Infrastructure
Bus station
Train station
Gas station
Restaurant
Shopping
School
Medical
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Description
Offer text available in
New "Nic Meiter - Thiergart" housing estate in Stegen
LOT 15: single-family strip house on a 4.17-acre plot with a living area of +/- 156 m2 and a total area of +/-298m2 comprising:
First floor :
- 2-car garage with external parking space for 1 car
- spacious kitchen with access to the 15.10m2 terrace and garden
- large living room
- entrance hall
- utility room
- storeroom
- private WC
1st floor :
- 3 bedrooms
- 1 master bedroom with shower room and dressing room
- 1 bathroom
- separate toilet
Attic space :
- 68.26 m2 of convertible attic space
- 16.04 m2 utility room
Price LOT 15 from : 1.218.000,- € (VAT 17% - for investment)
----
For further information, please contact :
MR. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
----------------------------------------------------------
--
Location
Stegen is a small, quiet village in eastern Luxembourg, part of the Vallée de l'Ernz commune in the canton of Diekirch. The commune was created in 2012 by the merger of the communes of Ermsdorf and Medernach. It comprises the towns of Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen and Savelborn, as well as around fifteen farms and single-family homes.
The municipality has a sports hall in Medernach and a soccer center with two new synthetic pitches at "Bloen Eck" in Stegen. There is also a well-known café-restaurant of the same name. St. Bartholomew's Church in the center of Stegen was declared a national monument in 2021.
Stegen is just a 10-minute drive from the center of Ettelbruck. Here you'll find a host of restaurants, stores and schools, as well as the Centre Hospitalier du Nord. Ingeldorf (10 minutes by car) is home to several large supermarkets, household appliance and furniture stores, as well as various car workshops. In Diekirch (15 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema.
Schools
The school building in Ermsdorf caters for children in cycle 1 who live in Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange or Keiwelbach. The Medernach school infrastructure comprises three buildings, two of which are dedicated to early years and pre-school education, and one to basic education for cycles 2.1. to 4.2. and accommodates around 250 pupils. The municipality of Vallée de l'Ernz is currently building a new school complex for the entire municipality in Medernach, which also includes a new halfway house and a new gymnasium. Completion is scheduled for the 2021/2022 school year.
Nearby, there are several high schools in Ettelbruck, Diekirch and Luxembourg City, all of which are served by public transport and therefore easily accessible.
In Stegen, there's also a riding school offering professional riding lessons and organizing tournaments.
Public transport
The "Bloen Eck" bus stop is in the immediate vicinity and is served by bus routes 101, 105, 409, 504 and 507.
Route 101: Limpertsberg/LTC - Heffingen - Ettelbruck/LT
Route 105: Junglinster - Ettelbruck
Route 409: Mersch - Larochette - Stegen
Route 504: Ettelbruck - Haller
Route 507: Diekirch - Ettelbruck - Grevenmacher
Routes 101 and 507 also serve secondary schools in Luxembourg, Ettelbruck and Diekirch during the school year.
The nearest station is in Ettelbruck (15 minutes by car), served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges. The station is currently undergoing a complete renovation. A "Park & Ride" park-and-ride facility with over 400 spaces and a new bus station are also part of the project. Luxembourg-Gare can be reached in 30 minutes by train.
Thanks to close access to the A7 freeway via Ingeldorf, Kirchberg is only 30 minutes away by car. The towns of Mersch and Esch-sur-Alzette are 15 and 50 minutes respectively by car.
Distances
Ettelbruck station: 8.5 km
Diekirch train station: 7.9 km
Center Hospitalier du Nord: 9.8 km
Medernach school building: 4.0 km
Ermsdorf school building: 4.5 km
Gymnasium Medernach: 3.9 km
Scala" cinema Diekirch: 8.3 km
Luxembourg City: 41.6 km
Airport: 37.5 km
--
The excellent location, the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, all guarantee investors the stability of their capital investment, an adequate return on their investment and a high level of living comfort for those who wish to live in this property.
