2-family house to sell in Dudelange

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Foetz, a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, cette maison bi-familiale d'une surface habitable de +/- 194 m² et d'une superficie totale de +/- 295 m² située dans la très recherchée ville de Dudelange.

Ce bien, idéal pour une famille nombreuse ou des investisseurs, se présente comme suit:
Un appartement à rafraîchir au rez-de-chaussée d'une surface de +/- 52 m² disposant une pièce de vie, deux chambres à coucher et d'une cuisine individuelle.
Une salle de douche avec un WC se situe au sous-sol de l'immeuble.

Un duplex, au premier et deuxième étage d'une surface de +/- 128 m², se composant d'un hall, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire, WC, vasque et bidet, d'une belle et spacieuse pièce de vie.

À l'étage, un hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher, un bureau pouvant servir de 4e chambre à coucher, ainsi qu'un accès au grand grenier aménageable.

Une buanderie, une cave et un garage pouvant stationner 1 à 2 voitures en enfilade, complètent le bien.

La maison se situe à quelques pas d'une école primaire et sa Maison Relais, des transports publics (gare et arrêts de bus), ainsi que du centre-ville et ses commodités tels que les banques, restaurants et autres commerces.

La forêt pour de belles ballades à pieds ou à vélo se trouve également à quelques encablures du bien.

Possibilité de louer un des deux biens (l'appartement ou le duplex), ou les deux biens !

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.

Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse.

À visiter sans tarder !!


https://idemmo.lu/bien-immobilier/maison-a-fort-potentiel-dudelange-2539/