Development land to sell in Consdorf

TOP:

Baugrund mit Zukunftsperspektive: 30,1 Ar mit Top-Zugang
NEUE Siedlung / NEUES Wohnquartier
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+ Attraktive Bauzone (PAG/PAP: ZMR -b)
+ Lagequalität
+ 30,1 Ar
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Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großes Baugrundstück (30,1 Ar) in der charmanten Ortschaft Consdorf, ideal für anspruchsvolle Entwickler oder Bauträger. Dieses Terrain ist im Bauperimeter ZMR -b (Zone Mixte à Caractère Rural b) eingestuft, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnprojekte zulässt – von luxuriösen Einzelhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern (grundsätzlich bis zu 6 Wohneinheiten pro Bauwerk, vorbehaltlich der harmonischen Integration). Die großzügige Fläche von über 3.000 m² bietet viel Spielraum für eine großflächige, naturnahe und dennoch stadtnahe Realisierung Ihres Projekts.

Die Attraktivität des Standorts wird durch die bereits angrenzende Bebauung unterstrichen, die eine problemlose und gesicherte Erschließung an die bestehende Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanalisation) gewährleistet. Ein besonderer Vorteil sind die mehreren Zugangsmöglichkeiten zum Grundstück, welche eine flexible und effiziente Parzellierung sowie eine optimierte Verkehrsführung für ein künftiges Bauvorhaben ermöglichen. Consdorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität, umgeben von der malerischen Landschaft der luxemburgischen Schweiz ("Mullerthal").

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein strategisch wertvolles Bauterrain in einer begehrten Gemeinde zu erwerben. Aufgrund der Einstufung in ZMR -b ist die sofortige Planbarkeit gegeben, wobei für größere Projekte die Erstellung eines Plan d'Aménagement Particulier (PAP) in Absprache mit der Gemeinde Consdorf erforderlich ist, um das endgültige Bauvolumen festzulegen. Dieses Grundstück ist die ideale Basis für ein zukunftssicheres und profitables Immobilieninvestment. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort.

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http://www.karrenbrock.immo/?q=86511579

À VENDRE :

Terrain constructible à fort potentiel : 30,1 ares avec accès optimal
Nouveau développement / Nouveau quartier résidentiel
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+ Zone constructible attractive (PAG/PAP : ZMR-b)

+ Emplacement de choix

+ 30,1 ares
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À vendre : un terrain constructible exceptionnellement vaste (30,1 ares) dans le charmant village de Consdorf, idéal pour les promoteurs ou les entreprises de construction exigeants. Ce terrain est classé en zone constructible ZMR-b (Zone Mixte à Caractère Rural b), offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement pour des projets résidentiels – des maisons individuelles de standing aux immeubles collectifs (généralement jusqu'à 6 logements par bâtiment, sous réserve d'une intégration harmonieuse). La généreuse superficie de plus de 3 000 m² offre un potentiel considérable pour la réalisation de votre projet à grande échelle, en harmonie avec la nature et la ville.

L'attrait de ce site est renforcé par le développement existant, qui garantit un accès facile et sécurisé aux infrastructures (eau, électricité, assainissement). Un atout majeur réside dans les multiples accès à la propriété, permettant un lotissement flexible et efficace ainsi qu'une circulation optimisée pour les constructions futures. Consdorf offre une qualité de vie exceptionnelle, au cœur du paysage pittoresque de la Petite Suisse luxembourgeoise (« Müllerthal »).

Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un terrain constructible stratégiquement situé dans une commune très recherchée. Grâce à son classement ZMR-b, un permis de construire peut être obtenu immédiatement. Toutefois, pour les projets d'envergure, un Plan d'Aménagement Particulier (PAP) sera nécessaire, en concertation avec la commune de Consdorf, afin de déterminer le volume constructible final. Ce bien constitue la base idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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