FISCHBACH Realtors & Developers offers selected properties to meet the needs of our customers.
Please visit WWW.FISCHBACH.LU for more photos and to view our other properties.
http://www.fischbach.lu/?q=86676544
LOT 15: single-family strip house on a 4.17-acre plot with a living area of +/- 156 m2 and a total area of +/-298m2 comprising:
First floor :
- 2-car garage with external parking space for 1 car
- spacious kitchen with access to the 15.10m2 terrace and garden
- large living room
- entrance hall
- utility room
- storeroom
- private WC
1st floor :
- 3 bedrooms
- 1 master bedroom with shower room and dressing room
- 1 bathroom
- separate toilet
Attic space :
- 68.26 m2 of convertible attic space
- 16.04 m2 utility room
Price LOT 15 from : 1.218.000,- € (VAT 17% - for investment)
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For further information, please contact :
MR. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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Location
Stegen is a small, quiet village in eastern Luxembourg, part of the Vallée de l'Ernz commune in the canton of Diekirch. The commune was created in 2012 by the merger of the communes of Ermsdorf and Medernach. It comprises the towns of Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen and Savelborn, as well as around fifteen farms and single-family homes.
The municipality has a sports hall in Medernach and a soccer center with two new synthetic pitches at "Bloen Eck" in Stegen. There is also a well-known café-restaurant of the same name. St. Bartholomew's Church in the center of Stegen was declared a national monument in 2021.
Stegen is just a 10-minute drive from the center of Ettelbruck. Here you'll find a host of restaurants, stores and schools, as well as the Centre Hospitalier du Nord. Ingeldorf (10 minutes by car) is home to several large supermarkets, household appliance and furniture stores, as well as various car workshops. In Diekirch (15 minutes by car), you'll find a wide variety of restaurants and cafés, as well as a cinema.
Schools
The school building in Ermsdorf caters for children in cycle 1 who live in Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange or Keiwelbach. The Medernach school infrastructure comprises three buildings, two of which are dedicated to early years and pre-school education, and one to basic education for cycles 2.1. to 4.2. and accommodates around 250 pupils. The municipality of Vallée de l'Ernz is currently building a new school complex for the entire municipality in Medernach, which also includes a new halfway house and a new gymnasium. Completion is scheduled for the 2021/2022 school year.
Nearby, there are several high schools in Ettelbruck, Diekirch and Luxembourg City, all of which are served by public transport and therefore easily accessible.
In Stegen, there's also a riding school offering professional riding lessons and organizing tournaments.
Public transport
The "Bloen Eck" bus stop is in the immediate vicinity and is served by bus routes 101, 105, 409, 504 and 507.
Route 101: Limpertsberg/LTC - Heffingen - Ettelbruck/LT
Route 105: Junglinster - Ettelbruck
Route 409: Mersch - Larochette - Stegen
Route 504: Ettelbruck - Haller
Route 507: Diekirch - Ettelbruck - Grevenmacher
Routes 101 and 507 also serve secondary schools in Luxembourg, Ettelbruck and Diekirch during the school year.
The nearest station is in Ettelbruck (15 minutes by car), served by line 10 of the Chemins de fer luxembourgeois (CFL) network, which runs from Luxembourg City to Troisvierges. The station is currently undergoing a complete renovation. A "Park & Ride" park-and-ride facility with over 400 spaces and a new bus station are also part of the project. Luxembourg-Gare can be reached in 30 minutes by train.
Thanks to close access to the A7 freeway via Ingeldorf, Kirchberg is only 30 minutes away by car. The towns of Mersch and Esch-sur-Alzette are 15 and 50 minutes respectively by car.
Distances
Ettelbruck station: 8.5 km
Diekirch train station: 7.9 km
Center Hospitalier du Nord: 9.8 km
Medernach school building: 4.0 km
Ermsdorf school building: 4.5 km
Gymnasium Medernach: 3.9 km
Scala" cinema Diekirch: 8.3 km
Luxembourg City: 41.6 km
Airport: 37.5 km
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The excellent location, the construction and architectural design, the quality finishing and the thermal insulation, all guarantee investors the stability of their capital investment, an adequate return on their investment and a high level of living comfort for those who wish to live in this property.
