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Villa to sell in Luxembourg-Belair
3 930 000 €
Luxembourg-Belair, Luxembourg
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Available
Description
Offer text available in
Beautiful luxury townhouse located in the sought-after area Belair, close to all amenities.
Built on a plot of 0,086 acres, this single-family house has a usable surface of 3.638,20 sq.ft. of which 2.970,83 sq.ft. are considered as livable.
Distributed over 5 levels with elevator, the house includes on the ground floor a double living room with equipped kitchen which follows on to the terrace and to the garden. On the same level: closet and guest toilets.
The upper floors comprise the night quarters:
The first floor includes 3 bedrooms, 2 bathrooms and separate toilets.
The second floor includes a master bedroom with walk-in closet, a bathroom and a 430sq.ft. terrace.
The whole top floor houses a large and light-filled glazed room which can be accommodated into an office or into a hobby room. On the same level: guest toilets.
In the basement: garage, cellar, laundry, technical room and heating room over a global surface of 828 sq.ft.
The house enjoys top-of-the-line amenities: ventilation system, cooling ceilings, air conditioning, central vacuum, alarm system, fireplace,…
The luxury finishes (lift, natural stone and high-end materials) and the airy volumes are the key features of this elegant property.
The brochure and the floorplans are available upon request.
Please contact Martine Mergen at +352 691 02 19 19 for any further information or to schedule a showing.
To view all our available properties, please visit our website sothebysrealty.lu
Built on a plot of 0,086 acres, this single-family house has a usable surface of 3.638,20 sq.ft. of which 2.970,83 sq.ft. are considered as livable.
Distributed over 5 levels with elevator, the house includes on the ground floor a double living room with equipped kitchen which follows on to the terrace and to the garden. On the same level: closet and guest toilets.
The upper floors comprise the night quarters:
The first floor includes 3 bedrooms, 2 bathrooms and separate toilets.
The second floor includes a master bedroom with walk-in closet, a bathroom and a 430sq.ft. terrace.
The whole top floor houses a large and light-filled glazed room which can be accommodated into an office or into a hobby room. On the same level: guest toilets.
In the basement: garage, cellar, laundry, technical room and heating room over a global surface of 828 sq.ft.
The house enjoys top-of-the-line amenities: ventilation system, cooling ceilings, air conditioning, central vacuum, alarm system, fireplace,…
The luxury finishes (lift, natural stone and high-end materials) and the airy volumes are the key features of this elegant property.
The brochure and the floorplans are available upon request.
Please contact Martine Mergen at +352 691 02 19 19 for any further information or to schedule a showing.
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Très belle maison unifamiliale de très haut standing située dans le quartier prisé de Belair, à proximité de toutes commodités.
Érigée sur une parcelle de 3.49 ares, cette maison unifamiliale dispose d'une surface utile de 338,91m2 dont 297,10 m2 habitables.
Répartie sur 5 niveaux avec ascenseur, la propriété comprend en rez-de-chaussée un séjour de 44 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing et des toilettes invités.
Les étages abritent la partie nuit.
Le premier étage se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et de toilettes séparées.
Le deuxième étage réunit une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec accès à la terrasse de 40m2.
Le dernier étage est composé d'un grande pièce vitrée de 26 m2 baignée de lumière qui peut faire office de bureau ou de pièce de loisirs. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
En sous-sol : garage, cave, buanderie, local technique et chaufferie sur une surface totale d'environ 77m2.
La maison dispose d'équipements haut de gamme : ventilation mécanique contrôlée à double flux, plafond rafraîchissant, climatisation par air pulsé, aspiration centralisée, alarme, cheminée, …
Les finitions luxueuses (ascenseur privatif, parquet en chêne avec lames de grande dimension - 80x180cm, facade en pierre naturelle, matériaux nobles, isolation acoustique à chaque étage) offrent un confort optimal.
La brochure et les plans sont disponibles sur simple demande.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19.
Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu.
Érigée sur une parcelle de 3.49 ares, cette maison unifamiliale dispose d'une surface utile de 338,91m2 dont 297,10 m2 habitables.
Répartie sur 5 niveaux avec ascenseur, la propriété comprend en rez-de-chaussée un séjour de 44 m2 donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing et des toilettes invités.
Les étages abritent la partie nuit.
Le premier étage se compose de 3 chambres, 2 salles de bain et de toilettes séparées.
Le deuxième étage réunit une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec accès à la terrasse de 40m2.
Le dernier étage est composé d'un grande pièce vitrée de 26 m2 baignée de lumière qui peut faire office de bureau ou de pièce de loisirs. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
En sous-sol : garage, cave, buanderie, local technique et chaufferie sur une surface totale d'environ 77m2.
La maison dispose d'équipements haut de gamme : ventilation mécanique contrôlée à double flux, plafond rafraîchissant, climatisation par air pulsé, aspiration centralisée, alarme, cheminée, …
Les finitions luxueuses (ascenseur privatif, parquet en chêne avec lames de grande dimension - 80x180cm, facade en pierre naturelle, matériaux nobles, isolation acoustique à chaque étage) offrent un confort optimal.
La brochure et les plans sont disponibles sur simple demande.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, veuillez contacter Martine Mergen au 691 02 19 19.
Pour découvrir l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu.
Property specification
Chambres
5
Parkings
1
Surface habitable
338.91m²
Surface terrain
3.49ares
Kitchen
Furnished kitchen - closed
Floor no.
3
Property characteristics
Villa
Energy class
B
Thermal class
B
Equipment & Restrictions
Inside
Separate WC
Elevator
Cellar
Outside
Garden
Security
Videophone
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Marion LOHNER
Ref.: 3J7GJ
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