Apartment to let in Luxembourg-Hollerich

INOWAI Residential freut sich, Ihnen diese wunderschöne neue Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines neuen Gebäudes vorstellen zu können. Im pulsierenden Herzen der Hauptstadt, in einem begehrten Viertel, das Wohncharme und dynamisches Stadtleben verbindet, werden Sie der zukünftige Bewohner dieser neuen Immobilie sein, in einem ideal konzipierten Lebensraum, der Raum, Funktionalität und Lebenskunst vereint.

Die neue Residenz Saint Pierre et Paul bietet 4 Appartements mit 3 Schlafzimmern unter den 16 verfügbaren Grundstücken.

Nach dem Betreten der Wohnung führt Sie eine einladende Eingangshalle in einen separaten Schlafbereich, der aus drei hellen, jeweils 13 m² großen Schlafzimmern besteht, die sich perfekt für eine Familie, ein Paar oder einen flexiblen Arbeitsbereich eignen. Ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und schönen Materialien sowie ein separates WC vervollständigen diesen intimen Bereich.

Der Widerstandsraum? Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum von 32 m², in dem sich die offene, voll ausgestattete Küche harmonisch in ein geräumiges Wohnzimmer einfügt. Das Ganze öffnet sich zu einem 6 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der sonnige Tagesenden und Abendessen unter freiem Himmel verspricht.

Nur 10 Minuten mit dem Bus vom Stadtzentrum und den Straßenbahnverbindungen nach Hamilius entfernt, genießt diese Immobilie eine strategische Lage: in unmittelbarer Nähe von Restaurants, Geschäften, Kindergärten, dem Bahnhof Luxemburg, dem Supermarkt Delhaize und den grünen Parks Pétrusse und Merl, die ideal für Spaziergänge und zum Entspannen sind.

Ein privater Keller im Untergeschoss sowie eine gemeinsame Waschküche vervollständigen dieses Angebot für Ihren Stauraum und den gemeinsamen Komfort.

Verfügbarkeit: Sofort
Monatliche Nebenkosten: 500 € (ohne Strom, Internet und Mietversicherung).
Kaution: 5650 €

Ref.: 6599

INOWAI Residential a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement neuf 3 chambres de 90 m² situé au deuxième étage d'un immeuble neuf.

Dès l'entrée, un hall accueillant vous guide vers un espace nuit distinct, composé de trois chambres lumineuses de 13 m² chacune, parfaites pour une famille. Une salle de douche contemporaine équipée d'une double vasque et de beaux matériaux ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace intime.

Une pièce de vie généreuse de 32 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte entièrement équipée se fond harmonieusement dans un salon spacieux. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 6 m² orienté ouest, promesse de fins de journée ensoleillées.

Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une buanderie commune complètent cette offre pour votre confort de rangement et de confort commun.

Situé à seulement 10 minutes en bus du centre-ville et des connexions tram à Hamilius, ce bien jouit d'une position stratégique : à proximité immédiate des restaurants, commerces, crèches, de la gare de Luxembourg, du supermarché Delhaize et des parcs verdoyants de la Pétrusse et de Merl, idéaux pour les promenades et les instants de détente.

Disponibilité : Immédiate
Charges mensuelles : 500 € (hors électricité, internet et assurance locative)
Caution : 5650 €

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer hors charges plus TVA, partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire.

Réf. : 6599