Appartement à louer à Walferdange
Description
*** AVAILABILITY: IMMEDIATE ***
*** NO PETS ALLOWED ***
*** SHARED FLATS ARE NOT ALLOWED ***
Sylvie Becker Sàrl is a member of the Chambre Immobilière. Our lease contracts respect the changes to the lease law of July 23, 2024.
Highlights :
- Tastefully furnished
- Residence with few units and beautiful finishes
- Quiet, dead-end street
- Close to shops (Delhaize, Cactus, post, restaurants, medi market)
- Public transport nearby (bus and train)
- Luxembourg-Kirchberg 10 minutes via Stafelter
- Luxembourg-centre 20 minutes via Kromm Längten/Dommeldange
- Cloche d'Or-Gasperich 25 minutes via Bridel-Strassen
- Gréngewald nature reserve and forest 200 m away (hiking, mountain biking, etc.)
- 1 outdoor pitch
Layout :
1st floor:
- Entrance hall with storage
- Living room with open kitchen
- Bedroom
- Bathroom with washing machine and dryer
- WC
Ground floor :
- 1 outside pitch
The agency commission is one month's rent + VAT, payable by the tenant (50%) and the owner (50%).
Location:
- 1 minute walk from public transport (line 11 of Luxembourg City buses, Walferdange train station)
- 1 minute walk from schools and nurseries
- 4-minute walk to Walferdange center (all shops, restaurants)
- Cactus, Delhaize and Match supermarkets less than 2 kilometers away
- Good freeway access via Stafelter, Bridel/Strassen and Lorentzweiler
- Multi-cultural community (8,000 inhabitants, 87 nationalities)
*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***
*** LES ANIMAUX NE SONT PAS ACCEPTES ***
*** LES COLOCATIONS NE SERONT PAS AUTORISÉS ***
L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.
Points forts :
- Meublé avec goût
- Résidence à peu d'unités et belles finitions
- Rue calme et sans issue
- A proximité des commerces (Delhaize, Cactus, post, restaurants, medi market)
- Transports en commun à proximité (bus et train)
- Luxembourg-Kirchberg à 10 minutes via Stafelter
- Luxembourg-centre à 20 minutes via Kromm Längten/Dommeldange
- Cloche d'Or-Gasperich à 25 minutes via Bridel-Strassen
- Réserve naturelle et forêt de Gréngewald à 200 mètres (balades, VTT, …)
- 1 emplacement extérieur
Disposition :
1er étage :
- Hall d'entrée avec rangement
- Living avec cuisine ouverte
- Chambre
- Salle de bain avec machine à laver et sèche-linge
- WC
Rez de chaussée :
- 1 emplacement extérieur
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Situation :
- A 1 minute à pied des transports en commun (ligne 11 des autobus de la ville de Luxembourg, Gare de Walferdange)
- A 1 minute à pied des écoles et crèches
- A 4 minutes à pied du centre de Walferdange (tous commerces, restaurants)
- Supermarchés Cactus, Delhaize, Match à moins de 2 kilomètres
- Bon accès aux autoroutes via Stafelter, Bridel/Strassen et Lorentzweiler
- Commune multi-culturelle (8,000 habitants, 87 nationalités)
Spécificités du bien
Equipements & Restrictions
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Le Devis se base sur un 10 000 € de la valeur du contenu
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Location
Depôt de garantie:
3 100 €Charges mensuelles:
250 €Contact
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