House to sell in Berg

Découvrez une maison mitoyenne qui conjugue architecture contemporaine, volumes généreux et performances énergétiques de haut niveau, au cœur de Berg. Le prix affiché inclut une réduction exceptionnelle de 50 000 euros correspondant à la non réalisation du dernier étage. Ce niveau peut être entièrement finalisé pour un montant supplémentaire de 50 000 euros.

La maison développe une surface totale de 206,62 mètres carrés. Dans sa configuration actuelle, elle offre 3 chambres et 1 salle de bain. Les espaces sont lumineux, bien proportionnés et conçus pour répondre aux attentes d’une vie familiale confortable. Le rez de chaussée s’ouvre directement vers une terrasse de 30,34 mètres carrés et un jardin privatif de 71,10 mètres carrés, créant une harmonie agréable entre intérieur et extérieur.

Les acquéreurs souhaitant intégrer la réalisation complète du dernier étage bénéficieront d’un potentiel résidentiel nettement supérieur. Une fois finalisé, cet étage ajoutera 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bain complémentaires, portant la maison à un total de 5 chambres et 3 salles de bain. Cette évolution offre une flexibilité idéale pour les familles nombreuses ou les besoins évolutifs.

La propriété dispose d’un garage fermé pour 1 voiture ainsi que de 2 emplacements extérieurs. Elle bénéficie d’équipements techniques haut de gamme incluant une pompe à chaleur, un chauffage au sol, un triple vitrage PVC, des raffstores électriques et une isolation performante classée A. Des panneaux solaires complètent l’ensemble pour une gestion énergétique moderne et responsable.

La localisation offre un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles et des axes rapides vers Luxembourg Ville, créant un équilibre rare entre sérénité et accessibilité.

Une présentation complète de ce projet exclusif peut être organisée à votre convenance afin de vous accompagner dans votre réflexion.

Le prix affiché inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.

Les visuels 3D sont fournis à titre illustratif et ne sont pas contractuels.

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