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Espace bureau à louer à Leudelange
18 197 €/mois
24, Rue Léon Laval
Disponible
Description
Exposé de l'annonce disponible en
CDCL offers office spaces for rent in ALLEGRA, an innovative and sustainable building designed as a showcase of the group’s eco-responsible expertise.
🏢 Focus on the North wing, 3rd floor:
A full floor of 742.74 m² (gross), located on the 3rd floor of the North wing, is available for rent – Rental price: €18,197.13 excl. VAT per month.
Service charges provision: €5 excl. VAT/m² per month.
🚗 Additional rental options:
✅ Possibility to rent parking spaces, with or without charging stations
✅ Possibility to rent archive storage spaces
A state-of-the-art sustainable construction
Built using a patented hybrid method that combines prefabricated concrete and wood modules with integrated technical systems, ALLEGRA addresses the environmental challenges of the real estate sector by focusing on environmental sustainability, circular economy, and efficient resource management (energy, electricity, water).
🌱 A building designed to reduce your carbon footprint and rental expenses
From its conception, the main objective was to minimize the building’s environmental impact and energy costs for tenants, thanks to high-performance equipment:
✅ Rainwater harvesting for sustainable resource use
✅ Heating via geothermal heat pumps
✅ Charging stations for hybrid and electric vehicles
✅ Photovoltaic and solar panels on the roof
✅ Energy passport: class ABA
✅ BREEAM certificate: “Very Good”
✅ Numerous archive spaces available
🌿 A work environment that combines well-being and performance
Thanks to the intelligent integration of wood, ALLEGRA offers a warm and soothing atmosphere that promotes occupant well-being and a stimulating workspace.
📍 Available office surfaces: from 37 m² up to the large 743 m² floor
📅 Building delivered in early 2022 – Visits possible upon request
🔎 For more information or to arrange a visit, please don’t hesitate to contact us
http://www.cdclux.com
🏢 Focus on the North wing, 3rd floor:
A full floor of 742.74 m² (gross), located on the 3rd floor of the North wing, is available for rent – Rental price: €18,197.13 excl. VAT per month.
Service charges provision: €5 excl. VAT/m² per month.
🚗 Additional rental options:
✅ Possibility to rent parking spaces, with or without charging stations
✅ Possibility to rent archive storage spaces
A state-of-the-art sustainable construction
Built using a patented hybrid method that combines prefabricated concrete and wood modules with integrated technical systems, ALLEGRA addresses the environmental challenges of the real estate sector by focusing on environmental sustainability, circular economy, and efficient resource management (energy, electricity, water).
🌱 A building designed to reduce your carbon footprint and rental expenses
From its conception, the main objective was to minimize the building’s environmental impact and energy costs for tenants, thanks to high-performance equipment:
✅ Rainwater harvesting for sustainable resource use
✅ Heating via geothermal heat pumps
✅ Charging stations for hybrid and electric vehicles
✅ Photovoltaic and solar panels on the roof
✅ Energy passport: class ABA
✅ BREEAM certificate: “Very Good”
✅ Numerous archive spaces available
🌿 A work environment that combines well-being and performance
Thanks to the intelligent integration of wood, ALLEGRA offers a warm and soothing atmosphere that promotes occupant well-being and a stimulating workspace.
📍 Available office surfaces: from 37 m² up to the large 743 m² floor
📅 Building delivered in early 2022 – Visits possible upon request
🔎 For more information or to arrange a visit, please don’t hesitate to contact us
http://www.cdclux.com
CDCL bietet Büroflächen zur Miete im ALLEGRA-Gebäude an, einem innovativen und nachhaltigen Bauprojekt, das als Schaufenster des umweltbewussten Know-hows der Gruppe konzipiert wurde.
🏢 Fokus auf die Nordfläche im 3. Stock:
Eine gesamte Etage mit 742,74 m² (brutto) im 3. Stock des Nordflügels steht zur Vermietung zur Verfügung – Mietpreis: 18.197,13 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Betriebskostenvorauszahlung: 5 € zzgl. MwSt./m² pro Monat.
