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Description
Offer text available in
Discover exclusively this magnificent apartment with a weighted surface area of 64 m², ideally located on the 1st floor of a contemporary residence built in 2014, in Warken, a peaceful locality that is part of the Ettelbruck commune.
Nestled in a very quiet residential area, this property offers a serene living environment while benefiting from proximity to local amenities and Ettelbruck's infrastructure.
In perfect condition, this modern space combines comfort, brightness, and quality finishes for an exceptional living experience.
Detailed Layout:
* A welcoming entrance: 7.9 m²
* A comfortable bedroom: 12.17 m²
* A shower room with WC: 4.51 m²
* A practical storage space: 1.42 m²
* A separate WC: 1.19 m²
* A spacious living room with an open equipped kitchen: 32.31 m², providing a pleasant and convivial living area
* A cozy balcony: 4.68 m², ideal for relaxing moments
Included Features and Amenities:
* 1 indoor parking space, ensuring comfort and security
* 1 private cellar, perfect for storage
* Shared laundry room available
* A shared room for bikes and strollers
* Heated parking ramp
Modern Equipment:
* Triple-glazed windows for optimal thermal and acoustic comfort
* Double-flow ventilation, ensuring excellent air quality
* Electric shutters
* Fiber optic connection for high-speed internet
* Reinforced door for enhanced security
* Elevator for easy access to the apartment
Technical Information:
* Heating: Gas with radiators
* Monthly advance on charges: €230
Key Highlights:
* Recent and well-maintained residence
* Modern features for optimal comfort
* West-facing balcony with an open view
Availability: Immediate
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85457943
Nestled in a very quiet residential area, this property offers a serene living environment while benefiting from proximity to local amenities and Ettelbruck's infrastructure.
In perfect condition, this modern space combines comfort, brightness, and quality finishes for an exceptional living experience.
Detailed Layout:
* A welcoming entrance: 7.9 m²
* A comfortable bedroom: 12.17 m²
* A shower room with WC: 4.51 m²
* A practical storage space: 1.42 m²
* A separate WC: 1.19 m²
* A spacious living room with an open equipped kitchen: 32.31 m², providing a pleasant and convivial living area
* A cozy balcony: 4.68 m², ideal for relaxing moments
Included Features and Amenities:
* 1 indoor parking space, ensuring comfort and security
* 1 private cellar, perfect for storage
* Shared laundry room available
* A shared room for bikes and strollers
* Heated parking ramp
Modern Equipment:
* Triple-glazed windows for optimal thermal and acoustic comfort
* Double-flow ventilation, ensuring excellent air quality
* Electric shutters
* Fiber optic connection for high-speed internet
* Reinforced door for enhanced security
* Elevator for easy access to the apartment
Technical Information:
* Heating: Gas with radiators
* Monthly advance on charges: €230
Key Highlights:
* Recent and well-maintained residence
* Modern features for optimal comfort
* West-facing balcony with an open view
Availability: Immediate
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http://www.sunsetimmo.lu/?q=85457943
Entdecken Sie exklusiv diese wunderschöne Wohnung mit einer gewichteten Wohnfläche von 64 m², die sich ideal im 1. Stock einer 2014 erbauten zeitgenössischen Residenz in Warken befindet, einem ruhigen Ort, der zur Gemeinde Ettelbrück gehört.
Eingebettet in eine sehr ruhige Wohnsiedlung bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensrahmen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Ettelbrück.
In perfektem Zustand, verbindet dieser moderne Raum Komfort, Helligkeit und hochwertige Oberflächen für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung.
Detaillierte Anordnung der Räume :
* Ein einladender Eingangsbereich: 7,9 m².
* Ein gemütliches Schlafzimmer: 12,17 m².
* Ein Duschraum mit WC: 4,51 m².
* Ein praktischer Abstellraum: 1,42 m².
* Ein separates WC: 1,19 m².
* Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche: 32,31 m², das einen angenehmen und geselligen Lebensraum bietet.
* Ein gemütlicher Balkon: 4,68 m², ideal, um einen Moment der Entspannung zu genießen.
Anhänge und Leistungen inbegriffen:
* 1 Innenparkplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet.
* 1 privater Keller, perfekt für die Aufbewahrung
* Eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung
* Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
* Eine beheizbare Parkplatzrampe
Moderne Ausstattung:
* Dreifach verglaste Fenster für optimalen thermischen und akustischen Komfort.
* Doppelflutige Belüftung, die eine hervorragende Luftqualität gewährleistet.
* Elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Gepanzerte Tür für erhöhte Sicherheit
* Aufzug für einen einfachen Zugang zur Wohnung
Technische Informationen:
* Heizung: Gas mit Heizkörpern
* Monatliche Nebenkostenvorauszahlungen: 230 €.
Stärken:
* Neue und gut gepflegte Residenz.
* Moderne Ausstattung für optimalen Komfort
* Westlich ausgerichteter Balkon mit freiem Blick
Verfügbarkeit: sofort
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85457943
Eingebettet in eine sehr ruhige Wohnsiedlung bietet diese Immobilie einen ruhigen Lebensrahmen und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten und der Infrastruktur von Ettelbrück.
