Row-house to sell in Erpeldange-sur-Sûre

📍 Neues Wohngebiet „An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte“

In einem hochwertigen, neuen Wohngebiet gelegen, bietet dieses moderne Haus von SOLID S.A. großzügige Räume, hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs.

✨ Hauptmerkmale:

• Los 6.7
• Wohnfläche: ± 215 m²
• Grundstück: 5,20 Ar
• Energieklasse: A+/A/A+
• Bauunternehmen: SOLID S.A., ein renommiertes luxemburgisches Unternehmen für nachhaltige und hochwertige Bauweise

🏠 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich (± 7,33 m²),
- Waschküche (± 7,76 m²),
- Separates WC (± 2,71 m²),
- Wohn-/Koch-/Essbereich (± 62,08 m²),
- Terrasse (+/- 18,52 m2),
- Garten / Grünfläche (± 175,24 m²),
- Carport für 2 Autos.

1. Obergeschoss:

- Nachtflur (± 6,02 m²),
- Badezimmer mit WC (± 6,86 m²),
- Schlafzimmer 01 (± 15,82 m²) mit eigenem Bad (± 12,87 m²) und Ankleidezimmer (± 10,86 m²),
- Schlafzimmer 02 (± 13,58 m²),
- Schlafzimmer 03 (± 13,77 m²).

2. Obergeschoss:

- Flur (± 2,73 m²),
- Atelier (± 23,69 m²),
- Technikraum (± 9,68 m²),
- Abstellraum (± 2,65 m²).


🌿 Warum dieses Haus wählen?

- Gebaut von SOLID S.A. – ein Garant für Seriosität, Innovation und Qualität
- Ideale Wohnlage in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Natur
- Möglichkeit zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit vor Ort
- Großzügige Räume, moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen



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Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Points forts :

• Lot 6.7
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,33 m2),
- Buanderie pratique (+/- 7,76 m2),
- WC séparé (+/- 2,71 m2),
- Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2),
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2),
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2),
- Carport pour 2 voitures.


Au 1er étage :

- Hall de nuit fonctionnel (+/-6,02 m2),
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2),
- Suite parentale (+/- 15,82 m2) avec salle de bains privée (+/- 12,87 m2) et dressing (+/- 10,86 m2),
- 2 chambres supplémentaries confortables (+/- 13,58 m2 , +/- 13,77 m2).


Au 2e étage:

- Couloir (+/- 2,73 m2),
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2),
- Local technique (+/- 9,68 m2),
- Espace de stockage (+/- 2,65 m2).


Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers


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