Reihenhaus zu verkaufen in Oetrange
Verfügbar in 532 Tagen (ab 01.07.2027)
Beschreibung
Dès l’entrée, la lumière naturelle devient l’élément central grâce à de vastes baies vitrées en triple vitrage et une orientation pensée pour optimiser chaque moment de la journée. Le séjour s’ouvre sur une terrasse de 23 m² et un jardin privatif de 111 m², créant un véritable prolongement de l’espace intérieur où se conjuguent détente et convivialité. La cuisine ouverte, non incluse dans le prix affiché, permet un aménagement sur mesure en cohérence avec votre style de vie.
La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de bains indépendante supplémentaire ainsi qu’une toilette séparée. Les matériaux et finitions, sélectionnés selon le cahier des charges, offrent une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.
Les équipements techniques garantissent un confort absolu et une haute performance énergétique grâce à la pompe à chaleur, au chauffage au sol intégral, aux volets électriques et à une isolation de classe A/A. Le garage peut accueillir deux véhicules et est complété par deux emplacements extérieurs.
Un atout majeur vient renforcer l’attrait de ce bien. Les futurs acquéreurs peuvent opter pour un grenier entièrement aménagé de 53,11 m² comprenant une chambre supplémentaire, un dressing et une salle de bains. Cette extension, proposée au prix de 80.000 EUR, permet d’atteindre un niveau de confort et de flexibilité incomparable.
À quelques minutes de Luxembourg-Ville, Oetrange combine la tranquillité d’un village verdoyant avec la proximité immédiate des infrastructures, écoles et axes principaux menant vers Sandweiler, Contern et le Kirchberg. Un cadre idéal pour les familles et les actifs souhaitant concilier sérénité et mobilité.
Prévue pour le troisième trimestre 2027, cette maison neuve en VEFA représente une opportunité rare d’acquérir un bien d’exception alliant design, confort et performance dans l’un des secteurs les plus attractifs de la région, avec en option un grenier aménageable qui élargit encore les possibilités.
http://www.eires.lu/?q=86414674
Spezifische Eigenschaften
Ausführung & Einschränkungen
Finanzierungsrechner
Rechtlicher Hinweis
Die Bereitstellung des Immobilienkreditsimulators verpflichtet die Bank in keinerlei Hinsicht in Bezug auf die benutzten Simulationsparameter und kann nicht als Werbung, Angebot oder Kreditzusage gewertet werden. Die errechneten Beträge sind unverbindlich, stellen lediglich eine Überschlagrechnung der monatlich zu zahlenden Raten und in keinem Fall eine Zusage der Bank dar.
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