House single to sell in Eppeldorf

https://www.lotissement-eppeldorf.lu/

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft dieses schöne Einfamilienhaus in Eppeldorf, in der Gemeinde Ernztal, zum Bau an.

Dieses Einfamilienhaus (Los 1) mit einer Wohnfläche von 176,94m² wird auf einem Grundstück von 13,6 Ar errichtet.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Technikraum, ein separates WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 56,01m², das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage, die Platz für ein Auto bietet, und einer Nachthalle, die Sie zu zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer führt. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der ausgebaut werden kann.

Technische Aspekte :
Die Fensterrahmen sind aus grauem PVC mit dreifach verglasten Fenstern.
Elektrische Jalousien im Gartengeschoss.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Traditionelle Vertäfelung der Decken und Wände.
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Fliesen 50,- EUR/m² inkl. MwSt., Massivholz-Fertigparkett 115€/m², Dicke 15mm für die Schlafzimmer und das Ankleidezimmer.

Verkaufspreis: 1.447.107 - EUR inkl. 3% MwSt.(Preis unterliegt keiner Indexierung)

- Vorbehaltlich der Annahme durch die Registrierungsbehörde.
- Prämien der Umweltbehörde für Photovoltaikmodule NICHT abgezogen.

https://www.lotissement-eppeldorf.lu/

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison unifamiliale à Eppeldorf, dans la commune de Vallée de l'Ernz.

Cette maison unifamiliale (lot 1) d'une surface habitable de 176,94m² sera construite sur un terrain de 13,6 ares.

Au rez-de-jardin se situent un local technique, un WC séparé, une buanderie, un débarras et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 56,01m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage qui peut accueillir une voiture et un hall de nuit qui vous amène à deux chambres à coucher ainsi q'une salle de bain. Une chambre parentale avec dressing et salle de douche privée complètent cet étage.

A l'étage se trouve un grenier qui peut être aménagé.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC gris avec fenêtres en triple vitrage.
Stores électriques au rez-de-jardin
Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol
Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 115€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 1.447.107 - EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l'indexation)

- Sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement.
- Primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.