Studio à louer à Luxembourg

****ENG****

For rent: studio apartment located on the first floor of the new residence Clatpon in Luxembourg-Cessange, next to the neighbourhoods of Cloche d'Or and Gasperich.

The building's ideal location close to the bus stops, railway station and various cycle paths makes it quick and easy to get where you want to go in and around Luxembourg-City.


***Available from the 2nd of January 2025***

This apartment with a total surface of +/-35m2 consists of:
- Entrance hall;
- A fully equipped kitchen open to the living room;
- A dining corner;
- A shower room with toilet;
- A parking space inside the residence (option);
- secured bike storage room;
- shared washing machine and drying machine available.
- existing furniture might be taken over by the new tenant.
- shared garden on the backside of the building;

Terms:
- minimum 6 months lease;
- electricity costs are included in the rental price;
- available 2nd of january 2025;
- permanent employment contract (CDI);
- 2 months rental deposit;
- agency commission (1 half month of rent + VAT) payable by the tenant;
- monthly charges of 160 € ;
- additional costs to be foreseen apart from the monthly charges: TV, Internet, rental risk insurance.

Distances to:

- Highway A4/A1: ±1.5km
- Kirchberg: ±4km
- City Center: ±2km
- Findel Airport: ±10km

If you have any further questions or would like to schedule a visit, please do not hesitate to contact Leonel Marques at +352 621 713 873.


****FR****

A louer: un appartement-studio à CESSANGE.

L'emplacement idéal de cet immeuble tout proche des arrêts de bus, station de gare et pistes cyclables rendent les déplacements à Luxembourg-Ville et alentours très faciles. Proche des quartiers de la Cloche d'Or et Gasperich.


***Disponible à partir du 1er janvier 2025****

Cet appartement, d'une surface totale de +/-35m², se compose de :
- Hall d'entrée ;
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon ;
- Un coin repas ;
- Une salle de douche avec toilettes ;
- Une place de parking à l'intérieur de la résidence (option) ;
- Un local à vélos sécurisé ;
- Machines à laver et à sécher partagées disponibles ;
- Les meubles existants peuvent être repris par le nouveau locataire.
- jardin commun à l'arrière du batiment.


Conditions:
- contrat de bail de minimum 6 mois;
- Prix de l'électricité inclus dans le loyer.
- Disponible : à partir du 1er septembre 2024;
- contrat de travail à durée indéterminée (CDI);
- Caution locative de 2 mois;
- commission d'agence (1 demi-mois de loyer+TVA) à charge du locataire;
- avances sur charges mensuelles de 160 euros;
- frais supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles: Tv, internet, assurance locative.

A proximité:
- Autouroute A4/A1: 1.5km
- Kirchberg: ±4km
- Centre-Ville: ±2km
- Aéroport Findel: ±10km

Merci de bien vouloir contacter Leonel Marques au numéro suivant +352 621 713 873 pour fixer des visites et répondre à toutes questions supplémentaires.
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