Maison à vendre à Esch-sur-Alzette

Immo&Conseil is pleased to exclusively present this charming semi-detached house, free on three sides, with a total surface area of approximately 135 sqm plus a 15 sqm garage, built on a plot of 2.25 ares.

Ideally located in Esch/Lallange, in a quiet residential cul-de-sac, the property enjoys a privileged location within immediate proximity to all amenities: motorway access, train station, schools, day-care centers, park, hospital, as well as the future tram stop and the new Cactus Lallange shopping center, all within walking distance.

🔑 Layout:
Ground floor:
Welcoming entrance hall, office, secondary fitted kitchen, shower room with WC, cellar/laundry room with direct access to the terrace and garden.

First floor:
Hallway leading to a bright living and dining room, the main fully equipped kitchen, and a separate WC.

Second floor:
Three bedrooms and a bathroom with WC and bathtub.

The house also features a closed garage located just a few meters away.

🏡 Key features:
• House arranged over three levels
• Closed garage and parking spaces in the immediate vicinity
• Garden and terrace
• Quality materials: wooden doors, staircase and kitchen, aluminum windows installed in 2000
• Roof renovated in 2007
• Alarm system
• Possibility of extension
• Ideal for a family or for any customization project to suit your tastes 🎨

✨ A property with strong value-enhancement potential after renovation! ✨

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NB: Dear clients, we decline all responsibility for any typographical errors. Thank you for your understanding.

http://www.immo-conseil.lu/?q=86636612

Immo&Conseil freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Doppelhaus anbieten zu dürfen, das auf drei Seiten frei steht. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 135 m² zzgl. einer Garage von 15 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 2,25 Ar.

Ideal gelegen in Esch/Lallange, in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse, genießt diese Immobilie eine bevorzugte Lage in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten: Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Schulen, Kindergärten, Parkanlagen, Krankenhaus sowie die zukünftige Straßenbahnhaltestelle und das neue Einkaufszentrum Cactus Lallange, die alle fußläufig erreichbar sind.

🔑 Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich, Büro, zweite Einbauküche, Duschbad mit WC, Keller/Waschküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Erstes Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu einem hellen Wohn- und Esszimmer, der Hauptküche sowie einem separaten WC.

Zweites Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine geschlossene Garage, die sich nur wenige Meter entfernt befindet.

🏡 Hauptmerkmale:
• Auf drei Ebenen aufgeteiltes Wohnhaus
• Geschlossene Garage sowie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
• Garten und Terrasse
• Hochwertige Materialien: Türen, Treppe und Küche aus Holz, Aluminiumfenster (Einbau 2000)
• Dachsanierung im Jahr 2007
• Alarmanlage
• Erweiterungsmöglichkeit
• Ideal für Familien oder für individuelle Gestaltungsprojekte 🎨

✨ Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung! ✨

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Immo&Conseil – Ihr zuverlässiger Partner für ein erfolgreiches Immobilienprojekt.

Hinweis: Für eventuelle typografische Fehler übernehmen wir keine Haftung. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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