Duplex to sell in Walferdange

*FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE MELODIA*

Duplex 03.08 d'une superficie de 124,30 m2 habitables au troisième et quatrième étage. Au troisième étage vous disposez d'une surface habitable de 64,73m2 composée d'une salle de douche-WC (4,15m2), une chambre (13,33m2), un séjour/salle-à-manger (28,66m2) avec accès à une cuisine (5,91m2) et un débarras (3,52m2). Une terrasse (31,64m2) est accessible depuis le séjour/salle-à-manger.

Au quatrième étage, sous les combles, vous disposez d'une surface habitable de 59,57m2 composée d'un couloir (3,02m2) qui dessert une salle douche-WC (4,53m2), trois chambres (9,37m2, 11,75m2 et 19,44m2). L'une des chambres (19,44m2) dispose d'une salle de douche-WC (5,06m2).

The Agency vous présente en exclusivité le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.

Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;

• 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables
• 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables
• 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables

Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.

Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie (10,10m2).
À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux (24,96m2) et d'un abri à vélo (7,02m2).
À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle (15,96m2) et un local vélo (15,94m2) sont à votre disposition.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

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Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.
Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.theagency.lu

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L'acquéreur peut, après avis et accord du promoteur, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont offerts à l'acquéreur.