und Komfortrenovierungen:
+ Hochwertiger elektrischer Sonnenschutz
+ Insektenschutzgitter
+ Neue Gestaltung des Schlafzimmers
+ Glasgeländer & Absturzsicherungen
+ Handläufe im Treppenhaus

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- Ein Zuhause mit Seele – modernisiert mit Bedacht -

Diese Immobilie vereint den Charakter eines Altbaus mit dem Komfort moderner Technik. Die Region bietet Natur pur, kulturelle Highlights und traumhafte Wanderwege – ideal für Naturfreunde und Genießer.

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Ein charmantes Refugium zwischen Tradition und Moderne im Herzen des Müllerthals
Entdecken Sie dieses historische Haus voller Charakter, wo ländlicher Charme harmonisch mit zeitgemäßem Komfort verschmilzt. Die Sichtbetonelemente verleihen dem Interieur eine moderne Eleganz und schaffen einen subtilen Kontrast zum Sichtmauerwerk. Der ausbaubare Dachboden ist ein großer Vorteil und bietet zusätzlichen Raum, um Ihre persönlichen Projekte zu verwirklichen.

Ideal gelegen im charmanten Dorf Waldbillig, profitiert dieses Anwesen von einer privilegierten Lage im Zentrum des malerischen Müllerthals. Hier finden Sie die Ruhe des Landes, während Sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sind. Die Städte Echternach und Junglinster sind nur wenige Minuten entfernt, was dieses Objekt besonders für Pendler geeignet macht.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert, insbesondere das Dach und das Hauptschlafzimmer, was eine solide und beruhigende Grundlage für Ihre Zukunft sichert.

Profitieren Sie vom natürlichen und kulturellen Reichtum der Region: Wanderwege, atemberaubende Panoramen und historische Schätze erwarten Sie täglich.
Verpassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – lassen Sie sich verzaubern!

http://www.karrenbrock.immo/?q=86379965

TOP: Maison de caractère dans la vallée de la Müllerthal — env. 120 m² habitables + grenier aménageable de 70 m²

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Une indépendance maximale : votre point d'ancrage que vous pouvez laisser derrière vous à tout moment sans souci. - LOCK and GO
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*** Emplacement central et paisible, à proximité immédiate d’Echternach et de Junglinster
*** Séjour lumineux avec grande baie vitrée, cheminée à bois et belle hauteur sous plafond
*** Éléments en béton apparent : une touche design pour un intérieur unique
*** Place de parking privative directement devant la maison
*** Grenier aménageable : laissez libre cours à votre créativité
*** Possibilité d’achat partiellement meublé : une option idéale pour maîtriser votre budget
*** Rénovations soignées : toiture, chambre principale, équipements modernes
*** Prises réseau dans toutes les pièces : parfait pour le télétravail
*** Accessibilité optimale : arrêt de bus à une minute à pied

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RÉNOVATIONS :
Chauffage (2010)
Électricité (2014)
Salle de bain (2014)
TOITURE (2015)
Triple vitrage (2015)

Équipements de confort et de sécurité (2023) :
+ Garde-corps en verre
+ Store solaire électrique haut de gamme
+ Moustiquaires intégrées
+ Mains courantes dans les escaliers
+ Aménagement de la chambre principale
+ Garde-corps en inox au niveau des portes-fenêtres à l'étage
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- Une maison qui allie tradition et confort moderne -

Ce bien rare conjugue le charme d’une maison ancienne avec les standards de confort d’aujourd’hui. Profitez d’un environnement naturel exceptionnel avec des sentiers de randonnée, des panoramas à couper le souffle et une richesse culturelle incomparable.

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Un havre de charme entre tradition et modernité au cœur de la vallée de la Müllerthal
Découvrez cette maison historique pleine de caractère, où le cachet rural se marie harmonieusement avec un confort contemporain. Les touches de béton apparent apportent une élégance moderne à l'intérieur, créant un contraste subtil avec la pierre apparente. Le grenier aménageable constitue un atout de taille, offrant un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets personnels.

Idéalement située dans le charmant village de Waldbillig, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de la pittoresque vallée de la Müllerthal. Vous y trouverez le calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Les villes d’Echternach et de Junglinster se trouvent à seulement quelques minutes, rendant ce bien particulièrement adapté aux navetteurs.
La maison a bénéficié de rénovations importantes ces dernières années, notamment au niveau de la toiture et de la chambre principale, assurant une base solide et sereine pour votre avenir.

Profitez de la richesse naturelle et culturelle de la région : sentiers de randonnée, panoramas époustouflants et trésors patrimoniaux vous attendent au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — laissez-vous charmer !

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