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Neue Siedlung "Nic Meiter - Thiergart" in Stegen
LOT 15: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 4,17 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 156 m2 und einer Gesamtfläche von +/-298m2:
Im Erdgeschoss :
- Garage für 2 Autos mit einem Außenstellplatz für 1 Auto.
- geräumige Küche mit Zugang zur 15,10m2 großen Terrasse und zum Garten
- großes Wohnzimmer
- Eingangshalle
- Waschküche
- Vorratsraum
- Privates WC
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer
- Separates WC
Dachgeschoss :
- Ausbaufähiger Dachboden von 68,26 m2.
- Technikraum von 16,04 m2
Preis LOT 15 ab : 1.218.000,- € (MwSt. 17% - für Investitionen)
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Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
HERR DANIEL VAZ
TEL.: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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Lage
Stegen ist ein kleines, ruhiges Dorf im Osten Luxemburgs, das zur Gemeinde Ernztal im Kanton Diekirch gehört. Die Gemeinde wurde 2012 durch die Fusion der Gemeinden Ermsdorf und Medernach gegründet. Sie besteht aus den Ortschaften Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen und Savelborn sowie aus etwa 15 Bauernhöfen und Einfamilienhäusern.
Die Gemeinde verfügt über eine Sporthalle in Medernach und ein Fußballzentrum mit zwei Kunstrasenplätzen, die neu am Ort "Bloen Eck" in Stegen angelegt wurden. Dort befindet sich auch ein bekanntes Café-Restaurant mit demselben Namen. Die Bartholomäuskirche im Zentrum von Stegen wurde 2021 zum nationalen Denkmal erklärt.
Stegen ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Ettelbrück entfernt. Dort gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Schulen sowie das Krankenhaus Centre Hospitalier du Nord. In Ingeldorf (10 Autominuten) gibt es mehrere große Supermärkte, Haushaltsgeräte- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (15 Autominuten) gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino.
Schulen
Das Schulgebäude in Ermsdorf nimmt Kinder des Zyklus 1 auf, die in den Orten Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange oder Keiwelbach wohnen. Die schulische Infrastruktur in Medernach, die aus drei Gebäuden besteht, von denen zwei für die Früh- und Vorschulerziehung und eines für die Grundschulerziehung der Zyklen 2.1. bis 4.2. bestimmt sind, wird von etwa 250 Schülern besucht. Die Gemeinde Ernztal lässt derzeit einen neuen Schulkomplex für die gesamte Gemeinde in Medernach bauen, der auch eine neue Maison Relais sowie eine neue Sporthalle umfasst. Die Bauarbeiten sollen bis zum Schuljahr 2021/2022 abgeschlossen sein.
In der Umgebung gibt es mehrere Gymnasien in Ettelbruck, Diekirch sowie in Luxemburg-Stadt, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht erreichbar sind.
In Stegen gibt es außerdem eine Reitschule, die professionellen Reitunterricht anbietet und Turniere organisiert.
Verkehrsmittel
Die Bushaltestelle "Bloen Eck" befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Buslinien 101, 105, 409, 504 und 507 bedient.
Linie 101: Limpertsberg/LTC - Heffingen - Ettelbruck/LT
Linie 105: Junglinster - Ettelbruck
Linie 409: Mersch - Larochette - Stegen
Linie 504: Ettelbruck - Haller
Linie 507: Diekirch - Ettelbrück - Grevenmacher
Die Linien 101 und 507 fahren während der Schulzeit außerdem die Gymnasien in Luxemburg, Ettelbrück und Diekirch an.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbrück (15 Minuten mit dem Auto) und wird von der Linie 10 der Chemins de fer luxembourgeois (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet. Der Bahnhof wird derzeit umfassend renoviert. Ein Park & Ride"-Parkplatz mit über 400 Plätzen und ein neuer Busbahnhof sind Teil des Projekts. Luxemburg-Gare ist mit dem Zug in 30 Minuten erreichbar.
Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A7 über Ingeldorf ist Kirchberg nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Mersch und Esch-sur-Alzette sind 15 bzw. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Entfernungen
Bahnhof Ettelbruck: 8,5 km
Bahnhof Diekirch: 7,9 km
Krankenhaus Nord: 9,8 km
Schulgebäude Medernach: 4,0 km
Schulgebäude Ermsdorf: 4,5 km
Sporthalle Medernach: 3,9 km
Kino "Scala" Diekirch: 8,3 km
Luxemburg-Stadt: 41,6 km
Flughafen: 37,5 km
--
Die ausgezeichnete Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals, eine angemessene Rendite und einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um die Nachfrage unserer Kunden zu befriedigen.
Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu sehen.
http://www.fischbach.lu/?q=86676544
LOT 15: Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 4,17 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 156 m2 und einer Gesamtfläche von +/-298m2:
Im Erdgeschoss :
- Garage für 2 Autos mit einem Außenstellplatz für 1 Auto.
- geräumige Küche mit Zugang zur 15,10m2 großen Terrasse und zum Garten
- großes Wohnzimmer
- Eingangshalle
- Waschküche
- Vorratsraum
- Privates WC
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer
- 1 Badezimmer
- Separates WC
Dachgeschoss :
- Ausbaufähiger Dachboden von 68,26 m2.
- Technikraum von 16,04 m2
Preis LOT 15 ab : 1.218.000,- € (MwSt. 17% - für Investitionen)
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Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an :
HERR DANIEL VAZ
TEL.: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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Lage
Stegen ist ein kleines, ruhiges Dorf im Osten Luxemburgs, das zur Gemeinde Ernztal im Kanton Diekirch gehört. Die Gemeinde wurde 2012 durch die Fusion der Gemeinden Ermsdorf und Medernach gegründet. Sie besteht aus den Ortschaften Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen und Savelborn sowie aus etwa 15 Bauernhöfen und Einfamilienhäusern.
Die Gemeinde verfügt über eine Sporthalle in Medernach und ein Fußballzentrum mit zwei Kunstrasenplätzen, die neu am Ort "Bloen Eck" in Stegen angelegt wurden. Dort befindet sich auch ein bekanntes Café-Restaurant mit demselben Namen. Die Bartholomäuskirche im Zentrum von Stegen wurde 2021 zum nationalen Denkmal erklärt.
Stegen ist nur 10 Autominuten vom Zentrum von Ettelbrück entfernt. Dort gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Schulen sowie das Krankenhaus Centre Hospitalier du Nord. In Ingeldorf (10 Autominuten) gibt es mehrere große Supermärkte, Haushaltsgeräte- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (15 Autominuten) gibt es eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino.
Schulen
Das Schulgebäude in Ermsdorf nimmt Kinder des Zyklus 1 auf, die in den Orten Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange oder Keiwelbach wohnen. Die schulische Infrastruktur in Medernach, die aus drei Gebäuden besteht, von denen zwei für die Früh- und Vorschulerziehung und eines für die Grundschulerziehung der Zyklen 2.1. bis 4.2. bestimmt sind, wird von etwa 250 Schülern besucht. Die Gemeinde Ernztal lässt derzeit einen neuen Schulkomplex für die gesamte Gemeinde in Medernach bauen, der auch eine neue Maison Relais sowie eine neue Sporthalle umfasst. Die Bauarbeiten sollen bis zum Schuljahr 2021/2022 abgeschlossen sein.
In der Umgebung gibt es mehrere Gymnasien in Ettelbruck, Diekirch sowie in Luxemburg-Stadt, die alle an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und somit leicht erreichbar sind.
In Stegen gibt es außerdem eine Reitschule, die professionellen Reitunterricht anbietet und Turniere organisiert.
