Twinhouse to sell in Wiltz

Einfamilienhaus:

Grundstück von 4,49 Ar
Bau von 1999
Gesamtfläche: 252 m2
Wohnfläche: 126 m2
Garage
Terrasse und Garten

- Beschreibung:

*Erdgeschoss
Eingangsflur,
Zugang zum ersten Stock,
Garage,
Lager,
Großer Waschraum,
Dusche,
Ölkesselraum.

*1. Stock:
Geräumiger Flur,
Separates WC,
Abstellraum,
Wohnen - Esszimmer mit großem Holzkamin und Zugang zur vorderen Terrasse.
Familienküche von 2015, Ausgang zur hinteren Terrasse und zum Garten.

* 2. Stock:
Nachtflur,
3 Schlafzimmer,
1 Büro oder Schlafzimmer,
Badezimmer (Eckbad, Waschbecken, WC).

*Dachboden:
Zugänglich durch eine Luke mit der Möglichkeit ein Treppenhaus zu bauen.

- Technische Aspekte :

1999 Viessmann Ölheizung mit Warmwasserkessel;
Fußbodenheizung im 1. Stock,
Heizkörper in allen Räumen,
Doppelverglaste PVC-Fenster (1999)
Traditionelle Konstruktion - BISOTHERM Block
Dach: Kupfer mit Wärmedämmung Steinwolle 15 cm
Erdgeschoss: Fliesenboden
Fußböden im 1. Stock: gefliest
2. Etage: Fliesenboden und in Schlafzimmern Laminat
Treppenhäuser aus poliertem Granit
Hörmann elektrisches Garagentor
Internet-Installation in allen Räumen
Landschaftlich gestaltete Umgebung, Rasen, Garten und Platz im Freien für 2 Autos.
Zugang zur Rückseite des Hauses durch Seitendurchgang.

Energieklassifizierung in Vorbereitung

Maison unifamiliale jumelée:

Terrain de 4,49 ares
Construction de 1999
Surface totale: 252 m2
Surface habitable: 126 m2
Garage
Terrasse et jardin

- Description

*Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,
Accès vers l'étage,
Garage,
Rangement,
Grande buanderie,
Douche,
Chaufferie mazout.

*1er étage:
Hall,
WC séparé,
Débarras,
Living - Salle à manger spacieux avec grande cheminée à bois et accès vers la terrasse avant.
Cuisine équipée familiale de 2015, sortie vers la terrasse arrière et le jardin.

*2e étage:
Hall de nuit,
3 chambres à coucher,
1 bureau ou chambre,
Salle de bains (baignoire de coin, meuble lavabo, WC).

*Grenier:
Accessible par trappe, aménageable (possibilité de faire une cage d'escalier).

- Aspects techniques :

Chauffage au mazout Viessmann de 1999 avec boiler eau chaude;
Chauffage au sol au 1er étage,
Radiateurs dans toutes les pièces,
Fenêtres double vitrage en PVC (1999)
Construction traditionnelle – bloc BISOTHERM
Toit: en cuivre avec une isolation thermique laine de roche 15 cm
Sols du rez-de-chaussée: carrelage
Sols au 1er étage: carrelage
Sols 2e étage: carrelage et dans les chambres laminât
Cages d'escalier en granit poli
Porte garage sectionnelle électrique Hörmann
Installation internet dans toutes les chambres
Alentours aménagés, pelouse, jardin et emplacement extérieur pour 2 voitures.
Accès vers l'arrière de la maison par passage latéral.

Classification énergétique: passeport en préparation