Infrastructure
Bus station
Train station
Gas station
Restaurant
Shopping
School
Medical
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Description
Offer text available in
New "Kummerhéicht" housing estate in Mondercange
Lot 35 is composed as follows:
Ground floor
- living/dining room/kitchen
- storeroom/laundry room
- WC
- 2-car garage
- terrace
- garden
Floor 01
- hall
- master suite with dressing room and shower room
- utility room
- bathroom
- 2 bedrooms
Price Lot 35 : 1.328.000,-€ VAT 17% (investment)
SURFACES :
land : 4.79 ares
habitable : +- 129 m2
non-inhabitable: +- 6m2
unheated: +- 40m2
Energy class: A/B/A
---
For further information, please contact :
Mr Daniel VAZ :
GSM + 352 621 757 809
E-mail: daniel.vaz@fischbach.lu
---
Location & Environment
The new "Kummerhéicht" housing estate is located to the east of Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172) and Rue de Neudorf. Situated on the edge of the village, surrounded by vast green spaces and until now used as pastureland, the site is ideal for those seeking a living environment close to nature while benefiting from excellent accessibility.
Mondercange is a pleasant, family-friendly commune, strategically located between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette and the French border, with all major destinations just a few minutes away.
Mobility & transport
The district is perfectly integrated into the transport network:
Road access: Fast connections to Luxembourg city, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess and Thionville (France) thanks to the proximity of major roads.
Public transport: Three bus stops in the immediate vicinity - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) and "Oswald" (Rue Neuve / Rue de Reckange crossroads). The TICE 17 and RGTR 205 lines connect you directly to Esch-sur-Alzette, Pontpierre and the stations in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette.
School buses: The bus routes are also used for school transport - ideal for families.
By car: Proximity to freeways guarantees fast journeys in all directions.
Education & Hospitality
Mondercange offers a full range of educational facilities:
Two basic schools in Mondercange and Pontpierre, easily accessible by school bus (nearest stop: "Kummerhéicht").
Secondary education and international schools within easy reach in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval and Luxembourg City.
Childcare facilities and crèches in the commune and surrounding area.
Amenities & Daily life
Mondercange and the surrounding area offer everything you need for everyday life:
Shops: Supermarkets, bakeries, cafés, post offices, pharmacies and other essential services are within easy reach.
Services: Police, banks, doctors and other important infrastructures are all on site.
Weekly markets and local producers offer fresh local produce.
Leisure, Culture & Sports
Mondercange and the surrounding area offer many opportunities for an active and varied daily life:
Sports & leisure: Modern sports complex, soccer pitches, tennis courts, cycle paths and hiking trails.
Culture: Dynamic cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) with events for young and old.
Nature: The surroundings are perfect for walking, jogging or cycling through fields and forests.
Foetz - A shopping and leisure paradise just a stone's throw away
Just a few minutes away, Foetz offers a wide range of possibilities:
Shopping malls: The E.Leclerc center offers a wide choice of food, fashion, electronics and more.
Catering: Numerous restaurants, cafés and snack bars invite you to take a gourmet break.
Leisure: Indoor play areas, gyms and activities for the whole family.
Economy: Over 200 companies and many jobs in the Foetz industrial zone.
Esch-Belval - City life, culture & events
Just a few minutes away, Esch-Belval is one of the country's most dynamic districts:
Rockhal: Luxembourg's largest concert and events venue, hosting international stars and an eclectic program.
Belval Plaza Shopping Center: Over 100 boutiques, cafés, restaurants and a cinema for a fun, urban experience.
Culture & education: University campuses, exhibitions and innovative architecture make Esch-Belval a cultural hub and a beacon of innovation.
Health
Doctors and pharmacies directly available in Mondercange and neighboring towns.
Hospitals within easy reach of Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.
Quality of life & sustainable development
The Kummerhéicht district is synonymous with modern, sustainable living:
161 homes on more than 10 hectares, including 143 single-family homes (detached, semi-detached and row houses), 12 units in semi-detached houses, as well as a modern residence with 6 apartments.
Green spaces, playgrounds and quiet residential streets guarantee a high quality of life and a family-friendly environment.
