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Duplex à louer à Mamer
2 250 €/mois
12 Rue den Haag, Mamer, Luxembourg
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Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
Beautiful and bright duplex with 2 bedrooms and 2 bathrooms on the 1st and 2nd floor. Located in a dead-end street at 12 Rue den Haag in L-8223 Mamer.
*** AVAILABILITY: MAY 1, 2025 ***
*** PETS NOT ALLOWED ***
Highlights:
- Bright apartment
- High ceiling in living room
- Large kitchen
- Office corner
- New building
- Large south-facing terrace
- 2-car garage
- Quiet street
- Close to shops and public transport
- Close to motorway network
Layout:
1st floor
- Entrance hall
- 2 bedrooms
- 1 shower room
2nd floor
- study
- Separate toilet
- Large open kitchen
- Living room
- Large terrace
Basement
- 2-car garage
- Cellar
Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant (50%) and owner (50%) on signature of lease.
Location:
The duplex is located in a recent housing estate with single-family homes and luxury apartments, in a gated community with very little traffic.
- Close to all amenities (butcher's, baker's, restaurants, etc.).
- Close to bus stops to Luxembourg City
- Near Mamer train station (10 minutes from Luxembourg City)
- A6 freeway 5 mins away
- European School 5 mins by car
- In a green environment close to nature (cycle path behind the estate)
- Luxembourg City 20 mins away
- Luxembourg-Cloche d'Or 20 mins away
*** AVAILABILITY: MAY 1, 2025 ***
*** PETS NOT ALLOWED ***
Highlights:
- Bright apartment
- High ceiling in living room
- Large kitchen
- Office corner
- New building
- Large south-facing terrace
- 2-car garage
- Quiet street
- Close to shops and public transport
- Close to motorway network
Layout:
1st floor
- Entrance hall
- 2 bedrooms
- 1 shower room
2nd floor
- study
- Separate toilet
- Large open kitchen
- Living room
- Large terrace
Basement
- 2-car garage
- Cellar
Agency commission 1 month's rent + 17% VAT, payable by tenant (50%) and owner (50%) on signature of lease.
Location:
The duplex is located in a recent housing estate with single-family homes and luxury apartments, in a gated community with very little traffic.
- Close to all amenities (butcher's, baker's, restaurants, etc.).
- Close to bus stops to Luxembourg City
- Near Mamer train station (10 minutes from Luxembourg City)
- A6 freeway 5 mins away
- European School 5 mins by car
- In a green environment close to nature (cycle path behind the estate)
- Luxembourg City 20 mins away
- Luxembourg-Cloche d'Or 20 mins away
Beau duplex très lumineux à 2 chambres à coucher et 2 salles de bains au 1èr et 2ième étage. Situé dans une rue sans issue au 12 Rue den Haag à L-8223 Mamer .
*** DISPONIBILITÉ : 1er MAI 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
Points forts:
- Appartement lumineux
- Haut plafond dans le living
- Grande cuisine
- Coin bureau
- Bâtiment récent
- Grande terrasse orientée sud
- Garage 2 voitures
- Rue calme
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité du réseau autoroutier
Disposition :
1ère étage
- Hall d'entrée
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de douche
2ième étage
- Bureau
- W.C séparé
- Grande Cuisine ouverte équipée
- Living
- Grande Terrasse
Sous - sol
- Garage 2 voitures
- Cave
Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail.
Situation :
Le duplex se situe dans une cité récente à maisons individuelles et appartements de haut standing, en quartier fermé, donc avec très peu de trafic.
- À proximité de tous commerces (boucherie, boulangerie, restaurants,..)
- À proximité des arrêts de bus vers Ville de Luxembourg
- À proximité de la Gare de Mamer (à 10 minutes de la Ville de Luxembourg)
- Autoroute A6 à 5 mins
- Ecole européenne à 5 mins en voiture
- En environnement vert et proche de la nature (piste cyclable derrière la cité)
- Luxembourg-ville à 20 mins
- Luxembourg-Cloche d'Or à 20 mins
*** DISPONIBILITÉ : 1er MAI 2025 ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
Points forts:
- Appartement lumineux
- Haut plafond dans le living
- Grande cuisine
- Coin bureau
- Bâtiment récent
- Grande terrasse orientée sud
- Garage 2 voitures
- Rue calme
- A proximité de tous commerces et transports en commun
- A proximité du réseau autoroutier
Disposition :
1ère étage
- Hall d'entrée
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de douche
2ième étage
- Bureau
- W.C séparé
- Grande Cuisine ouverte équipée
- Living
- Grande Terrasse
Sous - sol
- Garage 2 voitures
- Cave
Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du bail.
Situation :
Le duplex se situe dans une cité récente à maisons individuelles et appartements de haut standing, en quartier fermé, donc avec très peu de trafic.
- À proximité de tous commerces (boucherie, boulangerie, restaurants,..)
- À proximité des arrêts de bus vers Ville de Luxembourg
- À proximité de la Gare de Mamer (à 10 minutes de la Ville de Luxembourg)
- Autoroute A6 à 5 mins
- Ecole européenne à 5 mins en voiture
- En environnement vert et proche de la nature (piste cyclable derrière la cité)
- Luxembourg-ville à 20 mins
- Luxembourg-Cloche d'Or à 20 mins
Spécificités du bien
Chambres
2
Salles de bain
2
Parkings
2
Surface habitable
113m²
Cuisine
Cuisine équipée - fermée
No. d'étage
1
Caractéristiques du bien
Duplex
Equipements & Restrictions
Intérieur
WC séparés
Cave
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184.69 € par an
Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
4 500 €Charges mensuelles:
250 €Contact
Agence Sylvie Becker
Réf.: RC9S5
Agence
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250 €
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