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Description
Offer text available in
Spacious ± 450 m² house set on a generous 16 ares plot, with south-facing garden, located in a quiet, leafy setting.
Just a stone's throw from the Golf de Clervaux, this superb house, built around 2000 and perfectly laid out, is composed as follows:
°Ground floor - Perfect for a B&B business.
The main entrance welcomes you into a hallway leading to three beautiful bedrooms:
- Two with private shower rooms
- One with small bath
Thanks to their layout and comfort, these rooms are ideal for entertaining guests in complete independence.
One of the rooms opens directly onto the south-facing terrace and garden, providing a peaceful, sunny setting for guests.
The spacious living room with open-plan kitchen forms a convivial space, ideal for breakfasts or shared moments.
This bright living space also opens onto the south-facing landscaped garden, a haven of tranquillity.
A second entrance leads to a private hall, which provides access to the garage and stairs to the second floor. This hall also provides direct access to the terrace and garden, for added convenience.
°1st floor:
The upper floor features a vast living and dining room under a cathedral ceiling, creating an airy, bright atmosphere.
A central wood-burning stove adds a warm, authentic touch to the space.
Large windows offer breathtaking views of the surrounding area, giving the room a unique character and exceptional luminosity.
A cozy library area lets you relax in peaceful surroundings.
The large, fully-equipped kitchen is perfectly functional and benefits from direct access to an east-facing terrace, ideal for outdoor dining or enjoying the early hours of the morning.
A storage room with laundry facilities is also available on this floor for practical storage. Toilets are separate for added convenience.
The master bedroom is a real space for relaxation, with a bespoke dressing room and a private shower room including WC and double washbasin.
Finally, a children's bedroom or office completes this floor.
°Exteriors and parking:
- Enclosed garage for one car, which also serves as a machine room.
- Covered carport for two vehicles
- Exterior parking spaces for four cars,
offering great parking flexibility.
°Technical aspects:
- Contemporary construction (± 2000)
- Oil-fired heating, even heat throughout the house
- Double-glazed windows
- Photovoltaic system for responsible energy management
- Solar panels for hot water
- Satellite TV and Internet antennas
This home combines comfort, space and functionality, in a quiet, pleasant setting with magnificent views of the surrounding countryside.
For further information or to arrange a viewing, please contact us at
info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
Just a stone's throw from the Golf de Clervaux, this superb house, built around 2000 and perfectly laid out, is composed as follows:
°Ground floor - Perfect for a B&B business.
The main entrance welcomes you into a hallway leading to three beautiful bedrooms:
- Two with private shower rooms
- One with small bath
Thanks to their layout and comfort, these rooms are ideal for entertaining guests in complete independence.
One of the rooms opens directly onto the south-facing terrace and garden, providing a peaceful, sunny setting for guests.
The spacious living room with open-plan kitchen forms a convivial space, ideal for breakfasts or shared moments.
This bright living space also opens onto the south-facing landscaped garden, a haven of tranquillity.
A second entrance leads to a private hall, which provides access to the garage and stairs to the second floor. This hall also provides direct access to the terrace and garden, for added convenience.
°1st floor:
The upper floor features a vast living and dining room under a cathedral ceiling, creating an airy, bright atmosphere.
A central wood-burning stove adds a warm, authentic touch to the space.
Large windows offer breathtaking views of the surrounding area, giving the room a unique character and exceptional luminosity.
A cozy library area lets you relax in peaceful surroundings.
The large, fully-equipped kitchen is perfectly functional and benefits from direct access to an east-facing terrace, ideal for outdoor dining or enjoying the early hours of the morning.
A storage room with laundry facilities is also available on this floor for practical storage. Toilets are separate for added convenience.
The master bedroom is a real space for relaxation, with a bespoke dressing room and a private shower room including WC and double washbasin.
Finally, a children's bedroom or office completes this floor.
°Exteriors and parking:
- Enclosed garage for one car, which also serves as a machine room.
- Covered carport for two vehicles
- Exterior parking spaces for four cars,
offering great parking flexibility.
°Technical aspects:
- Contemporary construction (± 2000)
- Oil-fired heating, even heat throughout the house
- Double-glazed windows
- Photovoltaic system for responsible energy management
- Solar panels for hot water
- Satellite TV and Internet antennas
This home combines comfort, space and functionality, in a quiet, pleasant setting with magnificent views of the surrounding countryside.
For further information or to arrange a viewing, please contact us at
info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
Geräumiges Haus von ca. 450 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 16 Ar, mit nach Süden ausgerichtetem Garten, in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Nur wenige Schritte vom Golfplatz Clervaux entfernt, besteht dieses wunderschöne Haus, das um das Jahr 2000 erbaut wurde und perfekt aufgeteilt ist, aus folgenden Räumlichkeiten:
°Erdgeschoss – Perfekt für eine B&B-Aktivität
Der Haupteingang führt Sie in eine Diele, von der drei schöne Zimmer abgehen:
- Zwei mit privatem Duschbad
- Eines mit kleiner Badewanne
Dank ihrer Aufteilung und ihres Komforts eignen sich diese Zimmer ideal, um Gäste unabhängig und angenehm zu empfangen.