Sustainable development and harmonious integration into the environment are at the heart of the project.
http://www.fischbach.lu/?q=86041932
Lot 35 is composed as follows:
Ground floor
- living/dining room/kitchen
- storeroom/laundry room
- WC
- 2-car garage
- terrace
- garden
Floor 01
- hall
- master suite with dressing room and shower room
- utility room
- bathroom
- 2 bedrooms
Price Lot 35 : 1.328.000,-€ VAT 17% (investment)
SURFACES :
land : 4.79 ares
habitable : +- 129 m2
non-inhabitable: +- 6m2
unheated: +- 40m2
Energy class: A/B/A
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For further information, please contact :
Mr Daniel VAZ :
GSM + 352 621 757 809
E-mail: daniel.vaz@fischbach.lu
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Location & Environment
The new "Kummerhéicht" housing estate is located to the east of Mondercange, in a peaceful setting between Rue de Pontpierre, Rue de Reckange (C.R. 172) and Rue de Neudorf. Situated on the edge of the village, surrounded by vast green spaces and until now used as pastureland, the site is ideal for those seeking a living environment close to nature while benefiting from excellent accessibility.
Mondercange is a pleasant, family-friendly commune, strategically located between Luxembourg City, Esch-sur-Alzette and the French border, with all major destinations just a few minutes away.
Mobility & transport
The district is perfectly integrated into the transport network:
Road access: Fast connections to Luxembourg city, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess and Thionville (France) thanks to the proximity of major roads.
Public transport: Three bus stops in the immediate vicinity - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) and "Oswald" (Rue Neuve / Rue de Reckange crossroads). The TICE 17 and RGTR 205 lines connect you directly to Esch-sur-Alzette, Pontpierre and the stations in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette.
School buses: The bus routes are also used for school transport - ideal for families.
By car: Proximity to freeways guarantees fast journeys in all directions.
Education & Hospitality
Mondercange offers a full range of educational facilities:
Two basic schools in Mondercange and Pontpierre, easily accessible by school bus (nearest stop: "Kummerhéicht").
Secondary education and international schools within easy reach in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval and Luxembourg City.
Childcare facilities and crèches in the commune and surrounding area.
Amenities & Daily life
Mondercange and the surrounding area offer everything you need for everyday life:
Shops: Supermarkets, bakeries, cafés, post offices, pharmacies and other essential services are within easy reach.
Services: Police, banks, doctors and other important infrastructures are all on site.
Weekly markets and local producers offer fresh local produce.
Leisure, Culture & Sports
Mondercange and the surrounding area offer many opportunities for an active and varied daily life:
Sports & leisure: Modern sports complex, soccer pitches, tennis courts, cycle paths and hiking trails.
Culture: Dynamic cultural centers ("Beim Nëssert" in Bergem and the Arthur Thinnes Cultural Center) with events for young and old.
Nature: The surroundings are perfect for walking, jogging or cycling through fields and forests.
Foetz - A shopping and leisure paradise just a stone's throw away
Just a few minutes away, Foetz offers a wide range of possibilities:
Shopping malls: The E.Leclerc center offers a wide choice of food, fashion, electronics and more.
Catering: Numerous restaurants, cafés and snack bars invite you to take a gourmet break.
Leisure: Indoor play areas, gyms and activities for the whole family.
Economy: Over 200 companies and many jobs in the Foetz industrial zone.
Esch-Belval - City life, culture & events
Just a few minutes away, Esch-Belval is one of the country's most dynamic districts:
Rockhal: Luxembourg's largest concert and events venue, hosting international stars and an eclectic program.
Belval Plaza Shopping Center: Over 100 boutiques, cafés, restaurants and a cinema for a fun, urban experience.
Culture & education: University campuses, exhibitions and innovative architecture make Esch-Belval a cultural hub and a beacon of innovation.
Health
Doctors and pharmacies directly available in Mondercange and neighboring towns.
Hospitals within easy reach of Esch-sur-Alzette and Luxembourg City.
Quality of life & sustainable development
The Kummerhéicht district is synonymous with modern, sustainable living:
161 homes on more than 10 hectares, including 143 single-family homes (detached, semi-detached and row houses), 12 units in semi-detached houses, as well as a modern residence with 6 apartments.
Green spaces, playgrounds and quiet residential streets guarantee a high quality of life and a family-friendly environment.
