Villa to sell in Steinfort

Dans une magnifique rue à sens unique et dans un nouvelle cité, vous trouverez une magnifique maison-villa de classe énergétique AAA, libre des 3 cotés sur plus de 5ares.

Construite en 2019, avec énormément de matériaux de qualités, elle vous plaira grâce à ses très nombreux atouts.

Notre agence vous propose cette villa de 427m2 brut et de 364m2 utiles, luxueuse avec un grand jardin dans un quartier résidentiel ultra sécurisé.
Elle combine un design moderne avec des espaces ouverts, sains et lumineux, elle est conçue pour profiter à la fois de ses espaces intérieurs et extérieurs. La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions de haut standing.

À l’extérieur vous trouvez un espace pour laisser de nombreuses voitures devant le garage et un garage fermé de 30M2, avec chauffage au sol et un monte charge.


Cette superbe villa se compose de :

Un rez-de-chaussée avec un espace total de 135M2

- Une entrée de 12M2 qui dessert directement à gauche un WC de 1.28M2,
- Un beau couloir avec des grands placards.
- Un très beau séjour avec un très beau salon de haut standing plus 58 M2, ouvert sur un grand jardin fermé qui fait le tour de la villa.
- Une cuisine de près de 20M2 toute équipée : un double frigo américain, un four et un ilot central et un frigo à vin, la pièce est ouverte sur le jardin et donne accès au garage.

Juste sur le coté de l'entrée, avec une entrée séparée, vous trouverez un espace bureau/studio en duplex que vous pouvez agencer à votre guise. Une grande cuisine equipée, ainsi qu'une pièce de vie, sur l'autre étage, vous trouverez une pièce de vie accompagnée d'une salle de douche, et un WC.

Au -1, la villa dispose d'une surface totale de 145M2.

- On y trouve une grande pièce de stockage de matériaux de près de 50M2,
- Une pièce salle de jeu avec une table de ping-pong et une machine de musculation, où toutes les sorties sont présentes pour y installer sauna/hammam.
- Une pièce pour stocker vos objets et nourritures.
- Un local technique avec pompe à chaleur, machines, ...

Au premier étage avec une superficie totale de 82M2, elle dispose de 4 chambres :
- Une suite parentale de 23M2 avec dressing, une salle de douche de 7M2 avec double vasque, un WC et une douche italienne marbrée, avec accès direct au balcon
- Une deuxième chambre de plus de 11M2 avec un accès direct à une grande terrasse
- Une troisième chambre de 14M2
- Une quatrième chambre de 13M2
- Une deuxième salle de douche avec WC et une douche italienne
- Une grande terrasse de 58M2 avec une vue splendide

Cette villa est équipée du chauffage au sol partout, les lumières sont des led, on peut tout contrôler avec un écran de control et le téléphone, il existe une trappe de linge du 1er étage qui peut descendre jusqu’au -1, un adoucisseur d'eau, des façades insolentes, caméras et alarme et des panneaux solaires pour le chauffage au sol.

Cette villa d'une surface de 364m2 est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter.


À propos de la cité :

De nombreuses mesures sont prises afin d’assurer un confort de vie optimal au sein de la « Cité Eechelter ».

- Une circulation limitée à 20 km/h
- Un accès direct aux principaux services et infrastructures de la localité via des chemins piétonniers et des pistes cyclables
- Une situation calme et ensoleillée sur un plateau, au cœur d’un superbe environnement naturel
- Un projet 100 % de classe énergétique AAA qui fait de la « Cité Eechelter » un véritable concept écologique.
- Une zone de verdure et de rencontre intégrant plusieurs promenades
- Une vaste plaine de jeu naturelle et centrale pour les enfants
- Des volumes d’habitation cohérents
- Un design architectural moderne, contemporain et convivial qui s’intègre harmonieusement à l’environnement


La commune de Steinfort, invite toute la famille au repos et au délassement dans un cadre nature sans artifice.

Véritable lieu de repos pour le travailleur et lieu de vie pour les familles, Steinfort a mis en place toutes les infrastructures utiles à un quotidien serein pour toutes les étapes de la vie.

La commune étant idéalement positionnée à proximité des grands axes routiers, chacun peut démarrer sa journée de travail avec le moyen de locomotion de son choix : train, voiture, voire même l’avion grâce à un accès aisé à l’aéroport international…

Les frais d'agence + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.