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Description
Offer text available in
Wasserbillig | Top floor | 3 bedrooms + study | Garage box | Unobstructed view
HFF Immobilier exclusively presents this magnificent duplex flat, located on the top floor of an intimate residence of just 6 units, nestled in a quiet street in Wasserbillig.
Offering a generous surface area and exceptional brightness, this rare property seduces with its open volumes, panoramic views over the village of Wasserbillig and the Moselle, and its ideal layout for a family or couple looking for space and comfort.
Main features:
- 3 large bedrooms + 1 study or guest room
- 2 bathrooms
- Large, bright living area with access to balcony
- Semi-open, functional and well-equipped kitchen
- Balcony with uninterrupted views of the village rooftops, the Moselle and Germany
- Practical storage room with washing machine and tumble dryer connections
Additional features :
- Private garage included (possibility of purchasing a second garage as an option)
- Private cellar on garden level
- Well-maintained residence with few co-owners
Ideal location:
Situated in a charming, dynamic village, Wasserbillig offers all services nearby: train stations, bus routes, motorway access, shops, restaurants, schools, crèches, the banks of the Moselle and the Sûre for nature walks or water sports activities.
⸻
A rare opportunity to live in a green and connected setting, just a stone's throw from Germany and the major motorways.
Contact us today to arrange a viewing!
Tel: 20 30 16 16
Email: info@hff.immo
http://www.hff.immo/?q=85795898
HFF Immobilier exclusively presents this magnificent duplex flat, located on the top floor of an intimate residence of just 6 units, nestled in a quiet street in Wasserbillig.
Offering a generous surface area and exceptional brightness, this rare property seduces with its open volumes, panoramic views over the village of Wasserbillig and the Moselle, and its ideal layout for a family or couple looking for space and comfort.
Main features:
- 3 large bedrooms + 1 study or guest room
- 2 bathrooms
- Large, bright living area with access to balcony
- Semi-open, functional and well-equipped kitchen
- Balcony with uninterrupted views of the village rooftops, the Moselle and Germany
- Practical storage room with washing machine and tumble dryer connections
Additional features :
- Private garage included (possibility of purchasing a second garage as an option)
- Private cellar on garden level
- Well-maintained residence with few co-owners
Ideal location:
Situated in a charming, dynamic village, Wasserbillig offers all services nearby: train stations, bus routes, motorway access, shops, restaurants, schools, crèches, the banks of the Moselle and the Sûre for nature walks or water sports activities.
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A rare opportunity to live in a green and connected setting, just a stone's throw from Germany and the major motorways.
Contact us today to arrange a viewing!
Tel: 20 30 16 16
Email: info@hff.immo
http://www.hff.immo/?q=85795898
Wasserbillig | Dachgeschoss | 3 Schlafzimmer + Büro | Garage Box | Freier Blick
HFF Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk einer intimen Residenz mit nur 6 Einheiten, die in einer ruhigen Straße in Wasserbillig eingebettet ist.
Mit einer großzügigen Fläche und außergewöhnlicher Helligkeit besticht diese seltene Immobilie durch ihre offenen Räume, ihren Panoramablick auf das Dorf Wasserbillig und die Mosel sowie ihren idealen Grundriss für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Raum und Komfort.
Hauptmerkmale :
- 3 große Schlafzimmer + 1 Büro oder Gästezimmer.
- 2 Badezimmer
- Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
- Halboffene, funktionale und gut ausgestattete Küche.
- Balkon mit freiem Blick auf die Dächer des Dorfes, die Mosel und Deutschland.
- Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Pluspunkte:
- Inklusive privater Garagenbox (optional kann eine zweite Garage erworben werden).
- Privater Keller im Gartengeschoss
- Gepflegte Wohnanlage mit wenigen Miteigentümern
Ideale Lage :
Wasserbillig liegt in einem charmanten, dynamischen Dorf und bietet alle Dienstleistungen in der Nähe: Bahnhöfe, Buslinien, Autobahnanschluss, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ufer der Mosel und der Sauer für Spaziergänge in der Natur oder Wassersportaktivitäten.
⸻
Eine seltene Gelegenheit, in einer grünen und vernetzten Umgebung zu leben, nur einen Katzensprung von Deutschland und den großen Verkehrsachsen entfernt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Tel.: 20 30 16 16
E-Mail: info@hff.immo
http://www.hff.immo/?q=85795898
HFF Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im obersten Stockwerk einer intimen Residenz mit nur 6 Einheiten, die in einer ruhigen Straße in Wasserbillig eingebettet ist.