Verkehrsmittel
Die Bushaltestelle "Bloen Eck" befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Buslinien 101, 105, 409, 504 und 507 bedient.
Linie 101: Limpertsberg/LTC - Heffingen - Ettelbruck/LT
Linie 105: Junglinster - Ettelbruck
Linie 409: Mersch - Larochette - Stegen
Linie 504: Ettelbruck - Haller
Linie 507: Diekirch - Ettelbrück - Grevenmacher
Die Linien 101 und 507 fahren während der Schulzeit außerdem die Gymnasien in Luxemburg, Ettelbrück und Diekirch an.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbrück (15 Minuten mit dem Auto) und wird von der Linie 10 der Chemins de fer luxembourgeois (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet. Der Bahnhof wird derzeit umfassend renoviert. Ein Park & Ride"-Parkplatz mit über 400 Plätzen und ein neuer Busbahnhof sind Teil des Projekts. Luxemburg-Gare ist mit dem Zug in 30 Minuten erreichbar.
Dank der nahen Anbindung an die Autobahn A7 über Ingeldorf ist Kirchberg nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Mersch und Esch-sur-Alzette sind 15 bzw. 50 Minuten mit dem Auto entfernt.
Entfernungen
Bahnhof Ettelbruck: 8,5 km
Bahnhof Diekirch: 7,9 km
Krankenhaus Nord: 9,8 km
Schulgebäude Medernach: 4,0 km
Schulgebäude Ermsdorf: 4,5 km
Sporthalle Medernach: 3,9 km
Kino "Scala" Diekirch: 8,3 km
Luxemburg-Stadt: 41,6 km
Flughafen: 37,5 km
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Die ausgezeichnete Lage, die Bauweise und das architektonische Design, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Stabilität des eingesetzten Kapitals, eine angemessene Rendite und einen gehobenen Lebenskomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um die Nachfrage unserer Kunden zu befriedigen.
Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu sehen.
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Nouveau lotissement « Nic Meiter – Thiergart » à Stegen
LOT 15: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 4,17 ares avec une surface habitable de +/- 156 m2 et une surface totale de +/-298m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures avec un emplacement extérieur pour 1 voiture
- cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 15,10m2 et le jardin
- grand séjour
- hall d'entrée
- buanderie
- réserve
- WC privatif
1er étage :
- 3 chambres
- 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing
- 1 salle de bain
- WC séparé
Combles :
- combles aménageables de 68,26 m2
- local technique de 16,04 m2
Prix LOT 15 à p. de : 1.218.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Pour plus d'informations veuillez contacter :
M. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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Situation
Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles.
La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021.
Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma.
Écoles
Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022.
Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles.
A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois.
Transports
L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507.
Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT
Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck
Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen
Ligne 504: Ettelbruck – Haller
Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher
Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire.
La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train.
Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture.
Distances
Gare Ettelbruck: 8,5 km
Gare Diekirch: 7,9 km
Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km
Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km
Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km
Gymnase Medernach: 3,9 km
Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km
Ville de Luxembourg: 41,6 km
Aéroport: 37,5 km
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
http://www.fischbach.lu/?q=86676544
LOT 15: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 4,17 ares avec une surface habitable de +/- 156 m2 et une surface totale de +/-298m2 comprenant:
Au rez-de-chaussée :
- garage pour 2 voitures avec un emplacement extérieur pour 1 voiture
- cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse de 15,10m2 et le jardin
- grand séjour
- hall d'entrée
- buanderie
- réserve
- WC privatif
1er étage :
- 3 chambres
- 1 chambre parentale avec salle de douches et dressing
- 1 salle de bain
- WC séparé
Combles :
- combles aménageables de 68,26 m2
- local technique de 16,04 m2
Prix LOT 15 à p. de : 1.218.000,- € (TVA 17% - pour investissement)
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Pour plus d'informations veuillez contacter :
M. DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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Situation
Stegen est un petit village calme à l’est du Luxembourg qui appartient à la commune de la Vallée de l’Ernz dans le canton de Diekirch. La commune a été créée en 2012 par la fusion des communes d’Ermsdorf et de Medernach. Elle se compose des localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Folkendange, Keiwelbach, Medernach, Stegen et Savelborn ainsi que d’une quinzaine de fermes et de maisons individuelles.
