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Description
Offer text available in
House with restaurant/café/shop option in Heinerscheid (with liquor license but no brewery contract)
Immediate availability
We exclusively offer this spacious house, with the option of a charming restaurant/café/commerce, located in the heart of Heinerscheid.
This traditional house with three free facades was built around 1900 on a plot of +- 6 ares.
It offers 231 m² of living space, ideal for a large family or a restaurant/café operation.
Details :
* Ground floor: living room adaptable as a restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2)
* Second floor: 2 bedrooms, full bathroom.
* Second floor: 3 bedrooms, one with shower room.
* Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars.
Assets :
* License to sell alcoholic beverages without a brewery contract.
* Possibility of converting into a restaurant/café/store or keeping the space as a private area.
* Potential to add an extension and parking spaces.
* Strategic location in the center of Heinerscheid.
* Preserved historic building with period charm.
Opportunities :
* Flexibility for residential and/or commercial use.
* High potential in a tourist region.
For more information or to arrange a visit, please contact us.
Note: Presentation with digitally staged images.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338
Immediate availability
We exclusively offer this spacious house, with the option of a charming restaurant/café/commerce, located in the heart of Heinerscheid.
This traditional house with three free facades was built around 1900 on a plot of +- 6 ares.
It offers 231 m² of living space, ideal for a large family or a restaurant/café operation.
Details :
* Ground floor: living room adaptable as a restaurant/café, fitted kitchen, separate WC, possibility of extension (+- 72 m2)
* Second floor: 2 bedrooms, full bathroom.
* Second floor: 3 bedrooms, one with shower room.
* Basement: Boiler room with oil-fired boiler (2016), cellars.
Assets :
* License to sell alcoholic beverages without a brewery contract.
* Possibility of converting into a restaurant/café/store or keeping the space as a private area.
* Potential to add an extension and parking spaces.
* Strategic location in the center of Heinerscheid.
* Preserved historic building with period charm.
Opportunities :
* Flexibility for residential and/or commercial use.
* High potential in a tourist region.
For more information or to arrange a visit, please contact us.
Note: Presentation with digitally staged images.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338
Haus mit Restaurant-/Café-/Geschäftsoption in Heinerscheid (mit Alkohol-Lizenz ohne Brauereivertrag)
Sofortige Verfügbarkeit
Wir bieten Ihnen exklusiv dieses geräumige Haus mit der Option auf ein charmantes Restaurant/Café/Geschäft an, das im Herzen von Heinerscheid liegt.
Dieses traditionelle Haus mit drei freien Fassaden wurde um 1900 auf einem Grundstück von +- 6 Ar erbaut.
Es bietet eine Wohnfläche von 231 m², ideal für eine große Familie oder als Restaurant/Café.
Details:
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, das in ein Restaurant/Café umgewandelt werden kann, Einbauküche, separates WC, Erweiterungsmöglichkeit (+- 72 m2).
* Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer.
* Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad.
* Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller.
Stärken:
* Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken ohne Brauereivertrag.
* Möglichkeit, ein Restaurant/Café/Geschäft einzurichten oder den Raum als privaten Teil zu behalten.
* Potenzial für eine Erweiterung und Parkplätze.
* Strategisch günstige Lage im Zentrum von Heinerscheid.
* Erhaltenes historisches Gebäude mit altem Charme.
Möglichkeiten:
* Flexibilität für eine Wohn- und/oder gewerbliche Nutzung.
* Hohes Potenzial in einer touristischen Region.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338
Sofortige Verfügbarkeit
Wir bieten Ihnen exklusiv dieses geräumige Haus mit der Option auf ein charmantes Restaurant/Café/Geschäft an, das im Herzen von Heinerscheid liegt.
Dieses traditionelle Haus mit drei freien Fassaden wurde um 1900 auf einem Grundstück von +- 6 Ar erbaut.
Es bietet eine Wohnfläche von 231 m², ideal für eine große Familie oder als Restaurant/Café.
Details:
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, das in ein Restaurant/Café umgewandelt werden kann, Einbauküche, separates WC, Erweiterungsmöglichkeit (+- 72 m2).
* Erster Stock: 2 Schlafzimmer, komplettes Badezimmer.
* Zweiter Stock: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad.
* Untergeschoss: Heizraum mit Ölkessel (2016), Keller.
Stärken:
* Lizenz für den Ausschank von alkoholischen Getränken ohne Brauereivertrag.
* Möglichkeit, ein Restaurant/Café/Geschäft einzurichten oder den Raum als privaten Teil zu behalten.
* Potenzial für eine Erweiterung und Parkplätze.
* Strategisch günstige Lage im Zentrum von Heinerscheid.
* Erhaltenes historisches Gebäude mit altem Charme.
Möglichkeiten:
* Flexibilität für eine Wohn- und/oder gewerbliche Nutzung.
* Hohes Potenzial in einer touristischen Region.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns bitte.
Hinweis: Präsentation mit digital inszenierten Bildern.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338
Maison avec option de restaurant/café/commerce à Heinerscheid (avec licence d'alcool sans contrat de brasserie)
Disponibilité immédiate
Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison, offrant l'option d'un charmant restaurant/café/commerce, située au cœur de Heinerscheid.
Cette demeure traditionnelle avec trois façades libres fut construite aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares.
Elle offre une surface habitable de 231 m², idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en restaurant/café.
Détails :
* Rez-de-chaussée: Living adaptable en restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)
* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.
* Second étage: 3 chambres, dont une avec salle de douche.
* Sous-sol: Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.
Atouts :
* Licence de débit de boissons alcooliques sans contrat de brasserie
* Possibilité d'aménager un restaurant/café/commerce ou de garder l'espace comme partie privative.
* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.
* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.
* Bâtiment historique préservé avec charme d'époque.
Opportunités :
* Flexibilité pour une utilisation résidentielle et/ou commerciale.
* Fort potentiel dans une région touristique.
Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Note : Présentation avec images numériquement mises en scène.
http://www.sunsetimmo.lu/?q=83692338
Disponibilité immédiate
Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse maison, offrant l'option d'un charmant restaurant/café/commerce, située au cœur de Heinerscheid.
Cette demeure traditionnelle avec trois façades libres fut construite aux alentours de 1900 sur un terrain de +- 6 ares.
Elle offre une surface habitable de 231 m², idéale pour une grande famille ou pour une exploitation en restaurant/café.
Détails :
* Rez-de-chaussée: Living adaptable en restaurant/café, cuisine équipée, WC séparés, possibilité d'extension (+- 72 m2)
* Premier étage: 2 chambres, salle de bain complète.
* Second étage: 3 chambres, dont une avec salle de douche.
* Sous-sol: Chaufferie avec chaudière au mazout (2016), caves.
Atouts :
* Licence de débit de boissons alcooliques sans contrat de brasserie
* Possibilité d'aménager un restaurant/café/commerce ou de garder l'espace comme partie privative.
* Potentiel d'ajout d'une extension et de places de parking.
* Emplacement stratégique au centre de Heinerscheid.
* Bâtiment historique préservé avec charme d'époque.
Opportunités :
* Flexibilité pour une utilisation résidentielle et/ou commerciale.
* Fort potentiel dans une région touristique.
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Note : Présentation avec images numériquement mises en scène.
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Property specification
Chambres
5
Salles de bain
1
Surface habitable
231m²
Energy class
H
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: D3D2N
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