House single to sell in Bascharage

Belle maison ( Passeport énergétique E-F) libre des 4 côtés, construite en 1992, implantée sur un terrain de 8,14 ares, offrant une surface habitable d'environ 215 m². Située dans une cité très calme de Bascharage, elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et recherché.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC séparé, belle cuisine équipée, grand living/salle à manger avec feu ouvert, donnant accès direct à la terrasse et au jardin. On dispose également un garage pour 2 grandes voitures avec un accès direct à la maison ainsi qu'au jardin.

Premier étage :
Hall de nuit desservant 3 chambres à coucher, une première salle de bain avec WC, ainsi qu'une 4ième chambre-parentale comprenant un dressing et une salle de bain privative avec WC. La suite parentale dispose également d'un accès à un balcon.

Deuxième étage :
Grenier non aménagé.

Sous-sol :
Grande cave, buanderie et chaufferie. La cave, très spacieuse, permet l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace loisirs.

Équipements et annexes :
- Deux salles de bains entièrement rénovées
- Volets électriques
- Grand garage de 37 m² pour 2 voitures
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur
- Chaudière rénovée en 2010
- Maison climatisée

Environnement :
La maison dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces (Cactus, Leclerc, Aldi), pharmacie, restaurants, aire de jeu, des écoles, des crèches (à environ 1 km) et des transports en commun. Accès rapide au réseau autoroutier, permettant de rejoindre facilement la ville de Luxembourg et d'Esch/Alzette.
On dispose également tout près d'un grand centre sportif permettant de pratiquer de nombreuses activités sportives (basketball, handball, football...etc).

English Version:
Nice house ( Energypass E-F) built in 1992, set on 8.14 ares of land, offering approx. 215 m² of living space. Located in a very quiet residential area of Bascharage, it benefits from a pleasant and sought-after residential environment.

Ground floor:
Entrance hall, separate toilet, lovely fitted kitchen, large living/dining room with open fire, giving direct access to the terrace and garden.There is also a garage for 2 large cars with direct access to the house and the garden.

First floor:
Night hall leading to 3 bedrooms, a first bathroom with WC, and a 4th parental bedroom with dressing room and en-suite bathroom with WC. The master suite also has access to a balcony.

Second floor:
Unconverted attic.

Basement:
Large cellar, laundry and boiler room. The very spacious cellar could be used as a gym or leisure area.

Equipment and annexes:
- Two fully renovated bathrooms
- Electric shutters
- Large 37 m² garage for 2 cars
- Possibility of parking several vehicles outside
- Boiler renovated in 2010
- Air-conditioned house

Environment :
The house enjoys a privileged location in the immediate vicinity of shops (Cactus, Leclerc, Aldi), pharmacy, restaurants, playground, schools, nurseries (approx. 1 km away) and public transport. Quick access to the motorway network, providing easy access to Luxembourg City and Esch/Alzette.
There's also a large sports center nearby, offering a wide range of sporting activities (basketball, handball, football,,,,etc).