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Description
Offer text available in
Architect-designed house built in 1996 in a quiet, residential street above the village of Eischen.
Erected on a beautiful plot of almost 9 ares, this free-standing 4-sided villa boasts a living area of approx. 420m2 (540m2 usable), spread over 7 half-levels.
This architectural configuration allows it to benefit from beautiful volumes, with double or even triple ceiling heights.
On the first floor, a spacious entrance hall leads to two offices/bedrooms and a separate toilet. The double garage is on the same level.
A few steps further down, the main living area features a beautiful living-dining room with wood-burning stove, and a large open-plan fitted kitchen with dining area. This space opens onto two rear terraces overlooking the garden, directly accessible from this level via a staircase. Next to the large terrace adjoining the kitchen is an attractive outdoor pool.
The half-level above the first floor houses an open-plan library area, a master suite with dressing room and en suite bathroom, 3 additional bedrooms, a shower room and a storeroom.
Accessed via a door leading to another staircase, the upper half-level houses a large multi-purpose room with mezzanine that can be used as an additional bedroom.
The level below the first floor houses the laundry/boiler room, a storeroom, a wine cellar, a small storage room and a very large office space on 2 levels with separate entrance. From here, access is gained to the pretty wooded garden.
Ideal for a large family or for mixed private/professional use, the property offers spacious open-plan living areas.
Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19.
To view all our properties available for sale and for rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu
*The agency fee is charged to the seller.
Erected on a beautiful plot of almost 9 ares, this free-standing 4-sided villa boasts a living area of approx. 420m2 (540m2 usable), spread over 7 half-levels.
This architectural configuration allows it to benefit from beautiful volumes, with double or even triple ceiling heights.
On the first floor, a spacious entrance hall leads to two offices/bedrooms and a separate toilet. The double garage is on the same level.
A few steps further down, the main living area features a beautiful living-dining room with wood-burning stove, and a large open-plan fitted kitchen with dining area. This space opens onto two rear terraces overlooking the garden, directly accessible from this level via a staircase. Next to the large terrace adjoining the kitchen is an attractive outdoor pool.
The half-level above the first floor houses an open-plan library area, a master suite with dressing room and en suite bathroom, 3 additional bedrooms, a shower room and a storeroom.
Accessed via a door leading to another staircase, the upper half-level houses a large multi-purpose room with mezzanine that can be used as an additional bedroom.
The level below the first floor houses the laundry/boiler room, a storeroom, a wine cellar, a small storage room and a very large office space on 2 levels with separate entrance. From here, access is gained to the pretty wooded garden.
Ideal for a large family or for mixed private/professional use, the property offers spacious open-plan living areas.
Contact: Pauline DIEFFENBACHER - +352 691 24 19 19.
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*The agency fee is charged to the seller.
Maison d'architecte construite en 1996 sur les hauteurs du village d'Eischen, dans une rue calme et résidentielle.
Erigée sur un beau terrain de presque 9 ares, cette villa libre de 4 côtés compte une surface habitable d'environ 420m2 (540m2 utiles), répartie sur 7 demi-niveaux.
Cette configuration architecturale lui permet de bénéficier de très beaux volumes, avec double, voire triple hauteur sous plafond.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui dessert deux bureaux / chambres et des toilettes séparées. Au même niveau se trouve le garage double.
L'espace de vie principal situé quelques marches plus bas regroupe un très beau salon - salle à manger agrémenté d'un poêle, et dans la continuité une très grande cuisine équipée ouverte avec espace repas. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses arrières surplombant le jardin, directement accessible à partir de ce niveau via un escalier. A côté de la grande terrasse attenante à la cuisine se trouve un joli bassin extérieur.
Le demi-niveau au dessus du rez-de-chaussée abrite un espace bibliothèque ouvert, une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, 3 chambres additionnelles, une salle de douche et un débarras.
Accessible par une porte menant à un autre escalier, le demi-niveau supérieur abrite une grande pièce polyvalente avec mezzanine pouvant faire office de chambre additionnelle.
Le niveau en dessous du rez-de-chaussée abrite la buanderie / chaufferie, une réserve, une cave à vin, une petite pièce de stockage et un très grand espace de bureau sur 2 niveaux avec entrée séparée. On accède à partir de cet espace au joli jardin arboré.
Idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte privé / profession libérale, la propriété offre de beaux volumes ouverts et de grands espaces de vie.
Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.
Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu
*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Erigée sur un beau terrain de presque 9 ares, cette villa libre de 4 côtés compte une surface habitable d'environ 420m2 (540m2 utiles), répartie sur 7 demi-niveaux.
Cette configuration architecturale lui permet de bénéficier de très beaux volumes, avec double, voire triple hauteur sous plafond.
Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur un spacieux hall d'entrée qui dessert deux bureaux / chambres et des toilettes séparées. Au même niveau se trouve le garage double.
L'espace de vie principal situé quelques marches plus bas regroupe un très beau salon - salle à manger agrémenté d'un poêle, et dans la continuité une très grande cuisine équipée ouverte avec espace repas. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses arrières surplombant le jardin, directement accessible à partir de ce niveau via un escalier. A côté de la grande terrasse attenante à la cuisine se trouve un joli bassin extérieur.
Le demi-niveau au dessus du rez-de-chaussée abrite un espace bibliothèque ouvert, une suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, 3 chambres additionnelles, une salle de douche et un débarras.
Accessible par une porte menant à un autre escalier, le demi-niveau supérieur abrite une grande pièce polyvalente avec mezzanine pouvant faire office de chambre additionnelle.
Le niveau en dessous du rez-de-chaussée abrite la buanderie / chaufferie, une réserve, une cave à vin, une petite pièce de stockage et un très grand espace de bureau sur 2 niveaux avec entrée séparée. On accède à partir de cet espace au joli jardin arboré.
Idéale pour une grande famille ou pour un usage mixte privé / profession libérale, la propriété offre de beaux volumes ouverts et de grands espaces de vie.
Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19.
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*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Property specification
Bedrooms
6+
Bathrooms
2
Parkings
2
Floor area
540m²
Equipment & Restrictions
Inside
Cellar
Outside
Garden
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Disclaimer
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SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY
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