House to sell in Clervaux

Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 316m² in Clervaux, gegenüber des Bahnhofes, zu verkaufen.

Dieses Gebäude umfasst 4 einzelne Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 2.830€/Monat.

Zusammensetzung des Gebäudes:

*Untergeschoss: Mehrere Keller und ein Heizungsraum (Ölheizung).

*Erdgeschoss: Eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von 130m² bestehend aus einem Esszimmer von 9,87m², einer Einbauküche von 14,25m², einem Schlafzimmer von 13,12m², einem Flur, einem Duschbad von 11,48m² und einem Wohnzimmer von 29,19m². Eine Treppe führt vom Wohnzimmer zu einem zweiten Schlafzimmer von 47,53m².
(900€ Miete + 150€ Nebenkosten)

*1. Stock: Eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 62,04m², die aus einem Wohnzimmer mit Einbauküche von 31,43m², einem Schlafzimmer von 15,11m², einem Badezimmer von 7,99m² und einer Waschküche von 7,51m² besteht.
(655€ Miete + 100€ Nebenkosten)

*2. Stock: Eine 61,02m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Einbauküche von 31,33m² , einem Badezimmer von 7,84m² und zwei Schlafzimmern von 14,66 und 7,19m².
(Miete: 675€ + 150€ Nebenkosten)

*3. Stock: Eine Wohnung von 62,82m², die aus einem Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche von 32,70m², einem Badezimmer von 5,76m² und zwei Schlafzimmern von 12,79 und 11,57m² besteht.
(Miete: 600€ + 100€ Nebenkosten)

Ideales Objekt für Investoren.

Sofortige Verfügbarkeit

Verkaufspreis: 879.000€

Immeuble de rapport d'une surface totale de 316m² à vendre à Clervaux, en face de la gare.

Cet immeuble comprend 4 appartements individuels, qui sont actuellement tous loués. Le revenu locatif s'élève à 2.830€/mois.

Composition du bâtiment:

*Sous-sol: Plusieurs caves et un local chaufferie (chauffage mazout).

*Rez-de-chaussée: Un spacieux appartement d'une surface habitable de 130m² qui se compose d'une salle à manger de 9,87m², d'une cuisine équipée de 14,25m², d'une chambre à coucher de 13,12m², d'un couloir, d'une salle de douche de 11,48m² et d'un séjour de 29,19m². Un escalier mène du séjour à une deuxième chambre à coucher de 47,53m².
(900€ Loyer + 150€ Charges)

*1er étage: Un appartement d'une surface habitable de 62,04m² qui dispose d'un séjour avec cuisine équipée de 31,43m², d'une chambre à coucher de 15,11m², d'une salle de douche de 7,99m² et d'une buanderie de 7,51m².
(655€ Loyer + 100€ Charges)

*2e étage: Un appartement de 61,02m² qui offre un séjour avec cuisine équipée de 31,33m², une salle de douche de 7,84m² et deux chambres à coucher de 14,66 et 7,19m².
(Loyer: 675€ + 150€ Charges)

*3e étage: Un appartement de 62,82m² qui se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 32,70m², d'une salle de douche de 5,76m² et de deux chambres à coucher de 12,79 et 11,57m².
(Loyer: 600€ + 100€ Charges)

Objet immobilier idéal pour des investisseurs.

Disponibilité: de suite

Prix de vente: 879.000€