🚗 Zusätzliche Mietoptionen:
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen – mit oder ohne Ladestation
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Archivflächen
Ein Gebäude auf dem neuesten Stand der nachhaltigen Bauweise
Das Gebäude wurde nach einer patentierten Hybrid-Baumethode errichtet, die vorgefertigte Beton- und Holzelemente mit integrierter Technik kombiniert. ALLEGRA stellt sich den ökologischen Herausforderungen der Immobilienbranche durch einen Fokus auf Umweltfreundlichkeit, Kreislaufwirtschaft und ressourceneffizientes Management (Energie, Strom, Wasser).
🌱 Ein Gebäude, das Ihre CO₂-Bilanz und Betriebskosten senkt
Schon in der Planung wurde der Fokus auf minimale Umweltbelastung und geringe Energiekosten für die Nutzer gelegt – durch folgende moderne Ausstattung:
✅ Regenwassernutzung zur nachhaltigen Ressourcennutzung
✅ Heizung über geothermische Wärmepumpen
✅ Ladestationen für Hybrid- und Elektrofahrzeuge
✅ Photovoltaik- und Solarpanels auf dem Dach
✅ Energiepass Klasse ABA
✅ BREEAM-Zertifizierung „Very Good“
✅ Zahlreiche Archivräume verfügbar
🌿 Ein Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden und Leistung vereint
Dank intelligenter Holzintegration bietet ALLEGRA eine warme, beruhigende Atmosphäre – ideal für das Wohlbefinden der Nutzer und eine produktive Arbeitsumgebung.
📍 Verfügbare Büroflächen: ab 37 m² bis zur großen Fläche von 743 m²
📅 Gebäude fertiggestellt Anfang 2022 – Besichtigungen auf Anfrage möglich
🔎 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren
http://www.cdclux.com
🏢 Fokus auf die Nordfläche im 3. Stock:
Eine gesamte Etage mit 742,74 m² (brutto) im 3. Stock des Nordflügels steht zur Vermietung zur Verfügung – Mietpreis: 18.197,13 € zzgl. MwSt. pro Monat.
Betriebskostenvorauszahlung: 5 € zzgl. MwSt./m² pro Monat.
🚗 Zusätzliche Mietoptionen:
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen – mit oder ohne Ladestation
✅ Möglichkeit zur Anmietung von Archivflächen
Ein Gebäude auf dem neuesten Stand der nachhaltigen Bauweise
Das Gebäude wurde nach einer patentierten Hybrid-Baumethode errichtet, die vorgefertigte Beton- und Holzelemente mit integrierter Technik kombiniert. ALLEGRA stellt sich den ökologischen Herausforderungen der Immobilienbranche durch einen Fokus auf Umweltfreundlichkeit, Kreislaufwirtschaft und ressourceneffizientes Management (Energie, Strom, Wasser).
🌱 Ein Gebäude, das Ihre CO₂-Bilanz und Betriebskosten senkt
Schon in der Planung wurde der Fokus auf minimale Umweltbelastung und geringe Energiekosten für die Nutzer gelegt – durch folgende moderne Ausstattung:
✅ Regenwassernutzung zur nachhaltigen Ressourcennutzung
✅ Heizung über geothermische Wärmepumpen
✅ Ladestationen für Hybrid- und Elektrofahrzeuge
✅ Photovoltaik- und Solarpanels auf dem Dach
✅ Energiepass Klasse ABA
✅ BREEAM-Zertifizierung „Very Good“
✅ Zahlreiche Archivräume verfügbar
🌿 Ein Arbeitsumfeld, das Wohlbefinden und Leistung vereint
Dank intelligenter Holzintegration bietet ALLEGRA eine warme, beruhigende Atmosphäre – ideal für das Wohlbefinden der Nutzer und eine produktive Arbeitsumgebung.
📍 Verfügbare Büroflächen: ab 37 m² bis zur großen Fläche von 743 m²
📅 Gebäude fertiggestellt Anfang 2022 – Besichtigungen auf Anfrage möglich
🔎 Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren
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CDCL vous propose des surfaces de bureaux disponibles à la location dans ALLEGRA, un immeuble innovant et durable conçu comme une vitrine du savoir-faire éco-responsable du groupe.
🏢 Focus sur le plateau Nord du 3e étage :
Un plateau entier de 742,74 m² BRUT, situé au 3ᵉ étage de l’Aile Nord, est disponible à la location au prix de 18.197,13 € HTVA par mois.
