Row-house to sell in Erpeldange-sur-Sûre

📍 Neues Wohngebiet „An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte“

In einem hochwertigen, neuen Wohngebiet gelegen, bietet dieses moderne Haus von SOLID S.A. großzügige Wohnflächen, ausgezeichnete Energieeffizienz und die Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs.

✨ Hauptmerkmale:

• Los 6.6
• Wohnfläche: ± 215 m²
• Grundstück: 5,20 Ar
• Energieklasse: A+/A/A+
• Bauunternehmer: SOLID S.A., ein renommiertes luxemburgisches Unternehmen für nachhaltige Qualitätsbauten

🏠 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich (± 7,33 m²)
- Waschküche (± 7,76 m²)
- Separates WC (± 2,71 m²)
- Wohn-/Koch-/Essbereich (± 62,08 m²)
- Terrasse (± 18,52 m²)
- Garten / Grünfläche (± 175,24 m²)
- Carport für 2 Autos

1. Obergeschoss:

- Nachtflur (± 7,81 m²)
- Badezimmer mit WC (± 6,86 m²)
- Schlafzimmer 01 (± 16,89 m²) mit eigenem Bad (± 7,90 m²)
- Schlafzimmer 02 (± 12,87 m²)
- Schlafzimmer 03 (± 13,77 m²)
- Schlafzimmer 04 (± 13,58 m²)

2. Obergeschoss:

- Flur (± 2,73 m²)
- Atelier (± 23,69 m²)
- Technikraum (± 9,68 m²)
- Abstellraum (± 2,65 m²)

🌿 Warum dieses Haus wählen?

- Gebaut von SOLID S.A. – ein Garant für Zuverlässigkeit, Innovation und Qualität
- Ideales Wohnumfeld in einem ruhigen Wohnviertel im Grünen
- Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs direkt vor Ort
- Großzügige Räume, moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen

📞 Kontaktieren Sie uns noch heute!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
📧 diekirch@b-immobilier.lu
📞 +352 26 81 13 99

Entdecken Sie alle unsere Angebote auf: www.b-immobilier.lu

B IMMOBILIER – Ihr vertrauensvoller Partner für Verkauf, Vermietung und Immobilienentwicklung in Luxemburg.

– Alle Angaben ohne Gewähr –

http://www.b-immobilier.lu/?q=85822678

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Points forts :

• Lot 6.6
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2),
- Buanderie pratique (+/- 7,76 m2),
- WC séparé (+/- 2,71 m2),
- Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2),
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2),
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2),
- Carport pour 2 voitures.


Au 1er étage :

- Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2),
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2),
- Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2),
- 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²),


Au 2e étage:

- Couloir (+/- 2,73 m2),
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2),
- Local technique (+/- 9,68 m2),
- Espace de stockage (+/- 2,65 m2).


Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers

Contactez-nous dès aujourd'hui !

Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous :

diekirch@b-immobilier.lu
+352 26 81 13 99

Découvrez toutes nos offres sur : www.b-immobilier.lu

B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.

– Sous toutes réserves –

http://www.b-immobilier.lu/?q=85822678