Eines der Zimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten – ein ruhiger und sonniger Rahmen für Besucher.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen einladenden Raum, der sich ideal für Frühstücke oder gemeinsame Momente eignet.
Dieser helle Lebensraum öffnet sich ebenfalls zum nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten – ein wahrer Ruhepol.
Ein zweiter Zugang führt zu einem privaten Flur, der zum Garage sowie zu den Treppen zum ersten Stock führt. Dieser Flur bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.
°1. Obergeschoss:
Das obere Stockwerk zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer unter einer Kathedralkuppeldecke aus, die eine luftige und helle Atmosphäre schafft.
Ein zentraler Holzofen verleiht diesem Raum eine warme und authentische Note.
Große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter sowie außergewöhnliche Helligkeit.
Eine gemütliche Leseecke lädt dazu ein, sich in einem ruhigen Ambiente zu entspannen.
Die große, voll ausgestattete Küche ist perfekt funktional und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die ersten Stunden des Morgens zu genießen.
Ein Abstellraum mit Waschküche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, für praktischen Stauraum. Die Toiletten sind separat für mehr Komfort.
Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Entspannungsparadies, mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, das ein WC und ein Doppelwaschbecken umfasst.
Schließlich vervollständigt ein Kinderzimmer oder Büro diese Etage.
°Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
- Geschlossener Garagenstellplatz für ein Fahrzeug, der auch als Technikraum dient.
- Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge
- Außenstellplätze für vier Autos, die eine große Flexibilität in Bezug auf das Parken bieten.
°Technische Merkmale:
- Zeitgenössische Bauweise (ca. 2000)
- Ölzentralheizung, gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
- Doppelverglaste Fenster
- Photovoltaikanlage für eine verantwortungsbewusste Energienutzung
- Solarpanels für Warmwasser
- Satellitenantennen für Fernsehen und Internet
Dieses Haus kombiniert Komfort, Raum und Funktionalität in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter:
info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
Nur wenige Schritte vom Golfplatz Clervaux entfernt, besteht dieses wunderschöne Haus, das um das Jahr 2000 erbaut wurde und perfekt aufgeteilt ist, aus folgenden Räumlichkeiten:
°Erdgeschoss – Perfekt für eine B&B-Aktivität
Der Haupteingang führt Sie in eine Diele, von der drei schöne Zimmer abgehen:
- Zwei mit privatem Duschbad
- Eines mit kleiner Badewanne
Dank ihrer Aufteilung und ihres Komforts eignen sich diese Zimmer ideal, um Gäste unabhängig und angenehm zu empfangen.
Eines der Zimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten – ein ruhiger und sonniger Rahmen für Besucher.
Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bildet einen einladenden Raum, der sich ideal für Frühstücke oder gemeinsame Momente eignet.
Dieser helle Lebensraum öffnet sich ebenfalls zum nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten – ein wahrer Ruhepol.
Ein zweiter Zugang führt zu einem privaten Flur, der zum Garage sowie zu den Treppen zum ersten Stock führt. Dieser Flur bietet zudem direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, was zusätzlichen Komfort bietet.
°1. Obergeschoss:
Das obere Stockwerk zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer unter einer Kathedralkuppeldecke aus, die eine luftige und helle Atmosphäre schafft.
Ein zentraler Holzofen verleiht diesem Raum eine warme und authentische Note.
Große Fenster bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und verleihen dem Raum einen einzigartigen Charakter sowie außergewöhnliche Helligkeit.
Eine gemütliche Leseecke lädt dazu ein, sich in einem ruhigen Ambiente zu entspannen.
Die große, voll ausgestattete Küche ist perfekt funktional und bietet direkten Zugang zu einer Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist – ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die ersten Stunden des Morgens zu genießen.
Ein Abstellraum mit Waschküche ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden, für praktischen Stauraum. Die Toiletten sind separat für mehr Komfort.
Das Hauptschlafzimmer ist ein wahres Entspannungsparadies, mit einem maßgeschneiderten Ankleidezimmer und einem privaten Duschbad, das ein WC und ein Doppelwaschbecken umfasst.
Schließlich vervollständigt ein Kinderzimmer oder Büro diese Etage.
°Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
- Geschlossener Garagenstellplatz für ein Fahrzeug, der auch als Technikraum dient.
- Überdachter Carport für zwei Fahrzeuge
- Außenstellplätze für vier Autos, die eine große Flexibilität in Bezug auf das Parken bieten.
°Technische Merkmale:
- Zeitgenössische Bauweise (ca. 2000)
- Ölzentralheizung, gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
- Doppelverglaste Fenster
- Photovoltaikanlage für eine verantwortungsbewusste Energienutzung
- Solarpanels für Warmwasser
- Satellitenantennen für Fernsehen und Internet
Dieses Haus kombiniert Komfort, Raum und Funktionalität in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter:
info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
Spacieuse maison de ± 450 m² implantée sur un terrain généreux de 16 ares, avec jardin orienté plein sud, située dans un environnement calme et verdoyant.
