House to sell in Scheidgen

B-IMMOBILIER vous propose cette maison jumelée à fort potentiel, répartie sur 2 niveaux + combles, située au 1, rue Rosswinkel à SCHEIDGEN (Commune de Consdorf).
Maison de construction traditionnelle (2014), implantée sur un terrain de 4a80ca, offrant une base idéale pour un projet familial.
Le bien présente des travaux de finition à prévoir, notamment au niveau des combles (salle de bain à finaliser).

+++ Surfaces +++

Sous-sol : +-92 m²
- Cave +- 68,32 m²
– Rangements +- 11,08 m²
– Chaufferie +- 4,27 m²
– Local mazout +- 4,27 m²
– Débarras +- 2,80 m²
– WC +- 2,18 m²
Important : le sous-sol peut également être utilisé pour le stationnement de véhicules grâce à un monte-charge reliant le garage au sous-sol (solution idéale pour voitures de collection, stockage sécurisé ou stationnement supplémentaire).

Rez-de-chaussée :
- Séjour / salon +- 34,73 m² (cheminée/poêle)
– Cuisine +- 12,65 m² (ouverte, accès extérieur)
– Hall +- 12,11 m²
– WC +- 2,18 m²
– Garage +- 22,72 m².

1er étage :
- Hall de nuit
– 4 chambres +- 23,09 m² / 18,20 m² / 13,67 m² / 12,02 m²
– Salle de bain +- 12,19 m².

Combles :
- Hall de nuit
– 1 chambre +- 27,12 m²
– Salle de bain +- 12,18 m² (à finaliser)
– Terrasse env. 24,82 m².


Les surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.


+++ Atouts & potentiel +++

- 5 chambres au total (4 au 1er étage + 1 aux combles)
- 2 salles de bain (dont une à finaliser)
- Grand espace séjour avec cheminée/poêle
- Cuisine ouverte avec accès extérieur
- Sous-sol complet avec grands volumes (caves, rangements, locaux techniques)
- Garage + possibilité de stationnement de plusieurs véhicules
- Situation au calme dans le village de Scheidgen, proche de Consdorf et de la région d’Echternach / Müllerthal, idéale pour les amateurs de nature et de randonnées.

+++ Travaux / finitions à prévoir +++

- Salle de bain des combles à finaliser
- Garde-corps d’une des terrasses à réaliser
- Mise en peinture de l’ensemble de la cage d’escaliers
- Réfection partielle de la façade avant (une partie à reprendre)

+++ Informations pratiques +++

- Type : maison jumelée
- Année de construction : 2014
- Terrain : 4a80ca
- Chauffage : au sol
- Chaudière : mazout
- Vitrage : double vitrage
- Extérieurs : terrasse (dont terrasse aux combles)

Disponibilité : à convenir

Classe énergétique : en cours

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- Sous toutes réserves -

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