Row-house to sell in Cruchten

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée de 1833 d'origine, entièrement rénovée à partir de 1990, d'une surface totale de 333 m², dont 178 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand passage à Cruchten - 22, rue de l'église.

La maison est implantée sur un terrain de 4,30 are.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Partie Maison :
1.étage : Hall d’entrée, séjour équipée d’un poêle à bois (27m²), cuisine équipée (12m²), salle à manger (7,3m²), salle de bains avec WC, lavabo & baignoire (5,3m²) et un grand séjour (43m²).

2.étage : Hall de nuit avec débarras, chambre à coucher (18,6m²) avec salle de douche avec WC, lavabo & douche (3,3m²), bureau (11,2m²), chambre à coucher (15 m²), bureau (9,3m²) et dressing (5,3m²).

Grenier : Grenier d’une surface au sol de 45m².

Rez-de-chaussée :Atelier avec local technique et cave d’une surface de (30m²).

Cave à vin d’une surface de 11m²

La terrasse (Sud) d’une surface de 22 m² est accessible par le niveau du garage.

Partie Annexe (Accessible par la route arrière - construite en 2015) :
Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures.

-1.étage : Buanderie/cave d’une surface de 35m²


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --
I. Localisation calme
- Route sans grand passage
II. Maison protégée par la commune
- Pas de démolition & extension possible
III. Maison libre de 4 côtés construite traditionnellement en massive en 1833
- Toiture en ardoise de 2004
- Dalle en béton dans la partie arrière de la maison
- Dalle en bois dans la partie avant de la maison
- Fenêtres – double vitrage de 1994
Volets manuels
- Chaudière à mazout de 2001 – Buderus G115
Radiateurs dans toutes les pièces
Deux cuve de 1600l

IV. Rénovations :
1990 : Electricité, tuyauterie & canal
2001 : Chaudière à mazout
2004 : Couverture ardoise de la toiture
2005 : Salle de douche à l’étage & double vitrage grand séjour
2015 : Annexe Garage

V. Possibilité d’accéder la maison par les deux côtés – deux rues différentes
VI. Grenier isolée d’une surface sol de 45 m²
VII. Terrasse d’une surface de 22 – accessible par le garage
VIII. Terrain clôturé
IX. Deux emplacements dans le garage
- Porte automatique
- Prise haute tension
- Code d'accès garage


-- LOCALISATION --

La maison est située dans une route sans grand passage 'rue de l'église' à Cruchten.
Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent à Mersch.

Gare de Colmar-Berg : +/- 4 km
Mersch : +/- 9 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 30 km
Luxembourg-ville : +/- 36 km


Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --

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