Sustainable development and harmonious integration into the environment are at the heart of the project.
http://www.fischbach.lu/?q=86041932
Neue Siedlung "Kummerhéicht" in Mondercange
Das Los 35 setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- Abstellraum/Waschküche
- WC
- Garage für 2 Autos
- Terrasse
- Garten
Etage 01
- Halle
- Mastersuite mit Ankleidezimmer mit Duschbad
- Technikraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Preis Lot 35: 1.328.000,-€ MwSt. 17% (Investition)
FLÄCHEN:
Grundstück: 4.79 Ar
bewohnbar: +- 129 m2
nicht bewohnbar: +- 6m2
unbeheizt: +- 40m2
Energieeffizienzklasse: A/B/A
---
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
Herr Daniel VAZ :
GSM + 352 621 757 809
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
---
Lage & Umgebung
Die neue Wohnsiedlung "Kummerhéicht" entsteht im Osten von Mondercange, in einer ruhigen Umgebung zwischen der Rue de Pontpierre, der Rue de Reckange (C.R. 172) und der Rue de Neudorf. Am Rande des Dorfes gelegen, umgeben von weitläufigen Grünflächen und bisher als Weide genutzt, ist der Standort ein idealer Ort für alle, die ein naturnahes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Mondercange ist eine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, die von einer strategischen Lage profitiert: Zwischen Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und der französischen Grenze sind alle wichtigen Ziele in wenigen Minuten erreichbar.
Mobilität & Transport
Die Gegend ist perfekt in das Verkehrsnetz eingebunden:
Straßenverkehr: Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess und Thionville (Frankreich) dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) und "Oswald" (Kreuzung Rue Neuve / Rue de Reckange). Die Linien TICE 17 und RGTR 205 verbinden Sie direkt mit Esch-sur-Alzette, Pontpierre und den Bahnhöfen von Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette.
Schulbusse: Die Buslinien werden auch für den Schultransport genutzt - ideal für Familien.
Mit dem Auto: Die Nähe zu den Autobahnen garantiert schnelle Fahrten in alle Richtungen.
Bildung & Betreuung
Mondercange bietet ein umfassendes Bildungsangebot:
Zwei Grundschulen in Mondercange und Pontpierre, die leicht mit dem Schulbus zu erreichen sind (nächstgelegene Haltestelle: "Kummerhéicht").
Sekundarschulen und internationale Schulen sind in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval und Luxemburg-Stadt schnell erreichbar.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kinderkrippen in der Gemeinde und der Umgebung.
Annehmlichkeiten & Alltagsleben
Im Zentrum von Mondercange und seiner Umgebung findet man alles, was man für den Alltag braucht:
Geschäfte: Supermärkte, Bäckerei, Café, Postamt, Apotheke und andere wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Dienstleistungen: Polizei, Banken, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind vor Ort.
Wochenmärkte und lokale Produzenten bieten frische Produkte aus der Region an.
Freizeit, Kultur & Sport
Mondercange und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag:
Sport & Erholung: Moderner Sportkomplex, Fußballplätze, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege.
Kultur: Dynamische Kulturzentren ("Beim Nëssert" in Bergem und das Centre Culturel Arthur Thinnes) mit Veranstaltungen für Jung und Alt.
Natur: Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren durch Felder und Wälder.
Foetz - Einkaufs- und Freizeitparadies in unmittelbarer Nähe
Foetz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten:
Einkaufszentren: Das E.Leclerc-Zentrum bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln, Mode, Elektronik und vielem mehr.
Essen und Trinken: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbuden laden zu einer kulinarischen Pause ein.
Freizeit: Indoor-Spielplätze, Sporthallen und vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie.
Wirtschaft: Mehr als 200 Unternehmen und zahlreiche Arbeitsplätze in der Industriezone Foetz.
Esch-Belval - Stadtleben, Kultur & Veranstaltungen
Das nur wenige Minuten entfernte Esch-Belval ist einer der dynamischsten Stadtteile des Landes:
Rockhal: Die größte Konzert- und Veranstaltungshalle Luxemburgs mit internationalen Stars und einem vielseitigen Programm.
Belval Plaza Shopping Center: Über 100 Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Kino sorgen für ein urbanes und unterhaltsames Erlebnis.
Kultur & Bildung: Der Universitätscampus, Ausstellungen und innovative Architektur machen Esch-Belval zu einem kulturellen Zentrum und einem Ort der Innovation.
Gesundheit
Ärzte und Apotheken direkt in Mondercange und den umliegenden Orten.
Schnell erreichbare Krankenhäuser in Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
Lebensqualität & nachhaltige Entwicklung
Das Viertel "Kummerhéicht" steht für modernes und nachhaltiges Wohnen:
161 Wohneinheiten auf über 10 Hektar, darunter 143 Einfamilienhäuser (Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser), 12 Einheiten in Doppelhaushälften sowie eine moderne Wohnanlage mit 6 Apartments.
Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.
Nachhaltige Entwicklung und harmonische Integration in die Umgebung stehen im Mittelpunkt des Projekts.
http://www.fischbach.lu/?q=86041932
Das Los 35 setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss
- Wohn-/Esszimmer/Küche
- Abstellraum/Waschküche
- WC
- Garage für 2 Autos
- Terrasse
- Garten
Etage 01
- Halle
- Mastersuite mit Ankleidezimmer mit Duschbad
- Technikraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Preis Lot 35: 1.328.000,-€ MwSt. 17% (Investition)
FLÄCHEN:
Grundstück: 4.79 Ar
bewohnbar: +- 129 m2
nicht bewohnbar: +- 6m2
unbeheizt: +- 40m2
Energieeffizienzklasse: A/B/A
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Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
Herr Daniel VAZ :
GSM + 352 621 757 809
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
---
Lage & Umgebung
Die neue Wohnsiedlung "Kummerhéicht" entsteht im Osten von Mondercange, in einer ruhigen Umgebung zwischen der Rue de Pontpierre, der Rue de Reckange (C.R. 172) und der Rue de Neudorf. Am Rande des Dorfes gelegen, umgeben von weitläufigen Grünflächen und bisher als Weide genutzt, ist der Standort ein idealer Ort für alle, die ein naturnahes Lebensumfeld suchen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Mondercange ist eine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, die von einer strategischen Lage profitiert: Zwischen Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette und der französischen Grenze sind alle wichtigen Ziele in wenigen Minuten erreichbar.
Mobilität & Transport
Die Gegend ist perfekt in das Verkehrsnetz eingebunden:
Straßenverkehr: Schnelle Verbindungen nach Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess und Thionville (Frankreich) dank der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - "Kummerhéicht" (Rue de Pontpierre), "Neidirfchen" (Rue de Neudorf) und "Oswald" (Kreuzung Rue Neuve / Rue de Reckange). Die Linien TICE 17 und RGTR 205 verbinden Sie direkt mit Esch-sur-Alzette, Pontpierre und den Bahnhöfen von Luxemburg-Stadt und Esch-sur-Alzette.
Schulbusse: Die Buslinien werden auch für den Schultransport genutzt - ideal für Familien.
Mit dem Auto: Die Nähe zu den Autobahnen garantiert schnelle Fahrten in alle Richtungen.
Bildung & Betreuung
Mondercange bietet ein umfassendes Bildungsangebot:
Zwei Grundschulen in Mondercange und Pontpierre, die leicht mit dem Schulbus zu erreichen sind (nächstgelegene Haltestelle: "Kummerhéicht").
Sekundarschulen und internationale Schulen sind in Esch-sur-Alzette, Esch-Belval und Luxemburg-Stadt schnell erreichbar.
Kinderbetreuungseinrichtungen und Kinderkrippen in der Gemeinde und der Umgebung.
Annehmlichkeiten & Alltagsleben
Im Zentrum von Mondercange und seiner Umgebung findet man alles, was man für den Alltag braucht:
Geschäfte: Supermärkte, Bäckerei, Café, Postamt, Apotheke und andere wichtige Dienstleistungen sind schnell erreichbar.
Dienstleistungen: Polizei, Banken, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen sind vor Ort.
Wochenmärkte und lokale Produzenten bieten frische Produkte aus der Region an.
Freizeit, Kultur & Sport
Mondercange und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven und abwechslungsreichen Alltag:
Sport & Erholung: Moderner Sportkomplex, Fußballplätze, Tennisplätze, Rad- und Wanderwege.
Kultur: Dynamische Kulturzentren ("Beim Nëssert" in Bergem und das Centre Culturel Arthur Thinnes) mit Veranstaltungen für Jung und Alt.
Natur: Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren durch Felder und Wälder.
Foetz - Einkaufs- und Freizeitparadies in unmittelbarer Nähe
Foetz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten:
Einkaufszentren: Das E.Leclerc-Zentrum bietet eine große Auswahl an Lebensmitteln, Mode, Elektronik und vielem mehr.
Essen und Trinken: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbissbuden laden zu einer kulinarischen Pause ein.
Freizeit: Indoor-Spielplätze, Sporthallen und vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie.
Wirtschaft: Mehr als 200 Unternehmen und zahlreiche Arbeitsplätze in der Industriezone Foetz.
