Description
Thoughtfully designed, this home offers 5 bedrooms, 2 shower rooms, a beautiful terrace, a well-kept garden, and a garage. All this is set on a 3.67 ares plot with stunning unobstructed views of the Moselle Valley.
With approximately 181 m² of living space, the house is spread over several levels as follows:
Ground Floor:
* Welcoming entrance hall of 8.59 m² with built-in wardrobe
* Spacious garage of 25.82 m²
* Storage tank room of 4.80 m²
* Boiler room of 6.40 m²
* Bedroom 1 of 13.95 m² with an adjoining dressing room of 5.66 m²
* Loggia with an open view of the Moselle
* Shower room with WC of 6.57 m²
Garden Level:
* Large, bright living room of 46.87 m² with direct access to the terrace
* Terrace equipped with a pergola, perfect for relaxing moments
* Landscaped garden, ideal for families
* Open and fully equipped kitchen of 17.49 m²
* Practical laundry room/cellar of 14.33 m² with integrated storage
* Separate WC of 2 m²
First Floor:
* Hallway of 5.15 m²
* Bedroom 2 of 17.37 m²
* Bedroom 3 of 11.64 m²
* Shower room with WC of 6.16 m²
* Bedroom 4 of 10.01 m²
* Bedroom 5 of 12.37 m² with a dressing room of 3.79 m²
Second Floor:
* Attic
Additional Information:
* Year of construction: 2015
* Underfloor heating (oil), radiators in the bedrooms
* Parquet flooring in the bedrooms, living room, and kitchen
* Triple-glazed windows for optimal comfort
* Double-flow ventilation (VMC)
* Fiber optic connection
* Septic tank
* 1 outdoor parking space in front of the garage
Neighborhood Advantages:
* Very quiet and pleasant residential area
* Large public playground, mini-golf, and basketball/football field nearby
* Bus stop just a few steps away
This home is perfect for a family seeking comfort, tranquility, and beautiful spaces.
For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=85604140
Durchdacht gestaltet, bietet dieses Haus 5 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, eine schöne Terrasse, einen gepflegten Garten und eine Garage. Das Ganze befindet sich auf einem Grundstück von 3,67 Ar mit herrlichem, unverbautem Blick auf das Moseltal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² verteilt sich das Haus auf mehrere Ebenen wie folgt:
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich von 8,59 m² mit Einbauschrank
* Geräumige Garage von 25,82 m²
* Tankraum von 4,80 m²
* Heizraum von 6,40 m²
* Schlafzimmer 1 von 13,95 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer von 5,66 m²
* Loggia mit freiem Blick auf die Mosel
* Duschbad mit WC von 6,57 m²
Gartengeschoss:
* Großes, helles Wohnzimmer von 46,87 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
* Terrasse mit Pergola, perfekt für entspannte Momente
* Landschaftlich gestalteter Garten, ideal für Familien
* Offene, voll ausgestattete Küche von 17,49 m²
* Praktischer Waschraum/Keller von 14,33 m² mit integriertem Stauraum
* Separates WC von 2 m²
Erste Etage:
* Flur von 5,15 m²
* Schlafzimmer 2 von 17,37 m²
* Schlafzimmer 3 von 11,64 m²
* Duschbad mit WC von 6,16 m²
* Schlafzimmer 4 von 10,01 m²
* Schlafzimmer 5 von 12,37 m² mit Ankleidezimmer von 3,79 m²
Zweite Etage:
* Dachboden
Zusätzliche Informationen:
* Baujahr: 2015
* Fußbodenheizung (Öl), Radiatoren in den Schlafzimmern
* Parkett in den Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche
* Dreifachverglaste Fenster für optimalen Komfort
* Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC)
* Glasfaseranschluss
* Klärgrube
* 1 Außenstellplatz vor der Garage
Vorteile der Umgebung:
* Sehr ruhige und angenehme Wohnlage
* Großer öffentlicher Spielplatz, Minigolf und Basketball-/Fußballplatz in der Nähe
* Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt
Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die Komfort, Ruhe und großzügige Räume sucht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Idéalement agencée, cette maison offre 5 chambres à coucher, 2 salles de douche, une belle terrasse, un jardin soigné ainsi qu’un garage. Le tout sur un terrain de 3,67 ares avec une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Moselle.
Avec une surface habitable d’environ 181 m², la maison est agencée sur plusieurs niveaux comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant de 8,59 m² avec placard intégré
- Garage spacieux de 25,82 m²
- Local réservoir de 4,80 m²
- Chaufferie de 6,40 m²
- Chambre 1 de 13,95 m², avec un dressing attenant de 5,66 m²
- Loggia avec vue dégagée sur la Moselle
- Salle de douche avec WC de 6,57 m²
Rez-de-jardin :
- Grand séjour lumineux de 46,87 m² avec accès direct à la terrasse
- Terrasse équipée d’une pergola, parfaite pour vos moments de détente
- Jardin paysager, idéal pour les familles
- Cuisine ouverte et entièrement équipée de 17,49 m²
- Buanderie / cave pratique de 14,33 m² avec rangements intégrés
- WC séparé de 2 m²
Premier étage :
- Dégagement de 5,15 m²
- Chambre 2 de 17,37 m²
- Chambre 3 de 11,64 m²
- Salle de douche avec WC de 6,16 m²
- Chambre 4 de 10,01 m²
- Chambre 5 de 12,37 m² avec dressing de 3,79 m²
Deuxième étage :
- Grenier
Informations complémentaires :
- Année de construction : 2015
- Chauffage au sol (mazout), radiateurs dans les chambres
- Parquet dans les chambres, séjour et cuisine
- Fenêtres en triple vitrage pour un confort optimal
- Ventilation double flux (VMC)
- Connexion fibre optique
- Fosse septique
- 1 emplacement extérieur devant le garage
Avantages du quartier :
- Quartier résidentiel très calme et agréable
- Grande aire de jeux publique, mini-golf, et terrain de basket/foot à proximité
- Arrêt de bus à quelques pas
Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de beaux espaces.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Property specification
Equipment & Restrictions
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