À seulement quelques pas du Golf de Clervaux, cette superbe maison construite aux alentours des années 2000, parfaitement agencés, se compose ainsi:
°Rez-de-chaussée – Parfait pour une activité B&B
L'entrée principale vous accueille dans un hall qui dessert trois belles chambres :
- Deux avec salle de douche privative
- Une avec petite baignoire
Grâce à leur disposition et leur confort, ces chambres sont idéales pour recevoir des hôtes en toute indépendance.
L'une des chambres s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin orienté plein sud, offrant un cadre paisible et ensoleillé aux visiteurs.
Le séjour spacieux avec cuisine ouverte forme un espace convivial, idéal pour les petits-déjeuners ou moments partagés.
Cet espace de vie lumineux donne également sur le jardin paysager plein sud, véritable havre de tranquillité.
Un second accès mène vers un hall privatif, qui permet de rejoindre le garage ainsi que les escaliers menant au premier étage. Ce hall offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, pour plus de commodités.
°1er étage:
L'étage supérieur se distingue par un vaste séjour et salle à manger sous un plafond cathédral, créant une atmosphère aérienne et lumineuse.
Un poêle à bois central apporte une touche chaleureuse et authentique à cet espace.
De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs, apportant à la pièce un caractère unique et une luminosité exceptionnelle.
Un coin bibliothèque confortable vous permet de vous détendre dans un cadre paisible.
La grande cuisine équipée est parfaitement fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée côté Est, idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter des premières heures du matin.
Un débarras avec buanderie est également présent à cet étage pour un rangement pratique. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
La chambre principale est un véritable espace de détente, avec un dressing sur mesure et une salle de douche privée comprenant un WC et un double lavabo.
Enfin, une chambre d'enfant ou un bureau vient compléter cet étage.
°Extérieurs & stationnement:
- Garage fermé pour une voiture qui fait également office de local technique.
- Carport couvert pour deux véhicules
- Emplacements extérieurs pour quatre voitures,
offrant une grande flexibilité en matière de stationnement.
°Aspects techniques:
- Construction contemporaine (± 2000)
- Chauffage au mazout, chaleur homogène dans toute la maison
- Fenêtres à double vitrage
- Installation photovoltaïque pour une gestion énergétique responsable
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Antennes satellites pour la télévision et Internet
Cette maison combine confort, espace et fonctionnalité, dans un cadre calme et agréable, tout en offrant une vue magnifique sur les alentours.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse suivante :
info@immowolz.lu / (00352) 95 82 59-1
À seulement quelques pas du Golf de Clervaux, cette superbe maison construite aux alentours des années 2000, parfaitement agencés, se compose ainsi:
°Rez-de-chaussée – Parfait pour une activité B&B
L'entrée principale vous accueille dans un hall qui dessert trois belles chambres :
- Deux avec salle de douche privative
- Une avec petite baignoire
Grâce à leur disposition et leur confort, ces chambres sont idéales pour recevoir des hôtes en toute indépendance.
L'une des chambres s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin orienté plein sud, offrant un cadre paisible et ensoleillé aux visiteurs.
Le séjour spacieux avec cuisine ouverte forme un espace convivial, idéal pour les petits-déjeuners ou moments partagés.
Cet espace de vie lumineux donne également sur le jardin paysager plein sud, véritable havre de tranquillité.
Un second accès mène vers un hall privatif, qui permet de rejoindre le garage ainsi que les escaliers menant au premier étage. Ce hall offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, pour plus de commodités.
°1er étage:
L'étage supérieur se distingue par un vaste séjour et salle à manger sous un plafond cathédral, créant une atmosphère aérienne et lumineuse.
Un poêle à bois central apporte une touche chaleureuse et authentique à cet espace.
De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs, apportant à la pièce un caractère unique et une luminosité exceptionnelle.
Un coin bibliothèque confortable vous permet de vous détendre dans un cadre paisible.
La grande cuisine équipée est parfaitement fonctionnelle et bénéficie d'un accès direct à une terrasse orientée côté Est, idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter des premières heures du matin.
Un débarras avec buanderie est également présent à cet étage pour un rangement pratique. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
La chambre principale est un véritable espace de détente, avec un dressing sur mesure et une salle de douche privée comprenant un WC et un double lavabo.
Enfin, une chambre d'enfant ou un bureau vient compléter cet étage.
°Extérieurs & stationnement:
- Garage fermé pour une voiture qui fait également office de local technique.
- Carport couvert pour deux véhicules
- Emplacements extérieurs pour quatre voitures,
offrant une grande flexibilité en matière de stationnement.
°Aspects techniques:
- Construction contemporaine (± 2000)
- Chauffage au mazout, chaleur homogène dans toute la maison
- Fenêtres à double vitrage
- Installation photovoltaïque pour une gestion énergétique responsable
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Antennes satellites pour la télévision et Internet
Cette maison combine confort, espace et fonctionnalité, dans un cadre calme et agréable, tout en offrant une vue magnifique sur les alentours.
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Property specification
Chambres
5
Parkings
3+
Surface habitable
450m²
Surface terrain
16.3ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Property characteristics
Villa
Built in
2000
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Cellar
Outside
Garden
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
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Disclaimer
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Ref.: KBMGZ
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