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Description
Offer text available in
++++ New housing development in Mersch +++
LOT 07: terraced single-family house on a plot of 2.74 ares with a living area of +/- 145 m2 and a total surface area of +/-173 m2 comprising:
On the ground floor:
- garage for 1 car and outdoor parking space for 2 cars
- entrance hall
- spacious living room with kitchen opening onto the 15.06 m2 terrace
- private toilet
On the 1st floor:
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- storage room
- laundry room
On the 2nd floor:
- master bedroom with dressing room and shower room
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Price LOT 07: €1,122,000 (VAT 17% - for investment)
---
I remain at your disposal for any further information (documentation/information):
Daniel VAZ
Real Estate Consultant
Mobile: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
----
Surroundings
Mersch enjoys an ideal location in the centre of the country. The ‘Rue des prés / Rue François Faber’ housing estate is located in the immediate vicinity of the Merscherberg shopping centres, supermarkets and shops (10 minutes on foot). Thanks to its privileged location, the housing estate enjoys a panoramic view of the city of Mersch and its surroundings.
In the centre of Mersch, there is a variety of restaurants, shops and the municipal park with a lake and various playgrounds. The Mierscher Kulturhaus offers an arts programme and the Mierscher Lieshaus library is a meeting place for all book lovers. Located 2.4 km from the housing estate, the Krounebierg Aquatic Centre offers various pools, numerous indoor and outdoor water games and a wellness area.
Mersch railway station is just a 10-minute walk away and is served by CFL line 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare can be reached in 20 minutes by train. Various bus lines serve the bus station and provide direct transport to the Badanstalt in the centre of Luxembourg City, for example.
Thanks to the access to the A7 motorway, Kirchberg is only 20 minutes away by car. The cities of Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes away by car respectively. By bike, you can travel between Ettelbruck and Luxembourg on the Alzette cycle path.
http://www.fischbach.lu/?q=85901598
LOT 07: terraced single-family house on a plot of 2.74 ares with a living area of +/- 145 m2 and a total surface area of +/-173 m2 comprising:
On the ground floor:
- garage for 1 car and outdoor parking space for 2 cars
- entrance hall
- spacious living room with kitchen opening onto the 15.06 m2 terrace
- private toilet
On the 1st floor:
- night hall
- 3 bedrooms
- bathroom
- storage room
- laundry room
On the 2nd floor:
- master bedroom with dressing room and shower room
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Price LOT 07: €1,122,000 (VAT 17% - for investment)
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I remain at your disposal for any further information (documentation/information):
Daniel VAZ
Real Estate Consultant
Mobile: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Surroundings
Mersch enjoys an ideal location in the centre of the country. The ‘Rue des prés / Rue François Faber’ housing estate is located in the immediate vicinity of the Merscherberg shopping centres, supermarkets and shops (10 minutes on foot). Thanks to its privileged location, the housing estate enjoys a panoramic view of the city of Mersch and its surroundings.
In the centre of Mersch, there is a variety of restaurants, shops and the municipal park with a lake and various playgrounds. The Mierscher Kulturhaus offers an arts programme and the Mierscher Lieshaus library is a meeting place for all book lovers. Located 2.4 km from the housing estate, the Krounebierg Aquatic Centre offers various pools, numerous indoor and outdoor water games and a wellness area.
Mersch railway station is just a 10-minute walk away and is served by CFL line 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare). Luxembourg-Gare can be reached in 20 minutes by train. Various bus lines serve the bus station and provide direct transport to the Badanstalt in the centre of Luxembourg City, for example.
Thanks to the access to the A7 motorway, Kirchberg is only 20 minutes away by car. The cities of Ettelbruck and Diekirch are 14 and 19 minutes away by car respectively. By bike, you can travel between Ettelbruck and Luxembourg on the Alzette cycle path.
http://www.fischbach.lu/?q=85901598
+++ Neue Wohnsiedlung in Mersch +++
LOS 07: Einfamilienhaus in Reihenbauweise auf einem Grundstück von 2,74 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 145 m2 und einer Gesamtfläche von +/- 173 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos
- Eingangshalle
- geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse von 15,06 m2
- privates WC
Im 1. Stock:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Waschküche
Im 2. Stock:
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Preis LOT 07: 1.122.000,- € (MwSt. 17 % - für Investition)
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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen):
Daniel VAZ
Immobilienberater
Mobil: 621 757 809 / Tel.: 45 71 31 35
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Umgebung
Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnsiedlung „Rue des prés / Rue François Faber“ befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs (10 Minuten zu Fuß). Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Wohnsiedlung einen Panoramablick auf die Stadt Mersch und ihre Umgebung.
Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und den Stadtpark mit einem See und verschiedenen Spielplätzen. Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein künstlerisches Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ ist ein Treffpunkt für alle, die gerne lesen. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ liegt 2,4 km von der Wohnsiedlung entfernt und bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.
Der Bahnhof Mersch ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxemburg-Bahnhof) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Fahrt zur Badanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Autominuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann man zwischen Ettelbrück und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg fahren.
http://www.fischbach.lu/?q=85901598
LOS 07: Einfamilienhaus in Reihenbauweise auf einem Grundstück von 2,74 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 145 m2 und einer Gesamtfläche von +/- 173 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto und ein Außenstellplatz für 2 Autos
- Eingangshalle
- geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse von 15,06 m2
- privates WC
Im 1. Stock:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Waschküche
Im 2. Stock:
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Preis LOT 07: 1.122.000,- € (MwSt. 17 % - für Investition)
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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Dokumentationen/Informationen):
Daniel VAZ
Immobilienberater
Mobil: 621 757 809 / Tel.: 45 71 31 35
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Umgebung
Mersch profitiert von einer idealen Lage im Zentrum des Landes. Die Wohnsiedlung „Rue des prés / Rue François Faber“ befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs (10 Minuten zu Fuß). Dank ihrer privilegierten Lage bietet die Wohnsiedlung einen Panoramablick auf die Stadt Mersch und ihre Umgebung.
Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und den Stadtpark mit einem See und verschiedenen Spielplätzen. Das „Mierscher Kulturhaus“ bietet ein künstlerisches Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“ ist ein Treffpunkt für alle, die gerne lesen. Das „Centre Aquatique Krounebierg“ liegt 2,4 km von der Wohnsiedlung entfernt und bietet verschiedene Becken, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.
Der Bahnhof Mersch ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxemburg-Bahnhof) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist mit dem Zug in 20 Minuten erreichbar. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen beispielsweise eine direkte Fahrt zur Badanstalt im Zentrum von Luxemburg-Stadt.
Dank der Anbindung an die Autobahn A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in 14 bzw. 19 Autominuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad kann man zwischen Ettelbrück und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg fahren.
http://www.fischbach.lu/?q=85901598
+++ Nouveau lotissement à Mersch +++
LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2,74 ares avec une surface habitable de +/- 145 m2 et une surface totale de +/-173 m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour spatieux avec cuisine donnant sur la terrasse de 15,06 m2
-WC privatif
Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- SDB
- débarras
- buanderie
Au 2ème étage:
- chambre parentale avec dressing et SDD
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Prix LOT 07 : 1.122.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
----
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Environs
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. Le lotissement «Rue des prés / Rue François Faber» est situé à proximité directe des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg (10 minutes à pieds). Grâce à sa localisation privilégiée, le lotissement bénéficie d’une vue panoramique sur la ville de Mersch et ses environs.
Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins et le Parc communal avec un lac et différentes aires de jeux. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 2,4 km du lotissement, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur et un espace Wellness.
La gare ferroviaire de Mersch est accessible en seulement 10 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.
http://www.fischbach.lu/?q=85901598
LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 2,74 ares avec une surface habitable de +/- 145 m2 et une surface totale de +/-173 m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
- garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures
- hall d'entrée
- séjour spatieux avec cuisine donnant sur la terrasse de 15,06 m2
-WC privatif
Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- SDB
- débarras
- buanderie
Au 2ème étage:
- chambre parentale avec dressing et SDD
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Prix LOT 07 : 1.122.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
----
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations):
Daniel VAZ
Conseiller en Immobilier
GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35
Email: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)
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Environs
Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. Le lotissement «Rue des prés / Rue François Faber» est situé à proximité directe des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg (10 minutes à pieds). Grâce à sa localisation privilégiée, le lotissement bénéficie d’une vue panoramique sur la ville de Mersch et ses environs.
Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins et le Parc communal avec un lac et différentes aires de jeux. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Situé à 2,4 km du lotissement, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur et un espace Wellness.
La gare ferroviaire de Mersch est accessible en seulement 10 minutes à pieds et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badanstalt au centre de Luxembourg-Ville.
Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.
http://www.fischbach.lu/?q=85901598
Property specification
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
3+
Surface habitable
173m²
Terrasse
15m²
Kitchen
Furnished kitchen - open
Condition
New
Energy class
A
Heating type
Other
Terrace
15 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Outside
Garden
Security
Videophone
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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Ref.: CWXNH
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