House to sell in Prüm

Diese attraktive Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen und begehrten Lage von Prüm, und bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² viel Potenzial für kreative und individuelle Gestaltung. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist das zurückgesetzte Grundstück, das durch eine Einfahrt Zugang bietet und somit für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Der Garten, der zur Straße hin erhöht liegt, kann mit geringem Aufwand so gestaltet werden, dass er uneinsehbar wird.

Raumaufteilung:
• 9 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer.
• 3 Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung des Raumes für die ganze Familie.
• 2 Badezimmer bieten Komfort für mehrere Personen und ermöglichen eine angenehme Nutzung im Alltag.
• Eine geräumige Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen.
• Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und überzeugt durch seine Gemütlichkeit.

Zusätzliche Ausstattung:
• Eine Garage für ein Auto sowie 1-2 Außenstellplätze bieten bequem Platz für Fahrzeuge.
• Der Garten des Hauses ist ebenfalls ein Highlight und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Mit geringem Aufwand kann er so umgestaltet werden, dass er vor neugierigen Blicken geschützt wird und zu einer wahren Wohlfühloase wird.

Potenzial für eine Einliegerwohnung: Das Grundstück hat eine Fläche von 566 m² und bietet nicht nur Raum für eine Vielzahl an Gartengestaltungen, sondern auch das Potenzial, mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung abzutrennen. Dies könnte ideal für die Nutzung durch Gäste, als zusätzliche Wohnung oder als Mieteinheit für ein zusätzliches Einkommen dienen.

Fazit: Diese Doppelhaushälfte in zentraler Lage bietet sowohl eine hervorragende Grundlage für Renovierungsarbeiten als auch viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders Familien, die sich ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten, werden hier auf ihre Kosten kommen. Die zentrale Lage, das großzügige Raumangebot und das Potenzial zur Schaffung einer Einliegerwohnung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option.

Haben Sie schon den 360° Rundgang entdeckt? Wenn nicht, können Sie sich diesen gerne hier anschauen: https://tour.giraffe360.com/3c7bbbb743e644c1a32e3658995e597c .


Lagebeschreibung
Die Stadt Prüm mit rund 5.400 Einwohnern liegt in der malerischen Westeifel im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Rheinland-Pfalz.

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist Prüm von wunderschöner Natur umgeben und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Die Stadt verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einer lebendigen Innenstadt, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Ansiedlung größerer Unternehmen sorgt zudem für attraktive Arbeitsplätze.

Dank der günstigen Lage und der Nähe zur Autobahnanbindung A60 sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.


VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int’l S.à r.l.
20 Grand-Rue
L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)...................................

- Name des/der Verbraucher(s) .......................................

- Anschrift des/der Verbraucher(s) ..................................

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ..................................

Datum ....................................

(*) Unzutreffendes streichen

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