Esch-Belval - Stadtleben, Kultur & Veranstaltungen
Das nur wenige Minuten entfernte Esch-Belval ist einer der dynamischsten Stadtteile des Landes:
Rockhal: Die größte Konzert- und Veranstaltungshalle Luxemburgs mit internationalen Stars und einem vielseitigen Programm.
Belval Plaza Shopping Center: Über 100 Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein Kino sorgen für ein urbanes und unterhaltsames Erlebnis.
Kultur & Bildung: Der Universitätscampus, Ausstellungen und innovative Architektur machen Esch-Belval zu einem kulturellen Zentrum und einem Ort der Innovation.
Gesundheit
Ärzte und Apotheken direkt in Mondercange und den umliegenden Orten.
Schnell erreichbare Krankenhäuser in Esch-sur-Alzette und Luxemburg-Stadt.
Lebensqualität & nachhaltige Entwicklung
Das Viertel "Kummerhéicht" steht für modernes und nachhaltiges Wohnen:
161 Wohneinheiten auf über 10 Hektar, darunter 143 Einfamilienhäuser (Einzel-, Doppel- und Reihenhäuser), 12 Einheiten in Doppelhaushälften sowie eine moderne Wohnanlage mit 6 Apartments.
Grünflächen, Spielplätze und ruhige Wohnstraßen sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld.
Nachhaltige Entwicklung und harmonische Integration in die Umgebung stehen im Mittelpunkt des Projekts.
http://www.fischbach.lu/?q=86041932
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange
Le lot 35 se compose comme suit :
Réz-de-chaussée
- séjour/salle à manger/cuisine
- réserve/buanderie
- WC
- garage pour 2 voitures
- terrasse
- jardin
Etage 01
- hall
- suite parentale avec dressing avec salle de douche
- local technique
- salle de bain
- 2 chambres à coucher
Prix Lot 35 : 1.328.000,-€ TVA 17 % (investissement)
SURFACES :
terrain : 4.79 ares
habitable : +- 129 m2
non-habitable: +- 6m2
non-chauffée : +- 40m2
Classe énergétique: A/B/A
---
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Monsieur Daniel VAZ :
GSM + 352 621 757 809
E-mail : daniel.vaz@fischbach.lu
---
Situation & Environnement
Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes.
Mobilité & Transports
Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports :
Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux.
Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.
Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles.
En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions.
Éducation & Accueil
Mondercange propose une offre éducative complète:
Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»).
Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville.
Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs.
Commodités & Vie quotidienne
Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien:
Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles.
Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place.
Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région.
Loisirs, Culture & Sports
Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié:
Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands.
Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts.
Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas
À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités :
Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore.
Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande.
Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille.
Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz.
Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements
À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays:
Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique.
Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante.
Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation.
Santé
Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines.
Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.
Qualité de vie & Développement durable
Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable:
161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements.
Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles.
Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
http://www.fischbach.lu/?q=86041932
Le lot 35 se compose comme suit :
Réz-de-chaussée
- séjour/salle à manger/cuisine
- réserve/buanderie
- WC
- garage pour 2 voitures
- terrasse
- jardin
Etage 01
- hall
- suite parentale avec dressing avec salle de douche
- local technique
- salle de bain
- 2 chambres à coucher
Prix Lot 35 : 1.328.000,-€ TVA 17 % (investissement)
SURFACES :
terrain : 4.79 ares
habitable : +- 129 m2
non-habitable: +- 6m2
non-chauffée : +- 40m2
Classe énergétique: A/B/A
---
Pour plus d’informations, veuillez contacter :
Monsieur Daniel VAZ :
GSM + 352 621 757 809
E-mail : daniel.vaz@fischbach.lu
---
Situation & Environnement
Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité.
Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes.
Mobilité & Transports
Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports :
Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux.
Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette.
Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles.
En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions.
Éducation & Accueil
Mondercange propose une offre éducative complète:
Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»).
Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville.
Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs.
Commodités & Vie quotidienne
Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien:
Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles.
Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place.
Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région.
Loisirs, Culture & Sports
Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié:
Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée.
Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands.
Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts.
Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas
À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités :
Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore.
Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande.
Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille.
Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz.
Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements
À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays:
Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique.
Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante.
Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation.
Santé
Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines.
Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville.
Qualité de vie & Développement durable
Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable:
161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements.
Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles.
Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet.
http://www.fischbach.lu/?q=86041932
Property specification
Chambres
3
Salles de bain
2
Parkings
2
Surface habitable
175m²
Orientation
S
Condition
New
Built in
1
Energy class
A
Heating type
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