Apartment to sell in Wiltz
Description
It impresses with its generous volumes, open views, and a spacious 22 sqm covered south-facing terrace, ideal for year-round enjoyment.
°Property layout:
- Entrance hall with cloakroom area
- Separate WC
- Storage room / laundry room
- Spacious living and dining area with panoramic views
- Semi-open kitchen with direct access to the terrace
- 2 bedrooms, one of which has direct access to the outdoor area
- Modern shower room (shower, WC, washbasin unit)
- 22 sqm covered terrace with sliding glass doors, south-facing
°Additional features:
- Private cellar
- 1 indoor parking space
°Technical features:
- Recent construction (2018)
- Dual-aspect apartment, offering excellent natural light and ventilation
- Energy class A-B
- Geothermal heat pump
- Solar panels
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
°Prime location:
The Résidence Viviane is located less than a 5-minute walk from the center of Wiltz and only a 5-minute drive from the Pommerloch shopping center and the Belgian border.
All amenities are within immediate proximity: bus stops, butcher, bakery, pharmacy, restaurants, hospital, etc.
This property offers a comfortable and modern lifestyle, ideal as a main residence or an investment.
°Contact:
For further information or to arrange a viewing, please contact us:
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, den freien Blick und die geräumige, 22 m² große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung.
°Zusammensetzung der Immobilie:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Separates WC
- Abstellraum / Waschküche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Außenbereich.
- Modernes Duschbad (Dusche, WC, Waschbeckenmöbel).
- 22 m² große überdachte Terrasse mit Schiebefenster - Südseite
°Anlagen :
- Privater Keller
- 1 Innenparkplatz
°Technische Merkmale:
-Neubau (2018)
- Durchgehende Wohnung, die eine ausgezeichnete Helligkeit und natürliche Belüftung bietet.
- Energieeffizienzklasse A-B
- Geothermische Wärmepumpe
-Sonnenkollektoren
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
°Günstige Lage :
Die Résidence Viviane befindet sich weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Wiltz und nur 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pommerloch sowie von der belgischen Grenze entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Krankenhaus etc.
Diese Immobilie bietet eine komfortable und moderne Lebensqualität und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition.
°Kontakt :
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Il séduit par ses volumes, sa vue dégagée et sa spacieuse terrasse couverte de 22 m², orientée plein sud.
°Composition du bien:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- Débarras / buanderie
- Spacieux living – salle à manger avec vue panoramique
- Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès vers l'espace extérieur.
- Salle de douche moderne (douche, WC, meuble lavabo)
- Terrasse couverte de 22 m² avec baie vitrée coulissante – côté sud
°Annexes :
- Cave privative
- 1 emplacement de parking intérieur
°Caractéristiques techniques :
-Construction récente (2018)
- Appartement traversant, offrant une excellente luminosité et ventilation naturelle
- Classe énergétique A-B
- Pompe à chaleur géothermique
-Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
°Situation idéale :
La Résidence Viviane se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Wiltz et à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Pommerloch ainsi que de la frontière belge.
À proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, hôpital, etc.
Ce bien offre une qualité de vie confortable et moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
°Contact :
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Property specification
Equipment & Restrictions
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Disclaimer
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