Row-house to sell in Saeul

** SOUS COMPROMIS **

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée construite en 2016 par Wiesen Piron, d'une surface totale de 210 m², dont 180 m² habitable se situant au calme dans une rue sans grand issue à Saeul.

La maison est implantée sur un terrain de 3,75 are, orienté Nord-Ouest.

-- DESCRIPTION --

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé, Garage pour une voiture et grand séjour d’une surface de 37m² avec cuisine ouverte équipée – grand réfrigérateur, grand congélateur, four, lave-vaisselle, plaques à induction - donnant accès à la terrasse (28 m² - Orientation Nord-Ouest) et au jardin.

1.étage: Hall de nuit, trois chambres à coucher avec lavabo (15,71m², 15,81m² & 19m²) et salle de bains avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire (11,83m²).

2. étage: Espace ouvert (28,24m²), Local technique/buanderie, chambre à coucher fort isolée/salle de musique (15,71m²) et une salle de douche avec WC, double lavabo, douche italienne & baignoire (10,76m²)


-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Localisation calme & verdoyante
- rue sans issue
II. Maison libre de 3 côtés – construite en 2016 par Wiesen Piron
- Garantie décennale jusqu'en 2026
III. Maison classe énergétique A-A-A
- Toiture en ardoise
- Fenêtre – triple vitrage
Volets automatiques
Sécurisée – fermeture à clé
- Chaudière à gaz liquide
Réservoir de gaz dans le jardin
Chauffage au sol dans toute la maison
Panneau thermovoltaique pour la création de l'eau chaude
- VMC - Ventilation mécanique contrôlée

IV. Belle pièce de séjour
- Porte coulissante pour accéder la terrasse (28 m² - Orientation Nord-Ouest)
V. Chambre isolée à l’étage – chambre de musique
VI. Système de caméra installé dans le jardin – cabâge
VII. Jardin clôturé
VIII. Autorisation pour dalle pour abris de jardin accordée
IX. Garage pour une voiture
X. 2 emplacements extérieurs

-- LOCALISATION --

La maison est située dans une route sans issue 'Am Dall' à Saeul.
Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Lycée etc) se trouvent aux alentours:

Ecole primaire/mais relais : +/- 220 m
Boulangerie : +/- 500 m
Gare de Mersch : +/- 10 km
Luxembourg-ville : +/- 23 km
Luxembourg-Kirchberg : +/- 23 km

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --