Row-house to sell in Redange-sur-attert

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Redange-sur-Attert - 140 m² Wohnfläche

📍 Im Herzen des Dorfes Redange-sur-Attert gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 140 m² auf einem Grundstück von 10,67 Ar zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Lebens- oder Investitionsprojekt.

Es wurde Anfang der 2000er Jahre renoviert und besteht derzeit aus :

Aus einem Restaurant im Erdgeschoss,

Aus einer Wohnung im ersten Stock.

✅ Es stehen Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung:

Umbau in ein Einfamilienhaus,

Schaffung von zwei separaten Wohnungen,

Realisierung eines Wohnprojekts mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Derzeitiges Layout der Immobilie :
Erdgeschoss (ehemaliger Restaurantbereich) :
Raum von 15 m².

Küche von 19 m².

Hintere Küche von 7 m².

Abstellraum von 6 m².

Separates WC

Garage mit elektrischem Tor

Erster Stock (Wohnung) :
Eingangshalle von 4 m².

13 m² Schlafzimmer mit Blick auf den Garten

Voll ausgestattete Küche, 15 m²

Badezimmer mit WC 4 m²

Geräumiges Wohnzimmer 30 m²

4 m² großer Balkon

💡 Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, um von zusätzlichen 70 m² zu profitieren.

Zusätzliche Informationen:
Der aktuelle Mieter kann beim Verkauf ausziehen oder den Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer fortsetzen, je nachdem, was Sie wünschen.

Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Arzt, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel etc.

👨‍👩‍👧‍👦 Ideal für :

Eine Familie, die in einem friedlichen Dorf leben möchte, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen sein möchte,

Ein Investor auf der Suche nach einer guten Rendite,

Ein Bauträger mit einem Umbauprojekt.

📞 Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Thomas Holter unter +352 661 182 196.

http://www.contextimmo.lu/?q=85914275

Maison jumelée avec fort potentiel à Redange-sur-Attert – 140 m² habitables

📍 Située en plein cœur du village de Redange-sur-Attert, cette maison jumelée d’une surface habitable de 140 m² sur un terrain de 10,67 ares offre de nombreuses possibilités d’aménagement, selon votre projet de vie ou d’investissement.

Rénovée au début des années 2000, elle est actuellement composée :

D’un restaurant au rez-de-chaussée,

D’un appartement au premier étage.

✅ Plusieurs options s’offrent à vous :

Transformation en maison unifamiliale,

Création de deux appartements distincts,

Réalisation d’un projet de résidence avec plusieurs logements (sous réserve d’autorisations administratives).

Disposition actuelle du bien :
Rez-de-chaussée (ancienne partie restaurant) :
Salle de 15 m²

Cuisine de 19 m²

Arrière-cuisine de 7 m²

Débarras de 6 m²

WC séparé

Garage avec portail électrique

Premier étage (appartement) :
Hall d’entrée de 4 m²

Chambre à coucher de 13 m² avec vue sur le jardin

Cuisine équipée de 15 m²

Salle de bain avec WC de 4 m²

Spacieux living de 30 m²

Balcon de 4 m²

💡 Possibilité d’aménager les combles pour bénéficier de 70 m² supplémentaires.

Informations complémentaires :
Le locataire actuel peut quitter les lieux à la vente ou poursuivre le bail avec le nouveau propriétaire, selon votre souhait.

Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : supermarché, médecin, pharmacie, transports en commun, etc.

👨‍👩‍👧‍👦 Idéal pour :

Une famille souhaitant vivre dans un village paisible tout en restant proche des services,

Un investisseur à la recherche d’un bon rendement,

Un promoteur avec un projet de transformation.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Holter au +352 661 182 196.

http://www.contextimmo.lu/?q=85914275