In perfektem Zustand, verbindet dieser moderne Raum Komfort, Helligkeit und hochwertige Oberflächen für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung.
Detaillierte Anordnung der Räume :
* Ein einladender Eingangsbereich: 7,9 m².
* Ein gemütliches Schlafzimmer: 12,17 m².
* Ein Duschraum mit WC: 4,51 m².
* Ein praktischer Abstellraum: 1,42 m².
* Ein separates WC: 1,19 m².
* Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche: 32,31 m², das einen angenehmen und geselligen Lebensraum bietet.
* Ein gemütlicher Balkon: 4,68 m², ideal, um einen Moment der Entspannung zu genießen.
Anhänge und Leistungen inbegriffen:
* 1 Innenparkplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet.
* 1 privater Keller, perfekt für die Aufbewahrung
* Eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung
* Ein gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
* Eine beheizbare Parkplatzrampe
Moderne Ausstattung:
* Dreifach verglaste Fenster für optimalen thermischen und akustischen Komfort.
* Doppelflutige Belüftung, die eine hervorragende Luftqualität gewährleistet.
* Elektrische Rollläden
* Glasfaseranschluss für schnelles Internet
* Gepanzerte Tür für erhöhte Sicherheit
* Aufzug für einen einfachen Zugang zur Wohnung
Technische Informationen:
* Heizung: Gas mit Heizkörpern
* Monatliche Nebenkostenvorauszahlungen: 230 €.
Stärken:
* Neue und gut gepflegte Residenz.
* Moderne Ausstattung für optimalen Komfort
* Westlich ausgerichteter Balkon mit freiem Blick
Verfügbarkeit: sofort
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85457943
Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface pondérée de 64 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence contemporaine construite en 2014, à Warken, une localité paisible faisant partie de la commune d’Ettelbruck.
Niché dans une cité résidentielle très calme, ce bien offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités locales et les infrastructures d’Ettelbruck.
En parfait état, cet espace moderne allie confort, luminosité et finitions de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle.
Disposition détaillée des pièces :
* Une entrée accueillante : 7,9 m²
* Une chambre à coucher confortable : 12,17 m²
* Une salle de douche avec WC : 4,51 m²
* Un espace de rangement pratique : 1,42 m²
* Un WC séparé : 1,19 m²
* Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte : 32,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial
* Un balcon cosy : 4,68 m², idéal pour profiter d'un moment de détente
Annexes et prestations inclus :
* 1 parking intérieur, assurant confort et sécurité
* 1 cave privée, parfaite pour le rangement
* Une buanderie commune à disposition
* Un local commun pour vélos et poussettes
* Une rampe de parking chauffante
Équipements modernes :
* Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
* Ventilation double flux, assurant une excellente qualité d'air
* Volets roulants électriques
* Connexion fibre optique pour un internet rapide
* Porte blindée pour une sécurité renforcée
* Ascenseur pour un accès facile à l’appartement
Informations techniques :
* Chauffage : gaz avec radiateurs
* Avances sur charges mensuelles : 230 €
Points forts :
* Résidence récente et bien entretenue
* Prestations modernes pour un confort optimal
* Balcon orienté Ouest avec une vue dégagée
Disponibilité : immédiate
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85457943
Niché dans une cité résidentielle très calme, ce bien offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant d’une proximité avec les commodités locales et les infrastructures d’Ettelbruck.
En parfait état, cet espace moderne allie confort, luminosité et finitions de qualité pour une expérience de vie exceptionnelle.
Disposition détaillée des pièces :
* Une entrée accueillante : 7,9 m²
* Une chambre à coucher confortable : 12,17 m²
* Une salle de douche avec WC : 4,51 m²
* Un espace de rangement pratique : 1,42 m²
* Un WC séparé : 1,19 m²
* Un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte : 32,31 m², offrant un espace de vie agréable et convivial
* Un balcon cosy : 4,68 m², idéal pour profiter d'un moment de détente
Annexes et prestations inclus :
* 1 parking intérieur, assurant confort et sécurité
* 1 cave privée, parfaite pour le rangement
* Une buanderie commune à disposition
* Un local commun pour vélos et poussettes
* Une rampe de parking chauffante
Équipements modernes :
* Fenêtres en triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal
* Ventilation double flux, assurant une excellente qualité d'air
* Volets roulants électriques
* Connexion fibre optique pour un internet rapide
* Porte blindée pour une sécurité renforcée
* Ascenseur pour un accès facile à l’appartement
Informations techniques :
* Chauffage : gaz avec radiateurs
* Avances sur charges mensuelles : 230 €
Points forts :
* Résidence récente et bien entretenue
* Prestations modernes pour un confort optimal
* Balcon orienté Ouest avec une vue dégagée
Disponibilité : immédiate
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85457943
Property specification
Chambres
1
Parkings
1
Surface habitable
64m²
Balcons
4m²
Floor no.
1
Property characteristics
Apartment
Built in
2014
Energy class
B
Heating type
Gas
Balconies
4 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Elevator
Cellar
Laundry room
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: 1BJRW
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