Twinhouse to sell in Moutfort
Description
HD33 Real Estate Luxembourg proposes you , the project West Valley sale VEFA of this magnificent semi-detached house 3 bedrooms of 139,97 m2 with private garden in Moutfort in a green and quiet environment in the countryside.
Two-Family house at moderate cost, conditions of eligibility; see link ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-capital/prime-construction-acquisition.html
The house Lot 07 M1 has a beautiful natural luminosity thanks to its windows on the same level. It is distributed on 2 levels as follows:
On the first floor you will find an entrance of about 10,36 m2 giving you access to a living space with kitchen open on the living room and the dining room of about 36,15 m2 giving access to a terrace of about 34 m2 and a garden of about 133,23 m2.
An access to the carport, to the technical room and a separate toilet is also on this level.
On the second floor, you'll have a first bedroom of about 13,29 m2, a second one of about 18,96 m2. A 15,73 m2 playroom with access to the 10,93 m2 terrace.
A shower room with W.C. completes this floor.
On the 2nd floor, you'll find a third bedroom of about 12,64 m2 with a dressing of about 5,50 m2. On the same floor you will also find a bathroom of about 7,80m2.
The second floor has 3 terraces, respectively 9,55m2, facing east-south-east, one of 16,55m2 facing west-north-west and the last terrace of 2,71m2 is facing south-west.
This is a low energy house.
The house is located near all amenities:
- At 350 meters bus stop "Moutfort, Syrbréck", served by lines 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 allows you to reach the bus station of Sandweiler-Contern in 18 minutes;
- Bus n° 142 and n° 144 allow you to reach the bus station of Luxembourg in 30 minutes;
- The elementary school "Um Ewent" in Contern is 3 km away;
- Close to all amenities: restaurants, cafés, cultural center, administration, day care center, bank, pharmacy;
- Downtown Luxembourg in 19 minutes by car from the residence; Cloche d'Or in 17 minutes, and Kirchberg in 15 minutes;
- 15 km from the motorway access of A3, A4, A6.
Is this your first real estate purchase in Luxembourg on a personal basis?
You can benefit from a tax allowance "Bëllegen Akt" up to 20.000 €/person.
For more information, please consult the following link
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
For more information please contact Mr. Dino Backes at +352 661333370 or
dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate Luxembourg bietet Ihnen, das Projekt West Valley VEFA Verkauf dieser schönen 3-Zimmer-Doppelhaushälfte von 139,97 m2 mit eigenem Garten in Moutfort in einer grünen Umgebung und ruhig auf dem Land.
Kostengünstiges Zweifamilienhaus, Förderbedingungen; siehe Link ;
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-capital/prime-construction-acquisition.html
Das Haus Lot 07 M1 verfügt dank seiner ebenerdigen Fenster über ein schönes natürliches Licht. Es ist wie folgt auf zwei Ebenen verteilt:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingang von ca. 10,36 m2, von dem aus Sie in einen Wohnbereich mit offener Küche und einem Esszimmer von ca. 36,15 m2 gelangen, das Zugang zu einer Terrasse von ca. 34 m2 und einem Garten von ca. 133,23 m2 bietet.
Ein Zugang zum Carport, zum Technikraum und ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Im ersten Stock steht Ihnen ein erstes Schlafzimmer von ca. 13,29 m2 und ein zweites von ca. 18,96 m2 zur Verfügung. Ein Spielzimmer von ca. 15,73 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 10,93 m2.
Ein Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage.
Auf der zweiten Etage finden Sie ein drittes Schlafzimmer von ca. 12,64 m2 mit einem Ankleidezimmer von ca. 5,50 m2. Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Badezimmer von ca. 7,80m2.
Die zweite Etage verfügt über drei Terrassen, jeweils 9,55 m2 in Ost-Südost-Ausrichtung, eine 16,55 m2 große Terrasse in West-Nordwest-Ausrichtung und die letzte Terrasse von 2,71 m2 ist in Südwest-Ausrichtung.
Es handelt sich um ein Haus mit niedrigem Energieverbrauch.
