House to sell in Noerdange

FARE S.A. freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen mit großem Garten und Obstgarten zum Verkauf anzubieten.

In einer idyllischen Umgebung bezaubert dieses charmante Haus aus dem Jahr 1865 mit seiner Authentizität und gemütlichen Atmosphäre. Auf einem eingezäunten Grundstück von 7,20 Ar, umgeben von einem herrlichen Obstgarten von 18,70 Ar, bietet es einen einzigartigen Lebensraum für Naturliebhaber und Menschen, die den Charme vergangener Zeiten schätzen.

Beim Betreten gelangt man in einen schönen gepflasterten Innenhof, der zum Hauptgebäude führt. Hier offenbart sich in jedem Raum eine zeitlose Architektur und viel Tageslicht.

Ein großzügiges und flexibles Interieur
Mit ca. 220 m² Wohnfläche und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten verfügt dieses Haus über mehrere Wohnbereiche:

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein helles Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie eine zusätzliche funktionale Küchenzeile. Ein geräumiges Büro (oder zusätzliches Wohnzimmer), ein Badezimmer und eine Garage vervollständigen diese Etage.
Obergeschoss: Drei schöne Schlafzimmer und ein großes Badezimmer sorgen für eine angenehme Ruheoase.
Dachgeschoss: Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Ein geschütztes und harmonisches Wohnumfeld
Der landschaftlich gestaltete Garten und der Obstgarten sind eine wahre Ruheoase. Diese Umgebung ist ideal für Familien, die Ruhe suchen, oder für Gartenliebhaber.

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten
Eine charmante Steinanlage im hinteren Bereich des Hauses verfügt über zwei Räume und einen alten Holzofen. Dank ihres separaten Eingangs kann sie in Gewerberäume oder eine Einliegerwohnung umgewandelt werden.

Komfort & Ausstattung
Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme (Öl und Holz) sowie zwei Kamine, von denen einer als Grill genutzt werden kann.

Bevorzugte Lage
Dieses Anwesen befindet sich im Dorf Noerdange und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig in der Nähe von Steinfort und weniger als 30 km von Luxemburg-Stadt entfernt liegt.

Die Region ist bekannt für ihre Wanderwege und Radstrecken, die eine perfekte Kombination aus Natur und Erreichbarkeit bieten.

In unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen:
Bushaltestelle "Bei der Post" – 150 m
Grundschule Noerdange – 150 m
Maison-relais & Kindergarten Noerdange – 300 m
Atert-Lycée Redange – 6 km
Bahnhof Capellen – 6 km
Cactus Redange – 8,5 km
Autobahnen A6 & A7 – 13 km
Shopping Center Pall – 6,5 km
Flughafen Luxemburg (Findel) – 18 km
Mersch – 17 km
Ettelbruck – weniger als 1 km
Luxemburg-Stadt – 27 km
Wenn Sie ein charaktervolles Haus suchen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie.

📞 Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

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FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure de caractère avec un grand jardin et un verger.

Dans un cadre bucolique, cette maison pleine de charme, datant de 1865, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Implantée sur un terrain clos de 7,20 ares et bordée par un superbe verger de 18,70 ares, elle offre un espace de vie unique pour les amoureux de la nature et du cachet d’antan.

Dès l’entrée, on découvre une jolie cour pavée menant à la maison principale, où chaque pièce révèle des éléments architecturaux intemporels et une belle luminosité.

Un intérieur spacieux et modulable
Avec environ 220 m² habitables et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette demeure se compose de plusieurs espaces de vie :

- Rez-de-chaussée : un hall d’entrée dessert un salon convivial avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une **cuisine équipée et un second espace cuisine plus fonctionnel. Un vaste bureau (ou salon supplémentaire), une salle de bain et un garage complètent ce niveau.
- À l’étage : trois belles chambres et une grande salle de bain offrent un cadre de repos agréable.
- Combles aménagés : une chambre spacieuse avec salle de douche attenante.

Un cadre de vie agréable et préservé
À l’abri des regards, le jardin paysager et le verger constituent un véritable havre de paix. L’environnement est idéal pour les familles en quête de tranquillité ou les passionnés de jardinage.

Un bien aux multiples possibilités
Une charmante annexe en pierre, située à l’arrière de la maison, dispose de deux pièces et d’un ancien four à bois. Avec son entrée indépendante, elle peut être transformée en espace professionnel ou en logement d’appoint.

Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage** (mazout et bois) et de deux cheminées, dont une pouvant faire office de barbecue.

Emplacement privilégié
Située dans le village de Noerdange, cette propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et paisible tout en étant à proximité de Steinfort et à moins de 30 km de Luxembourg-ville.

Le secteur est apprécié pour ses chemins de randonnée et ses pistes cyclables, offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et accessibilité.

À proximité immédiate :
- Arrêt de bus "Bei der Post" à 150 m
- École fondamentale de Noerdange** à 150 m
- Maison-relais & crèche de Noerdange à 300 m
- Atert-Lycée Redange à 6 km
- Gare de Capellen à 6 km
- Cactus Redange à 8,5 km
- Autoroutes A6 et A7 à 13 km
- Shopping Center Pall à 6,5 km
- Aéroport de Luxembourg (Findel) à 18 km
- Mersch à 17 km
- Ettelbruck à moins de 1 km
- Luxembourg-ville** à **27 km

Si vous recherchez une demeure de caractère à personnaliser selon vos envies, **cette propriété est faite pour vous.

Contactez-nous pour une visite !

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