House to sell in Bech-Kleinmacher

Dan Beck Immobilière bietet Ihnen ein grosses und gepflegtes Winzerhaus mit sehr grossen Garagen und separatem Studio an. Das Haus liegt in dem idylischen Moseldorf Bech-Kleinmacher und bietet Ihnen im Untergeschoss auf über 100 m2 die Möglichkeit , mehrere Fahrzeuge abzustellen, oder eine Werkstatt einzurichten ( Starkstrom, grosse Fenster und mehrere Tore) , sowie eine weitere Garage für 1-2 Autos einzurichten. Das erhöhte Wohngeschoss verfügt über einen sehr grossen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und teilweise Raumhöhen bis zu 5 Metern. Die ebenfalls sehr geräumige Küche verfügt über einen weiteren Essbereich mit schönem Blick. Ein Badezimmer und ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Der Eingangsbereich ist als Loggia ausgeführt und bietet ebenfalls viel Platz. Im Dachgeschoss befinden sich momentan 2 Schlafzimmer, weitere Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden. Eine schöne Aussenterrasse mit Kamin und teilweise überdacht lässt Sie den Sommer bereits früh geniessen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Studiowohnung mit eigenem Eingang.
Das Anwesen wird mit einer neuwertigen ölheizung beheizt, die hochwertigen Markenfenster ( Doppelverglasung) sind ebenfalls in sehr gutem Zustand. Das Haus ist sehr gepflegt und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Ein ideales Objekt für eine Familie die genügend Platz für Hobbies , oder für Selbstständige mit Bedarf an Lagerplatz oder einer Werkstatt. Das etwas über 400 m2 grosse Grundstück bietet einige Parkplätze vor dem Haus, einen gepflegten Hof hinter dem Haus und kleinere Grünflächen. Unbedingt zu Besichtigen. Seltenes Objekt auf dem Luxemburger Immobilienmarkt.
Besichtigungen und weitere Auskünfte gibt Ihnen Sascha Sander gerne unter +352 661 299 277 oder sascha@beckimmo.lu

Dan Beck Immobilière vous propose une grande maison vigneronne bien entretenue avec de très grands garages et un studio indépendant. La maison est située dans le village idyllique de Bech-Kleinmacher en Moselle et vous offre la possibilité de garer plusieurs véhicules ou d'aménager un atelier (380 V, grandes fenêtres et plusieurs portails) au sous-sol sur plus de 100 m2, ainsi que d'aménager un autre garage pour 1-2 voitures. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un très grand salon-salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert et certaines hauteurs de pièces allant jusqu'à 5 mètres. La cuisine, également très spacieuse, dispose d'un autre coin repas avec une belle vue. Une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un débarras complètent l'offre. L'entrée est conçue comme une loggia et offre également beaucoup d'espace. Il y a actuellement 2 chambres dans le grenier et d'autres options d'agrandissement sont disponibles. Une belle terrasse extérieure agrémentée d'une cheminée et en partie couverte vous permet de profiter tôt de l'été.
A l'arrière de la propriété se trouve un studio avec sa propre entrée.
La propriété est chauffée avec un nouveau chaudière au fioul, les fenêtres de marque de haute qualité (double vitrage) sont également en très bon état. La maison est très bien entretenue et peut être emménagée sans aucun travaux de rénovation. Une propriété idéale pour une famille qui dispose de suffisamment d'espace pour ses loisirs, ou pour les indépendants qui ont besoin d'espace de stockage ou d'un atelier. La propriété, d'une superficie d'un peu plus de 400 m2, offre quelques places de parking devant la maison, une cour bien entretenue derrière la maison et des espaces verts plus petits. Bien rare sur le marché immobilier luxembourgeois.
Sascha Sander se fera un plaisir de vous fournir des visites et de plus amples informations au +352 661 299 277 ou sascha@beckimmo.lu