Mit einer großzügigen Fläche und außergewöhnlicher Helligkeit besticht diese seltene Immobilie durch ihre offenen Räume, ihren Panoramablick auf das Dorf Wasserbillig und die Mosel sowie ihren idealen Grundriss für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Raum und Komfort.
Hauptmerkmale :
- 3 große Schlafzimmer + 1 Büro oder Gästezimmer.
- 2 Badezimmer
- Großer, heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
- Halboffene, funktionale und gut ausgestattete Küche.
- Balkon mit freiem Blick auf die Dächer des Dorfes, die Mosel und Deutschland.
- Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zusätzliche Pluspunkte:
- Inklusive privater Garagenbox (optional kann eine zweite Garage erworben werden).
- Privater Keller im Gartengeschoss
- Gepflegte Wohnanlage mit wenigen Miteigentümern
Ideale Lage :
Wasserbillig liegt in einem charmanten, dynamischen Dorf und bietet alle Dienstleistungen in der Nähe: Bahnhöfe, Buslinien, Autobahnanschluss, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ufer der Mosel und der Sauer für Spaziergänge in der Natur oder Wassersportaktivitäten.
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Eine seltene Gelegenheit, in einer grünen und vernetzten Umgebung zu leben, nur einen Katzensprung von Deutschland und den großen Verkehrsachsen entfernt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Tel.: 20 30 16 16
E-Mail: info@hff.immo
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Wasserbillig | Dernier étage | 3 chambres + bureau | Garage box | Vue dégagée
HFF Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement duplex, situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 6 unités seulement, nichée dans une rue paisible de Wasserbillig.
Offrant une surface généreuse et une luminosité exceptionnelle, ce bien rare séduit par ses volumes ouverts, ses vues panoramiques sur le village de Wasserbillig et la Moselle, ainsi que sa disposition idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
• 3 grandes chambres + 1 bureau ou chambre d’amis
• 2 salles de bains
• Grand espace de vie lumineux avec accès au balcon
• Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée
• Balcon avec vue dégagée sur les toits du village, la Moselle et l’Allemagne
• Débarras pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
Atouts complémentaires :
• Garage box privatif inclus (possibilité d’acquérir un second garage en option)
• Cave privée au rez-de-jardin
• Résidence bien entretenue avec peu de copropriétaires
Emplacement idéal :
Situé dans un charmant village dynamique, Wasserbillig offre tous les services à proximité : gares, lignes de bus, accès autoroute, commerces, restaurants, écoles, crèches, bords de Moselle et de la Sûre pour les balades en nature ou les activités nautiques.
⸻
Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas de l’Allemagne et des grands axes.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Tél : 20 30 16 16
Email : info@hff.immo
http://www.hff.immo/?q=85795898
HFF Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique appartement duplex, situé au dernier étage d’une résidence intimiste de 6 unités seulement, nichée dans une rue paisible de Wasserbillig.
Offrant une surface généreuse et une luminosité exceptionnelle, ce bien rare séduit par ses volumes ouverts, ses vues panoramiques sur le village de Wasserbillig et la Moselle, ainsi que sa disposition idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
• 3 grandes chambres + 1 bureau ou chambre d’amis
• 2 salles de bains
• Grand espace de vie lumineux avec accès au balcon
• Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et bien agencée
• Balcon avec vue dégagée sur les toits du village, la Moselle et l’Allemagne
• Débarras pratique avec branchements pour lave-linge et sèche-linge
Atouts complémentaires :
• Garage box privatif inclus (possibilité d’acquérir un second garage en option)
• Cave privée au rez-de-jardin
• Résidence bien entretenue avec peu de copropriétaires
Emplacement idéal :
Situé dans un charmant village dynamique, Wasserbillig offre tous les services à proximité : gares, lignes de bus, accès autoroute, commerces, restaurants, écoles, crèches, bords de Moselle et de la Sûre pour les balades en nature ou les activités nautiques.
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Une opportunité rare de vivre dans un cadre verdoyant et connecté, à deux pas de l’Allemagne et des grands axes.
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Tél : 20 30 16 16
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Property specification
Chambres
3
Parkings
1
Surface habitable
129.1m²
Property characteristics
Apartment
Equipment & Restrictions
Inside
Storage space
Cellar
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: ES59G
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