House single to sell in Lieler

Einfamilienhaus von 180 m2
mit großem Grundstück (11,06 Ar) und herrlichem Blick auf die Region des Dreiländerecks

Erdgeschoss:
Flur (8,41 m2), Bad mit Eckdusche, WC, Waschbecken (4,56 m2), Wohn-Essbereich (32,64 m2) mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche mit Essecke (11,25 m2), Schlafzimmer (12,58 m2);

1. Stockwerk:
Flur (3,08 m2), Badezimmer mit Eckdusche, großer Badewanne, Bidet, Waschbecken (8,92 m2), 3 Schlafzimmer (15,37 m2, 15,31 m2, 20,15 m2), Zugang zum Dachboden durch Falltür;

Untergeschoss:
Flur, Technikraum mit Luftwärmepumpenheizung, Waschküche mit Installation des Zentralstaubsaugers (11,50 m2), Garage für 2 PKW mit elektrischer Tür (36,86 m2), Hobbyraum oder Büro (15,90 m2) mit Zugang zum Garten;

Terrasse (Sonnenseite), angelegter Garten mit Gartenhäuschen
3 Aussenparkplätze
1 Garage (+ - 15 m2)

Technische Aspekte:
Bauherr: STREIF HAUS
Baujahr: 2005
Holzbau auf Betonfundament
ALPHAINNOTEC Luftwärmepumpenheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss, zusätzliche elektrische Heizkörper in den Bädern;
Fenster: Doppelverglasung mit Fensterläden;
Isoliertes Dach aus Betonziegeln mit Installation von Photovoltaik-Modulen, zwei Velux-Fenster mit Fernbedienung, Regensensor und elektrischem Verschluss zur Belüftung des Dachbodens;
Fußböden: Fliesen und Kork;
Holzdecken zum, 1. Stock, Massivholztreppe;
Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor, seitlichem Durchgang zu den Garagen und dem angelegten Garten;
Garten mit Teich, Grillterrasse, großem Gemüsebeet, Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss, Hühnerstall;

Maison unifamiliale de 180 m2 sur un terrain de 11 ares et une vue imprenable sur la région.

*Rez-de-chaussée:
Hall (8,41 m2);
Salle de douche (4,56 m2);
Living-Salle à manger (32,64 m2) avec sortie sur terrasse; Cuisine équipée (11,25 m2);
Chambre à coucher (12,58 m2);

*1er étage:
Hall de nuit (3,08 m2);
Salle de bains avec douche de coin, grande baignoire, bidet, lavabo (8,92 m2),
3 chambres à coucher (15,37 m2, 15,31 m2, 20,15 m2), Accès vers grenier par trappe;

*Sous-sol:
Hall, local technique avec chauffage pompe à chaleur air, buanderie avec emplacement aspirateur central (11,50 m2), pièce aménagée / bureau ou salle hobby (15,90 m2) avec sortie vers le jardin;

Garage pour 2 voitures avec porte électrique (36,86 m2),

Terrasse, jardin aménagé avec abris de jardin;
3 emplacements extérieurs
1 garage extérieur (+- 15 m2)

*Aspects techniques:
Construction: STREIF HAUS
Année de construction: 2005
Construction en bois sur fondation en béton;
Chauffage pompe à chaleur air ALPHAINNOTEC
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, radiateurs électriques supplémentaires dans les salles de bains;
Fenêtres double vitrage avec volets;
Toiture isolée en briques béton avec installation panneaux photovoltaïques, deux Velux avec commande à distance, senseur de pluie et fermeture électrique pour aération du grenier;
Sols: carrelage et liège;
Dalles en bois à l'étage, cage d'escalier en bois massif;
Propriété entièrement clôturée avec portail électrique, passage latéral vers les garages et le jardin aménagé;
Jardin avec étang, coin terrasse barbecue, grand potager, maisonnette de jardin avec branchement au courant et à l'eau, poulailler / abris;

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous info@immowolz.lu / +352 95 82 59 -1