Provision de charges : 5 € HTVA/m² par mois.
🚗 Options de location supplémentaires :
✅ Possibilité de louer des emplacements de parking, avec ou sans borne de recharge
✅ Possibilité de louer des espaces d’archives
Un immeuble à la pointe de la construction durable
Construit selon une méthode hybride brevetée combinant modules préfabriqués en béton et bois avec technique intégrée, ALLEGRA répond aux défis environnementaux du secteur immobilier en privilégiant la viabilité environnementale, l’économie circulaire et une gestion optimisée des ressources (énergie, électricité, eau).
🌱 Un bâtiment conçu pour réduire votre empreinte carbone et vos charges locatives
Dès sa conception, l’objectif principal de l’immeuble a été de minimiser l’impact environnemental et les coûts énergétiques pour ses occupants grâce à des équipements performants :
✅ Récupération d’eau de pluie pour une gestion durable des ressources
✅ Chauffage assuré par des pompes à chaleur géothermiques
✅ Bornes de recharge pour véhicules hybrides et électriques
✅ Panneaux photovoltaïques et solaires en toiture
✅ Passeport énergétique de classe ABA
✅ Certificat BREEAM "Very Good"
✅ Nombreux espaces d’archives disponibles
🌿 Un cadre de travail alliant bien-être et performance
Grâce à une intégration intelligente du bois, ALLEGRA offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant le bien-être des occupants et un environnement de travail stimulant.
📍 Disponibilités : surfaces de bureaux à partir de 37 m² jusqu’au grand plateau de 743 m²
📅 Immeuble livré début 2022 – Visites possibles sur demande
🔎 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
http://www.cdclux.com
🏢 Focus sur le plateau Nord du 3e étage :
Un plateau entier de 742,74 m² BRUT, situé au 3ᵉ étage de l’Aile Nord, est disponible à la location au prix de 18.197,13 € HTVA par mois.
Provision de charges : 5 € HTVA/m² par mois.
🚗 Options de location supplémentaires :
✅ Possibilité de louer des emplacements de parking, avec ou sans borne de recharge
✅ Possibilité de louer des espaces d’archives
Un immeuble à la pointe de la construction durable
Construit selon une méthode hybride brevetée combinant modules préfabriqués en béton et bois avec technique intégrée, ALLEGRA répond aux défis environnementaux du secteur immobilier en privilégiant la viabilité environnementale, l’économie circulaire et une gestion optimisée des ressources (énergie, électricité, eau).
🌱 Un bâtiment conçu pour réduire votre empreinte carbone et vos charges locatives
Dès sa conception, l’objectif principal de l’immeuble a été de minimiser l’impact environnemental et les coûts énergétiques pour ses occupants grâce à des équipements performants :
✅ Récupération d’eau de pluie pour une gestion durable des ressources
✅ Chauffage assuré par des pompes à chaleur géothermiques
✅ Bornes de recharge pour véhicules hybrides et électriques
✅ Panneaux photovoltaïques et solaires en toiture
✅ Passeport énergétique de classe ABA
✅ Certificat BREEAM "Very Good"
✅ Nombreux espaces d’archives disponibles
🌿 Un cadre de travail alliant bien-être et performance
Grâce à une intégration intelligente du bois, ALLEGRA offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, favorisant le bien-être des occupants et un environnement de travail stimulant.
📍 Disponibilités : surfaces de bureaux à partir de 37 m² jusqu’au grand plateau de 743 m²
📅 Immeuble livré début 2022 – Visites possibles sur demande
🔎 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
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Spécificités du bien
Surface habitable
742.74m²
No. d'étage
3
Caractéristiques du bien
Espace bureau
État
Nouveau
Construit en
2022
Classe de performation énergétique
A
Equipements & Restrictions
Intérieur
Ascenseur
Smart home
Sécurité
Alarme
CCTV
Services
Internet
Profitez de nos offres exclusives Tango!
Location
18 197 €/mois
Disponible
Charges mensuelles:
3 714 €
Location
18 197 €/mois
Disponible
Charges mensuelles:
3 714 €Rejoindre la communauté Bingo!
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