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Apartment to sell in Wiltz
595 000 €
55 Rue Grande-Duchesse Charlotte, Wiltz, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Discover this bright, well-maintained dual-aspect apartment, built in 2018 and located on the 3rd floor of a high-quality residential building.
It impresses with its generous volumes, open views, and a spacious 22 sqm covered south-facing terrace, ideal for year-round enjoyment.
°Property layout:
- Entrance hall with cloakroom area
- Separate WC
- Storage room / laundry room
- Spacious living and dining area with panoramic views
- Semi-open kitchen with direct access to the terrace
- 2 bedrooms, one of which has direct access to the outdoor area
- Modern shower room (shower, WC, washbasin unit)
- 22 sqm covered terrace with sliding glass doors, south-facing
°Additional features:
- Private cellar
- 1 indoor parking space
°Technical features:
- Recent construction (2018)
- Dual-aspect apartment, offering excellent natural light and ventilation
- Energy class A-B
- Geothermal heat pump
- Solar panels
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
°Prime location:
The Résidence Viviane is located less than a 5-minute walk from the center of Wiltz and only a 5-minute drive from the Pommerloch shopping center and the Belgian border.
All amenities are within immediate proximity: bus stops, butcher, bakery, pharmacy, restaurants, hospital, etc.
This property offers a comfortable and modern lifestyle, ideal as a main residence or an investment.
°Contact:
For further information or to arrange a viewing, please contact us:
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
It impresses with its generous volumes, open views, and a spacious 22 sqm covered south-facing terrace, ideal for year-round enjoyment.
°Property layout:
- Entrance hall with cloakroom area
- Separate WC
- Storage room / laundry room
- Spacious living and dining area with panoramic views
- Semi-open kitchen with direct access to the terrace
- 2 bedrooms, one of which has direct access to the outdoor area
- Modern shower room (shower, WC, washbasin unit)
- 22 sqm covered terrace with sliding glass doors, south-facing
°Additional features:
- Private cellar
- 1 indoor parking space
°Technical features:
- Recent construction (2018)
- Dual-aspect apartment, offering excellent natural light and ventilation
- Energy class A-B
- Geothermal heat pump
- Solar panels
- Triple-glazed windows
- Underfloor heating
°Prime location:
The Résidence Viviane is located less than a 5-minute walk from the center of Wiltz and only a 5-minute drive from the Pommerloch shopping center and the Belgian border.
All amenities are within immediate proximity: bus stops, butcher, bakery, pharmacy, restaurants, hospital, etc.
This property offers a comfortable and modern lifestyle, ideal as a main residence or an investment.
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Entdecken Sie diese helle und sorgfältig gepflegte Wohnung mit Durchgang, die 2018 gebaut wurde und sich im 3. Stock einer Residenz mit hoher Qualität befindet.
Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, den freien Blick und die geräumige, 22 m² große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung.
°Zusammensetzung der Immobilie:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Separates WC
- Abstellraum / Waschküche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Außenbereich.
- Modernes Duschbad (Dusche, WC, Waschbeckenmöbel).
- 22 m² große überdachte Terrasse mit Schiebefenster - Südseite
°Anlagen :
- Privater Keller
- 1 Innenparkplatz
°Technische Merkmale:
-Neubau (2018)
- Durchgehende Wohnung, die eine ausgezeichnete Helligkeit und natürliche Belüftung bietet.
- Energieeffizienzklasse A-B
- Geothermische Wärmepumpe
-Sonnenkollektoren
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
°Günstige Lage :
Die Résidence Viviane befindet sich weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Wiltz und nur 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pommerloch sowie von der belgischen Grenze entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Krankenhaus etc.
Diese Immobilie bietet eine komfortable und moderne Lebensqualität und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition.
°Kontakt :
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Sie besticht durch ihre Geräumigkeit, den freien Blick und die geräumige, 22 m² große, überdachte Terrasse mit Südausrichtung.
°Zusammensetzung der Immobilie:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Separates WC
- Abstellraum / Waschküche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Panoramablick
- Halboffene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Außenbereich.
- Modernes Duschbad (Dusche, WC, Waschbeckenmöbel).
- 22 m² große überdachte Terrasse mit Schiebefenster - Südseite
°Anlagen :
- Privater Keller
- 1 Innenparkplatz
°Technische Merkmale:
-Neubau (2018)
- Durchgehende Wohnung, die eine ausgezeichnete Helligkeit und natürliche Belüftung bietet.
- Energieeffizienzklasse A-B
- Geothermische Wärmepumpe
-Sonnenkollektoren
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
°Günstige Lage :
Die Résidence Viviane befindet sich weniger als 5 Gehminuten vom Stadtzentrum von Wiltz und nur 5 Autominuten vom Einkaufszentrum Pommerloch sowie von der belgischen Grenze entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Annehmlichkeiten: Bushaltestellen, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Restaurants, Krankenhaus etc.
Diese Immobilie bietet eine komfortable und moderne Lebensqualität und ist ideal für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition.
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Découvrez cet appartement traversant, lumineux et soigneusement entretenu, construit en 2018, situé au 3e étage d'une résidence de qualité élevée.
Il séduit par ses volumes, sa vue dégagée et sa spacieuse terrasse couverte de 22 m², orientée plein sud.
°Composition du bien:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- Débarras / buanderie
- Spacieux living – salle à manger avec vue panoramique
- Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès vers l'espace extérieur.
- Salle de douche moderne (douche, WC, meuble lavabo)
- Terrasse couverte de 22 m² avec baie vitrée coulissante – côté sud
°Annexes :
- Cave privative
- 1 emplacement de parking intérieur
°Caractéristiques techniques :
-Construction récente (2018)
- Appartement traversant, offrant une excellente luminosité et ventilation naturelle
- Classe énergétique A-B
- Pompe à chaleur géothermique
-Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
°Situation idéale :
La Résidence Viviane se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Wiltz et à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Pommerloch ainsi que de la frontière belge.
À proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, hôpital, etc.
Ce bien offre une qualité de vie confortable et moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
°Contact :
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous :
info@immowolz.lu
+352 95 82 59
Il séduit par ses volumes, sa vue dégagée et sa spacieuse terrasse couverte de 22 m², orientée plein sud.
°Composition du bien:
- Hall d'entrée avec coin vestiaire
- WC séparé
- Débarras / buanderie
- Spacieux living – salle à manger avec vue panoramique
- Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse
- 2 chambres à coucher, dont une avec accès vers l'espace extérieur.
- Salle de douche moderne (douche, WC, meuble lavabo)
- Terrasse couverte de 22 m² avec baie vitrée coulissante – côté sud
°Annexes :
- Cave privative
- 1 emplacement de parking intérieur
°Caractéristiques techniques :
-Construction récente (2018)
- Appartement traversant, offrant une excellente luminosité et ventilation naturelle
- Classe énergétique A-B
- Pompe à chaleur géothermique
-Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
°Situation idéale :
La Résidence Viviane se situe à moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Wiltz et à seulement 5 minutes en voiture du centre commercial de Pommerloch ainsi que de la frontière belge.
À proximité immédiate de toutes les commodités : arrêts de bus, boucherie, boulangerie, pharmacie, restaurants, hôpital, etc.
Ce bien offre une qualité de vie confortable et moderne, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
°Contact :
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Property specification
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
102.77m²
Terrasse
21.5m²
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Floor no.
3
Property characteristics
Apartment
Built in
2018
Energy class
A
Thermal class
B
Terrace
21.5 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
Security
Videophone
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: EFRIP
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