Das Haus befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
- In 350 Metern Entfernung befindet sich die Bushaltestelle "Moutfort, Syrbréck", die von den Linien 142, 144, 146, 163, 164 angefahren wird;
- Mit dem Bus Nr. 142 erreichen Sie den Busbahnhof Sandweiler-Contern in 18 Minuten;
- Mit den Bussen Nr. 142 und Nr. 144 erreichen Sie den Busbahnhof Luxemburg in 30 Minuten;
- Die Grundschule "Um Ewent" in Contern ist 3 km entfernt;
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Restaurants, Cafés, Kulturzentrum, Verwaltung; Kinderkrippe/Tagesheim, Bank, Apotheke;
- Das Stadtzentrum von Luxemburg ist in 19 Minuten mit dem Auto erreichbar; Cloche d'Or in 17 Minuten und Kirchberg in 15 Minuten;
- 15 km vom Autobahnanschluss der A3, A4, A6 entfernt.
Handelt es sich um Ihren ersten persönlichen Immobilienerwerb in Luxemburg?
Sie können von einem Steuerfreibetrag "Bëllegen Akt" von bis zu 20.000 €/Person profitieren.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte den folgenden Link :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Herrn Dino Backes unter +352 661333370 oder.
dino.backes@hd33.lu
HD33 Real Estate Luxembourg vous propose le projet West Valley vente VEFA: cette magnifique maison jumelée 3 chambres de 139,97 m2 avec jardin privatif à Moutfort dans un environnement verdoyant et au calme à la campagne.
PRIME D'ACCESSION A LA PROPRIETE
Maison bi-familiale , conditions d'éligibilité ; voir lien:
https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/obtenir-aide-achat-construction/prime-accession-propriete.html
La maison Lot 07 M1 dispose d'un belle luminosité naturelle grâce à ses fenêtres de plain-pied. Elle est repartie sur 2 niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée d'environ 10,36 m2 vous permettant d'accéder à un espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger d'environ 36,15 m2 donnant accès à une terrasse d'environ 34 m2 et à un jardin d'environ 133,23 m2.
Un accès au carport, au local technique et un W.C. séparé se trouve également à ce niveau.
Au premier étage, vous aurez à votre composition une première chambre d'environ de 13,29 m2, une seconde d'environ 18,96 m2. Une salle de jeux d'environ 15,73 m2 avec accès à la terrasse d'environ 10,93 m2.
Une salle de douche avec W.C. complète cet étage.
Au 2° étage, vous trouverez une troisième chambre à coucher d'environ 12,64 m2 avec un dressing d'environ 5,50 m2. Sur le même étage vous trouverez également une salle de bain d'environ 7,80m2.
Le deuxième étage bénéficie de 3 terrasses, respectivement de 9,55m2, en exposition est-sud-est, une de 16,55 m2 en exposition ouest-nord-ouest et la dernière terrasse de 2,71m2 est en exposition sud-ouest.
Il s'agit d'une maison à base consommation d'énergie.
La maison est située à proximité de toutes commodités :
- À 350 mètres arrêt de bus « Moutfort, Syrbréck », desservit par les lignes 142, 144, 146, 163, 164 ;
- Bus n° 142 vous permet de rejoindre la gare routière de Sandweiler-Contern en 18 minutes ;
- Bus n° 142 et n° 144 vous permettent de rejoindre la gare routière de Luxembourg en 30 minutes ;
- L'école primaire « Um Ewent » de Contern à 3 km ;
- Proches de toutes commodités : restaurants, cafés, centre culturel, administration ; crèche/foyer du jour, banque, pharmacie ;
- Le centre-ville de Luxembourg en 19 minutes en voiture de la résidence ; Cloche d'Or en 17 minutes, et Kirchberg en 15 minutes ;
- À 15 km de l'accès autoroutier de l'A3, A4, A6.
S'agit-il de votre première acquisition immobilière au Luxembourg à titre personnel ?
Vous pouvez bénéficier d'un abattement fiscal « Bëllegen Akt » .
Pour plus de renseignement veuillez consulter le lien suivant :
https://guichet.public.lu/fr/citoyens/logement/acquisition/aides-indirectes/credit-impot-actes-notaries.html
Pour plus de renseignements: contact@hd33.lu
+352661705033
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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