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Description
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In the sought-after village of Aspelt, in the south of Luxembourg, this 4 ares 25 centiares building plot offers a rare investment opportunity in a peaceful yet strategically located area. Nestled in rue du Cimetière, it benefits from a quiet residential environment yet remains close to the main roads linking Luxembourg City, the French border and the Remich wine-growing region. The balance between tranquility and accessibility gives this property a privileged position on the Luxembourg property market.
The land is sold free of any building contract, allowing future buyers to design their architectural project in complete independence. Existing plans, already validated, can be introduced in your name to simplify administrative procedures and speed up the submission of the building application. These plans can be modified according to the nature of the project, whether it's a single-family home, a contemporary residence or an eco-responsible dwelling.
Aspelt's appeal lies in its controlled living environment, village atmosphere and proximity to the capital. Demand remains strong, while the supply of land remains limited, guaranteeing both stability and potential for long-term value enhancement. As such, this land provides a solid foundation for a successful residential project or a long-term investment in property.
A rare location, total freedom of design, and an environment where every detail enhances quality of life. This is a property for those looking for consistency between location, potential and value. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86382249
The land is sold free of any building contract, allowing future buyers to design their architectural project in complete independence. Existing plans, already validated, can be introduced in your name to simplify administrative procedures and speed up the submission of the building application. These plans can be modified according to the nature of the project, whether it's a single-family home, a contemporary residence or an eco-responsible dwelling.
Aspelt's appeal lies in its controlled living environment, village atmosphere and proximity to the capital. Demand remains strong, while the supply of land remains limited, guaranteeing both stability and potential for long-term value enhancement. As such, this land provides a solid foundation for a successful residential project or a long-term investment in property.
A rare location, total freedom of design, and an environment where every detail enhances quality of life. This is a property for those looking for consistency between location, potential and value. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Dieses Baugrundstück in Aspelt, Luxemburg, bietet eine erstklassige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu errichten. Mit einer Fläche von 4,25 Ar ist das Grundstück ideal für den Bau eines geräumigen Einfamilienhauses geeignet. Die Lage des Grundstücks garantiert eine gute Anbindung an die Vorzüge der Hauptstadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe eines ländlichen Umfelds genießen können.
Aspelt ist bekannt für seine charmante Dorfatmosphäre und seine Nähe zur Stadt Luxemburg. Es bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenanbindungen, die ein problemloses Pendeln ermöglichen.
Investieren Sie in dieses Baugrundstück und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Großregion Luxemburg. Der Erwerb eines Grundstücks in einer so begehrten Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, sondern stellt auch eine solide finanzielle Anlage dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86382249
Aspelt ist bekannt für seine charmante Dorfatmosphäre und seine Nähe zur Stadt Luxemburg. Es bietet eine ideale Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag angenehm und bequem gestalten. Die Infrastruktur der Region ist hervorragend, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenanbindungen, die ein problemloses Pendeln ermöglichen.
Investieren Sie in dieses Baugrundstück und profitieren Sie von der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Großregion Luxemburg. Der Erwerb eines Grundstücks in einer so begehrten Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, sondern stellt auch eine solide finanzielle Anlage dar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Dans le village recherché d’Aspelt, au sud du Luxembourg, ce terrain constructible de 4 ares 25 centiares offre une opportunité rare d’investissement dans un secteur à la fois paisible et stratégiquement situé. Niché rue du Cimetière, il bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des axes principaux reliant Luxembourg-Ville, la frontière française et la région viticole de Remich. L’équilibre entre tranquillité et accessibilité confère à ce bien une position privilégiée sur le marché foncier luxembourgeois.
Le terrain est vendu libre de contrat de construction, ce qui permet au futur acquéreur de concevoir son projet architectural en toute indépendance. Des plans existants, déjà validés, peuvent être introduits à votre nom afin de simplifier les démarches administratives et accélérer le dépôt de la demande de construction. Ces plans restent modulables selon la nature du projet envisagé, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale, d’une résidence contemporaine ou d’une habitation écoresponsable.
Aspelt séduit par son cadre de vie maîtrisé, son atmosphère villageoise et sa proximité avec la capitale. La demande y reste soutenue, tandis que l’offre foncière demeure limitée, ce qui garantit à la fois la stabilité et le potentiel de valorisation à long terme. Ce terrain constitue ainsi une base solide pour un projet résidentiel abouti ou un investissement patrimonial durable.
Un emplacement rare, une liberté totale de conception, et un environnement où chaque détail favorise la qualité de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une cohérence entre localisation, potentiel et valeur. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
http://www.carmoimmo.lu/?q=86382249
Le terrain est vendu libre de contrat de construction, ce qui permet au futur acquéreur de concevoir son projet architectural en toute indépendance. Des plans existants, déjà validés, peuvent être introduits à votre nom afin de simplifier les démarches administratives et accélérer le dépôt de la demande de construction. Ces plans restent modulables selon la nature du projet envisagé, qu’il s’agisse d’une maison unifamiliale, d’une résidence contemporaine ou d’une habitation écoresponsable.
Aspelt séduit par son cadre de vie maîtrisé, son atmosphère villageoise et sa proximité avec la capitale. La demande y reste soutenue, tandis que l’offre foncière demeure limitée, ce qui garantit à la fois la stabilité et le potentiel de valorisation à long terme. Ce terrain constitue ainsi une base solide pour un projet résidentiel abouti ou un investissement patrimonial durable.
Un emplacement rare, une liberté totale de conception, et un environnement où chaque détail favorise la qualité de vie. Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent une cohérence entre localisation, potentiel et valeur. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
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Property specification
Floor area
425m²
Property characteristics
Development land
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Disclaimer
Use of the housing loan calculator does not commit the Bank to the parameters used for the simulation and cannot be considered as a form of advertisement, proposal or credit agreement. The calculations are provided solely for information purposes and are simply an estimate of the monthly payments. They do not represent any kind of commitment from Banque Raiffeisen.
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