La commune dispose d’une salle de sport à Medernach et d’un centre de football avec deux terrains synthétiques, nouvellement aménagés au lieu-dit «Bloen Eck» à Stegen. On y trouve également un café-restaurant bien connu du même nom. L’église Saint-Barthélemy au centre de Stegen a été déclarée monument nationale en 2021.
Stegen n’est qu’à 10 minutes en voiture du centre d’Ettelbruck. On y trouve une multitude de restaurants, de magasins et d’écoles ainsi que le Centre Hospitalier du Nord. À Ingeldorf (10 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (15 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma.
Écoles
Le bâtiment scolaire d’Ermsdorf accueille les enfants du cycle 1 qui habitent dans les localités d’Ermsdorf, Eppeldorf, Stegen, Folkendange ou Keiwelbach. L’infrastructure scolaire de Medernach, qui comprend trois bâtiments, dont deux sont destinés à l’enseignement précoce et préscolaire et un à l’enseignement fondamental des cycles 2.1. à 4.2., accueille environ 250 élèves. La commune de la Vallée de l’Ernz fait actuellement construire un nouveau complexe scolaire pour l’ensemble de la commune à Medernach, qui comprend également une nouvelle maison relais ainsi qu’un nouveau gymnase. Les travaux devraient être terminés pour l’année scolaire 2021/2022.
Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Ettelbruck, Diekirch ainsi qu’à Luxembourg-ville, tous desservis par les transports en commun et donc facilement accessibles.
A Stegen, il y a également une école d’équitation qui propose des cours d’équitation professionnels et organise des tournois.
Transports
L’arrêt de bus «Bloen Eck» se trouve à proximité immédiate et est desservi par les lignes de bus 101, 105, 409, 504 et 507.
Ligne 101: Limpertsberg/LTC – Heffingen – Ettelbruck/LT
Ligne 105: Junglinster – Ettelbruck
Ligne 409: Mersch – Larochette – Stegen
Ligne 504: Ettelbruck – Haller
Ligne 507: Diekirch – Ettelbruck – Grevenmacher
Les lignes 101 et 507 desservent en outre les lycées de Luxembourg, Ettelbruck et Diekirch pendant la période scolaire.
La gare la plus proche est à Ettelbruck (15 minutes en voiture) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. La gare fait actuellement l’objet d’une rénovation complète. Un parking relais « Park & Ride » de plus de 400 places et une nouvelle gare routière font partie du projet. Luxembourg-Gare est accessible en 30 minutes en train.
Grâce à l’accès proche à l’autoroute A7 via Ingeldorf, Kirchberg est à uniquement 30 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Esch-sur-Alzette sont à 15 respectivement 50 minutes en voiture.
Distances
Gare Ettelbruck: 8,5 km
Gare Diekirch: 7,9 km
Centre Hospitalier du Nord: 9,8 km
Bâtiment scolaire Medernach: 4,0 km
Bâtiment scolaire Ermsdorf: 4,5 km
Gymnase Medernach: 3,9 km
Cinéma «Scala» Diekirch: 8,3 km
Ville de Luxembourg: 41,6 km
Aéroport: 37,5 km
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.
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http://www.fischbach.lu/?q=86676544
Property specification
Chambres
4
Salles de bain
1
Parkings
3+
Surface habitable
298m²
Terrasse
15m²
Property characteristics
Row-house
Condition
New
Built in
2029
Energy class
A
Heating type
Hot water
Terrace
15 m2
Equipment & Restrictions
Inside
Bathroom with shower
Laundry room
Walk in closet
Security
Alarm
Videophone
Services
Internet
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20 years
€ / month
3 years
30 years
€
€
%
Disclaimer
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