Description
Located in Luxembourg-City, close to Boulevard Royal, Place du Glacis, European institutions, schools, shops (Auchan, Cactus), the Kirchberg plateau and their amenities, this house built in 1930 on a 2a22ca plot is IN NEED OF COMPLETE RENOVATION. It has 4 garages and is unobstructed on 3 sides for a living area of approx. 160 m² and approx. 177 m² of floor space.
Authorizations received from the commune for renovation of a dwelling house with integrated studio which could be composed as follows:
First floor: a ± 2 m² entrance hall leads to a ± 30m² studio with a ± 6m² kitchenette, a ± 5m² bathroom and a ± 19m² living room. A bedroom of ± 13m², a bathroom of ± 4m² and 4 garages of ± 16m² to ± 18m² each, three of which are closed and complete this surface.
On the first floor: a 5m² staircase leads directly to a 38m² living room with open-plan kitchen, which opens onto the 68m² outdoor area. A 4 m² landing leads to a 10 m² bedroom with a 5 m² bathroom.
Second floor: a corridor leads to a 3m² bathroom, separate toilet and attic space that could be converted into two bedrooms, one of which opens onto a 16m² terrace.
Basement: a 30 m² boiler room, technical room and cellar complete the surface area of the house.
Situated in a sought-after, central neighborhood with four garages, the house is ideal for a family with children, and includes a beautiful EAST-facing outdoor space.
General information
- House located in a sought-after area;
- Well-oriented outdoor space;
- Close to the Kirchberg plateau and children's playground;
- Close to shops;
- Close to all amenities.
Responsible agent: Constantin STRENS
Email : c.strens@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 660 968
http://www.propertyinvest.lu/?q=85316252
Située à Luxembourg-Ville à proximité du Boulevard Royal, Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles, des commerces (Auchan, Cactus), du plateau de Kirchberg et de leurs commodités, cette maison construite en 1930 sur un terrain de 2a22ca est A RENOVER ENTIEREMENT. Elle dispose de 4 garages et est libre de 3 côtés sans vis-à-vis pour une surface habitable ± 160 m² et ± 177 m² de surface utile.
Autorisations reçues de la part de la commune pour rénovation d’une maison d’habitation avec studio intégré qui pourra se composer comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 2 m² donnera sur un studio de ± 30m² avec son coin cuisine de ± 6m², sa salle de bain de ± 5m² ainsi que sa pièce de vie de ± 19m². Une chambre de ± 13m², une salle de bain de ± 4m² et 4 garages de ± 16m² à ± 18m² chacun dont trois sont fermés et complètent cette surface.
Au première étage : l'escalier de ± 5 m² donnera directement sur un séjour de ± 38m² avec sa cuisine ouverte qui accèdera à la partie extérieure de ± 68m². Un palier de ± 4 m² desservira sur une chambre de ± 10 m² avec une salle de bain de ± 5 m².
Au deuxième étage : un couloir desservira sur une salle de bain de ± 3m², un wc séparé ainsi que des combles pouvant être aménagés en deux chambres dont une qui donnera accès à une terrasse de ± 16m².
Au sous-sol : Un local chaufferie, technique et cave de ± 30 m² complétera la surface de la maison.
La maison est située dans un quartier central et recherché avec quatre garages, elle est idéale pour une famille avec enfants et comprend un bel espace extérieur orienté EST.
Généralités :
- Maison située dans un secteur recherché ;
- Espace extérieur bien orienté ;
- A proximité du plateau de Kirchberg et parc de jeux pour enfants ;
- A proximité des commerces ;
- Proche de toutes commodités.
Agent responsable : Constantin STRENS
Email : c.strens@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 660 968
http://www.propertyinvest.lu/?q=85316252
Property specification
Equipment & Restrictions
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