Twinhouse to sell in Wincrange

Doppelhaushälfte Neubau (rechtes Haus) in Boevange (Gemeinde Wincrange im Kanton Clervaux)

Gesamtfläche: 216,11 m2
Wohnfläche: 158,18 m2
Energieklasse: A-B-B
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Module
geplante Fertigstellung: Mai 2022

Orientierung der Terrasse und des Gartens Richtung Süd-Westen;
Ruhige Lage in einer verkehrsarmen Straße;

Erdgeschoss:
Eingangshalle (18,60 m2), Halle zur Garage und Treppenhaus - Garage (47,36 m2), Waschküche - Technikraum (10,57 m2)

1. Etage:
Treppenhaus, Flur (5,81 m2), separates WC (1,52 m2), Abstellraum (6,55 m2) Ausgang zur hinteren Terrasse, großes Wohn-Esszimmer (48,95 m2), Küche (10,60 m2), hintere Terrasse (29,14 m2), vordere Terrasse (12,40 m2)

2. Stock:
Treppe, Flur (10,24 m2), separates WC (1,42 m2) Badezimmer (10,57 m2) 3 Schlafzimmer (17,29 m2 - 11,96 m2 - 14,66 m2)

Technische Aspekte:
Heizung: Luft / Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer in der Garage)
Warmwasser durch thermodynamischen Kessel
Mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss
Dreifach verglaster PVC-Rahmen mit Jalousien
20 cm isolierte Fassade
Fußböden: Fliesen

Preis inkl. 3% MwSt.: 730.000 € (vorbehaltlich der Annerkennung des Dossiers durch das Enregistrement)
Preis inkl. 17% MwSt.: 780.000 €

Für weitere Informationen oder einen Besuch kontaktieren Sie uns: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1

Projet: maison jumelée 3 façades (maison droite) à Boevange (commune de Wincrange située dans le canton de Clervaux)

Surface brute: 216,11 m2
Surface habitable: 158,18 m2
Classification énergétique: A-B-B
Chauffage: Pompe à chaleur air / eau, panneaux photovoltaïques.
La finition est prévue pour mai 2022.

Orientation de la terrasse et du jardin, sud-ouest.
Situation calme avec un passage faible.

*Rez de chaussée:
Hall d'entrée (18,60 m2), hall vers garage et la cage d'escalier - garage (47,36 m2), buanderie - local technique (10,57 m2)

*1er étage:
Cage d'escalier, hall (5,81 m2), WC séparé (1,52 m2), réserve-rangement (6,55 m2) sortie vers la terrasse arrière, grand living-salle à manger (48,95 m2), cuisine (10,60 m2), terrasse arrière (29,14 m2), terrasse avant (12,40 m2)

*2e étage:
Cage d'escalier, hall de nuit (10,24 m2), WC séparé (1,42 m2) salle de bains (10,57 m2) 3 chambres à coucher (17,29 m2 – 11,96 m2- 14,66 m2)

Aspects techniques:
Chauffage: pompe à chaleur air /eau
Chauffage au sol partout dans la maison (sauf dans le garage)
Eau chaude par boiler thermo dynamique
Ventilation mécanique double flux
Châssis PVC triple vitrage avec stores
Sols: Carrelage
Façade isolante de 20 cm

Prix 3% TVAC: 730.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement)
Prix 17% TVAC: 780.000 €

Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez nous: info@immowolz.lu / 352 95 82 59 -1