Row-house to sell in Erpeldange-sur-Sûre

📍 Neues Wohngebiet „An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte“

In einem hochwertigen neuen Wohngebiet gelegen, bietet dieses moderne Haus, gebaut von SOLID S.A., großzügige Wohnflächen, hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs.

✨ Highlights :

• Lot 6.8
• Wohnfläche: ± 215 m²
• Grundstück: 5,20 Ar
• Energieklasse: A+/A/A+
• Bauunternehmen: SOLID S.A., ein renommiertes luxemburgisches Unternehmen für nachhaltiges und hochwertiges Bauen

🏠 Raumaufteilung :

Erdgeschoss :

- Eingangsbereich (± 7,22 m²)
- Waschküche (± 4,79 m²)
- Separates WC (± 3,17 m²)
- Wohn-/Esszimmer & Küche (± 59,15 m²)
- Terrasse (± 20,98 m²)
- Garten-/Grünfläche (+/- 271,73 m2),
- Büro (± 19,69 m²)
- Technikraum (± 6,12 m²)
- Carport für 2 Autos

1. Obergeschoss :

- Flur (± 5,45 m²)
- Badezimmer mit WC (± 6,86 m²)
- Schlafzimmer 01 (± 16,28 m²) mit privatem Bad (± 11,85 m²) und Ankleide (± 10,26 m²)
- Schlafzimmer 02 (± 12,82 m²)
- Schlafzimmer 03 (± 13,71 m²)

2. Obergeschoss :

- Flur (± 2,73 m²)
- Atelier (± 22,30 m²)
- Technikraum (± 9,68 m²)
- Abstellraum (± 2,65 m²)

🌿 Warum dieses Haus wählen ?

- Bauqualität durch SOLID S.A. – bekannt für Innovation und Verlässlichkeit
- Ruhige Wohnlage inmitten der Natur
- Möglichkeit zur Ausübung eines freien Berufs
- Großzügige Volumen, moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Autobahnen


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Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Points forts :

• Lot 6.8
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

Agencement :

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée acceuillant (+/- 7,22 m2),
- Buanderie pratique (+/- 4,79 m2),
- WC séparé (+/- 3,17 m2),
- Grand espace de vie ouvert sur séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m2),
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m2),
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 271,73 m2),
- Bureau (+/- 19,69 m2),
- Local "compteurs" (+/- 6,12 m2),
- Carport pour 2 voitures.


Au 1er étage :

- Hall de nuit (+/- 5,45 m2),
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2),
- Suite parentale (+/- 16,28 m2) avec salle de bains privée (+/- 11,85 m2) et dressing (+/- 10,26 m2),
- 2 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,82 m2, +/- 13,71 m2).


Au 2e étage:

- Couloir (+/- 2,73 m2),
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m2),
- Local technique (+/- 9,68 m2),
- Espace de stockage (+/- 2,65 m2).


Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers



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