Row-house to sell in Erpeldange-sur-Sûre

📍 Neues Wohngebiet „An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte“

In einem hochwertigen, neuen Wohnviertel gelegen, bietet dieses moderne Haus von SOLID S.A. großzügige Räume, hervorragende Energieeffizienz und die Möglichkeit, einer freiberuflichen Tätigkeit nachzugehen.

✨ Hauptmerkmale:

• Lot 6.5
• Wohnfläche: ± 215 m²
• Grundstück: 5,20 Ar
• Energieklasse: A+/A/A+
• Bauunternehmen: SOLID S.A., bekannt für nachhaltige und hochwertige Bauweise

🏠 Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Einladender Eingangsbereich (± 7,22 m²)
• Praktische Waschküche (± 4,79 m²)
• Separates WC (± 3,17 m²)
• Abstell-/Zählerschrank (± 6,12 m²)
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (± 59,15 m²)
• Direkter Zugang zur schönen Terrasse (± 20,98 m²)
• Geräumiger, grüner Garten (± 274,48 m²)
• Carport für 2 Autos

1. Obergeschoss:

• Funktionaler Nachtflur (± 6,88 m²)
• Badezimmer mit WC (± 6,86 m²)
• Elternsuite mit privatem Bad (± 24,41 m²)
• 3 weitere komfortable Schlafzimmer (± 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²)

2. Obergeschoss:

• Flur (± 2,73 m²)
• Großes Atelier / vielseitig nutzbarer Raum (± 22,30 m²)
• Technikraum (± 9,68 m²)
• Abstellraum (± 2,65 m²)

🌿 Warum dieses Haus wählen?

• Bau durch SOLID S.A. – Qualität, Innovation und Verlässlichkeit
• Ideale Wohnlage in ruhigem Wohnviertel, im Einklang mit der Natur
• Möglichkeit zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit
• Großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung, hohe Energieeffizienz
• In der Nähe von Schulen, Geschäften und Autobahnanbindungen

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📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte »

Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale.

✨ Points forts :

• Lot 6.5
• Surface habitable : ± 215 m²
• Terrain : 5,20 ares
• Classe énergétique : A+/A/A+
• Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité

🏠 Agencement :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²)
- Buanderie pratique (+/- 4,79 m²)
- WC séparé (+/- 3,17 m²)
- Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²)
- Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²)
- Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²)
- Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²)
- Carport pour 2 voitures

1er étage :

- Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²)
- Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²)
- Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²)
- 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²)

2e étage :

- Couloir (+/- 2,73 m²)
- Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²)
- Local technique (+/- 9,68 m²)
- Espace de stockage (+/- 2,65 m²)

🌿 Pourquoi choisir cette maison ?

* Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité
* Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature
* Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place
* Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique
* Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers



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