Maison à vendre à Esch-sur-Alzette
Description
Ideally located in Esch/Lallange, in a quiet residential cul-de-sac, the property enjoys a privileged location within immediate proximity to all amenities: motorway access, train station, schools, day-care centers, park, hospital, as well as the future tram stop and the new Cactus Lallange shopping center, all within walking distance.
🔑 Layout:
Ground floor:
Welcoming entrance hall, office, secondary fitted kitchen, shower room with WC, cellar/laundry room with direct access to the terrace and garden.
First floor:
Hallway leading to a bright living and dining room, the main fully equipped kitchen, and a separate WC.
Second floor:
Three bedrooms and a bathroom with WC and bathtub.
The house also features a closed garage located just a few meters away.
🏡 Key features:
• House arranged over three levels
• Closed garage and parking spaces in the immediate vicinity
• Garden and terrace
• Quality materials: wooden doors, staircase and kitchen, aluminum windows installed in 2000
• Roof renovated in 2007
• Alarm system
• Possibility of extension
• Ideal for a family or for any customization project to suit your tastes 🎨
✨ A property with strong value-enhancement potential after renovation! ✨
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Ideal gelegen in Esch/Lallange, in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse, genießt diese Immobilie eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten: Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen, Krankenhaus sowie die zukünftige Straßenbahnhaltestelle und das neue Einkaufszentrum Cactus Lallange, die alle fußläufig erreichbar sind.
🔑 Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, Büro, zweite Einbauküche, Duschbad mit WC, Keller/Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Erstes Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu einem hellen Wohn- und Esszimmer, der Hauptküche sowie einem separaten WC.
Zweites Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine geschlossene Garage, die sich nur wenige Meter entfernt befindet.
🏡 Hauptmerkmale:
• Auf drei Ebenen aufgeteiltes Wohnhaus
• Geschlossene Garage sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Garten und Terrasse
• Hochwertige Materialien: Türen, Treppe und Küche aus Holz, Aluminiumfenster (Einbau 2000)
• Dachsanierung im Jahr 2007
• Alarmanlage
• Erweiterungsmöglichkeit
• Ideal für Familien oder für individuelle Gestaltungsprojekte 🎨
✨ Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung! ✨
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Idéalement située à Esch/Lallange, dans une cité résidentielle calme en impasse, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : accès autoroutiers, gare, écoles, crèches, parc, hôpital, ainsi que du futur arrêt du tram et du nouveau centre commercial Cactus Lallange, accessibles à pied.
🔑 Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante, bureau, cuisine équipée secondaire, salle de douche avec WC, cave/buanderie avec accès direct à la terrasse et jardin.
Premier étage :
Dégagement desservant un salon séjour lumineux, la cuisine équipée principale et un WC séparé.
Deuxième étage :
Trois chambres à coucher et une salle de bain avec WC et baignoire.
La maison possède également un garage fermé accessible à quelques mètres.
🏡 Caractéristiques principales :
• Maison répartie sur trois niveaux
• Garage fermé et parkings à proximité immédiate
• Jardin et terrasse
• Matériaux de qualité : portes, escalier et cuisine en bois, fenêtres en aluminium installé en 2000
• Toiture rénovée en 2007
• Système d’alarme
• Possibilité d'agrandissement
• Parfaite pour une famille ou pour tout projet de personnalisation selon vos goûts ! 🎨
✨ Un bien à fort potentiel de valorisation après rénovation ! ✨
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Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
Simulateur de prêt immobilier
Disclaimer
La mise à disposition de l’outil de simulation de prêt immobilier n’engage pas la banque au regard des paramètres de simulation utilisés et ne peut être considérée ni comme publicité, ni comme offre, ni comme accord de crédit. Les montants calculés sont fournis à titre purement indicatif, ne sont qu’une évaluation des mensualités à payer et ne constituent en aucun cas un engagement de la Banque Raiffeisen.
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