Twinhouse to sell in Eppeldorf

https://www.lotissement-eppeldorf.lu/

In Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft Wiesen-Piront bieten wir Ihnen in Zukunft diese schöne Doppelhaushälfte mit Garage in Eppeldorf, in der Gemeinde Ernztal, zum Bau an.

Diese Doppelhaushälfte (Los 2) mit einer Wohnfläche von 172,96m² wird auf einem 8,10 Ar großen Grundstück errichtet.

Im Gartengeschoss befinden sich ein Gartenhaus, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und eine offene Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von 55,28m², das Ihnen einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage, die Platz für ein Auto bietet, und einem Büro. Eine Nachthalle, die Sie zu drei Schlafzimmern führt, sowie ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über einen großen Flur, der z.B. als Fitnessraum genutzt werden kann, und einen Technikraum.

Technische Aspekte :
Die Fensterrahmen sind aus grauem PVC mit dreifach verglasten Fenstern.
Elektrische Jalousien im Gartengeschoss.
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Traditionelle Vertäfelung der Decken und Wände.
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sonnenkollektoren zur Unterstützung von Warmwasser und Heizung.
Fliesen 50,- EUR/m² inkl. MwSt., Massivholz-Fertigparkett 115€/m², Dicke 15mm für die Schlafzimmer und das Ankleidezimmer.

Verkaufspreis: 1.132.581 - EUR inkl. 3% MwSt.

https://www.lotissement-eppeldorf.lu/

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée au garage à Eppeldorf, dans la commune de Vallée de l'Ernz.

Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 172,96m² sera construite sur un terrain de 8,10 ares.

Au rez-de-jardin se situent un abris de jardin, un local de rangement, une buanderie, un WC séparé et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 55,28m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage qui peut accueillir une voiture et d'un bureau. Un hall de nuit qui vous amène à trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains compètent cet étage.

Le grenier dispose d'un grand couloir utilisable p.ex. comme salle de fitness et d'un local technique.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC gris avec fenêtres en triple vitrage.
Stores électriques au rez-de-jardin
Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Pompe à chaleur air-eau
Chauffage au sol
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage
Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 115€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 1.132.581 - EUR TVA 3% inclus